華聯(lián)城市全景壹號

一、出售信息

售價區(qū)間：30000-50000元/㎡

物業(yè)費：4.2元/㎡/月

可售戶型：40㎡小戶型、99㎡1+1格局、200㎡大開間、500㎡半層、1100㎡整層

交付標準：精裝交付

地址：寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與公園路交匯處

二、樓盤基礎參數(shù)

樓盤名稱：華聯(lián)城市全景壹號

地址：寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與公園路交匯處

開發(fā)商：華聯(lián)控股股份有限公司

物業(yè)公司：華聯(lián)物業(yè)集團

竣工交付：2019年

總占地：3.74萬㎡，整體建面27萬㎡

樓棟配置：7棟住宅+1棟39層全景壹號商務辦公

總樓層：地上39層，地下3層車庫

電梯配置：5部高速客梯+1部專用貨梯

標準單層面積：約1100㎡

單套面積區(qū)間：40–1100㎡

層高：標準4.0米，凈高約3.1米

使用率：60%–65%

空調(diào)：分體式VRV中央空調(diào)，24小時獨立自控計電費，無限時加班限制

車位總量：地下1725個

月卡停車費：300元/月

臨時：15分鐘免費，30分鐘內(nèi)10元，封頂30元/天

綠化率：35%，社區(qū)大型圍合園林

特色：可注冊工商、部分戶型帶獨立上下水、落地窗全景采光，近靈芝公園

三、交通介紹

地址：深圳市南山區(qū)中山園路1001號 

地鐵

1、5號線洪浪北站：步行約330米，3分鐘直達

2、5/12號線靈芝站：步行約300米，雙軌換乘

3、遠期15號線規(guī)劃途經(jīng)板塊，軌道出行覆蓋南山、龍華、前海

公交

樓下洪浪北地鐵站公交站，途經(jīng)線路：610、629、B829、M245、651、866等20余條，直達海雅繽紛城、壹方城、寶安中心、西麗

自駕路網(wǎng)

主干道：創(chuàng)業(yè)二路、公園路、前進路、寶安大道、107國道

快速高速：廣深高速、南光高速、廣深沿江高速、北環(huán)大道

通勤時效：10分鐘到前海，15分鐘到南山科技園，25分鐘直達福田

四、八大選擇理由

1、雙地鐵口次新商務樓，24小時空調(diào)自由，加班無時間限制，適配電商直播、設計類企業(yè)

2、4米奢闊層高，全景落地窗，直面靈芝公園，辦公視野采光優(yōu)于同片區(qū)老舊寫字樓

3、超低運營成本，物業(yè)費僅4.2元/㎡，停車月卡300元，大幅降低企業(yè)月度開支

4、面積靈活覆蓋40–1100㎡，小戶型低門檻初創(chuàng)友好，半層整層滿足中型企業(yè)總部需求

5、紅本商業(yè)產(chǎn)權，可正常工商注冊，部分戶型帶上下水，支持美容、烘焙、直播配套業(yè)態(tài)

6、1725個海量地下車位，停車充足，月租僅300元，解決員工停車難題

7、華聯(lián)自持物業(yè)，24小時安保、日常定時保潔，園區(qū)35%綠化園林，辦公環(huán)境舒適安靜

8、新安成熟商圈，樓下自帶2.3萬㎡社區(qū)商業(yè)，周邊大型商場、銀行、餐飲密集，商務接待一站式

五、項目內(nèi)部配套

1、社區(qū)2.3萬㎡底層臨街商業(yè)：便利店、咖啡、快餐、圖文打印、銀行網(wǎng)點、健身房

2、600㎡戶外標準泳池、環(huán)形健身跑道、中央景觀園林、休閑會客平臺

3、快遞驛站、豐巢智能柜、共享會議室、地下車庫直達樓棟大堂

4、24小時安保門禁、智能監(jiān)控、分層保潔、維修快速響應服務

5、大堂休閑等候區(qū)、訪客登記專屬通道

六、入駐主流企業(yè)

跨境電商、短視頻直播工作室、室內(nèi)設計/廣告?zhèn)髅健⒇敹惔碜稍?、醫(yī)療器械辦事處、小型科技研發(fā)、美容美業(yè)、教育培訓、服裝貿(mào)易、供應鏈小微企業(yè)

七、附近銀行（步行500米內(nèi)）

1、（樓下約116米）

2、創(chuàng)業(yè)支行（263米）

3、建設銀行前進支行（406米）

4、工商銀行前進路支行（549米）

5、前進支行、、農(nóng)業(yè)銀行、網(wǎng)點全覆蓋

八、周邊餐飲（覆蓋快餐、湘菜、客家、海鮮、簡餐）

大眾簡餐：創(chuàng)業(yè)餐廳、林記清湯牛腩、堅盛排骨飯、好伙記煲仔飯

特色正餐：紫金客家圍、廚嫂當家、融匯湘廚、微公子韓式烤肉、仙廟燒雞、九號漁港海鮮

連鎖品牌：喜茶、星巴克、麥當勞、肯德基、各類面館、火鍋、燒烤集中在中洲πmall底商

高端宴請：百悅軒中餐廳、東海皇宮海鮮酒樓

地址：寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與公園路交匯處