水木一方大廈（啟迪大廈）一手寫字樓出售

項目地址：深圳市南山區(qū)南光路286號

項目定位：南山中心甲級產(chǎn)業(yè)寫字樓，啟迪控股大灣區(qū)科創(chuàng)總部載體，可公司名義全款/按揭現(xiàn)樓出售

出售信息

在售面積：271㎡、397㎡、790㎡、整層1458㎡

銷售單價：23000-35900元/㎡

交付標準：精裝現(xiàn)樓交付

購買要求：公司名義購買，50年產(chǎn)業(yè)辦公產(chǎn)權(quán)

付款方式：首付5成起

樓盤核心參數(shù)

1. 開發(fā)商：深圳華溢云計算科技有限公司

2. 占地面積：7575.51㎡

3. 總建面：61504.41㎡

4. 產(chǎn)權(quán)年限：50年

5. 樓棟層數(shù)：主樓23層，地下2層車庫

6. 標準層高：4.25m

7. 標準層面積：單層1459㎡

8. 使用率：75%-80%

9. 電梯配置：9部進口三菱高速客梯

10. 車位：地下220個產(chǎn)權(quán)車位

11. 物業(yè)：戴德梁行國際物業(yè)

12. 物業(yè)費：19.9元/㎡/月

13. 空調(diào)系統(tǒng)：VRV獨立中央空調(diào)

14. 綠化率：31.5%

15. 交付狀態(tài)：現(xiàn)樓交房

四維立體路網(wǎng)

1. 地鐵

1號線桃園站A出口（350米）：直達前海、寶安、福田、羅湖核心商圈

12號線南光站（400米）：串聯(lián)南山科技園、蛇口、會展灣

2. 主干道自駕

橫向：桃園路、濱海大道；縱向：南光路、南海大道

10分鐘直達北環(huán)大道、廣深高速、月亮灣大道，快速通達前海、科技園、深圳灣口岸

3. 公交路網(wǎng)

樓下12條公交線路（M209/M372/M506等），直達深大、科技園、西麗、蛇口、前海自貿(mào)區(qū)

4. 城際/空陸配套

15分鐘達深圳西站，30分鐘直達深圳北站、前海綜合交通樞紐

40分鐘通達寶安國際機場，海陸空多維出行，商務(wù)差旅高效便捷

項目專屬增值服務(wù)

1. 政企政策對接：啟迪平臺對接南山科創(chuàng)補貼、高新企業(yè)認定、人才住房、研發(fā)補貼申報指導

2. 投融資賦能：對接清華五道口創(chuàng)投基金、產(chǎn)業(yè)資本，為入駐科技企業(yè)提供融資路演機會

3. 工商財稅一站式：公司注冊、地址掛靠、記賬報稅、知識產(chǎn)權(quán)申請代辦

4. 企業(yè)圈層活動：每月產(chǎn)業(yè)沙龍、企業(yè)家交流會、政企座談、行業(yè)峰會

5. 共享商務(wù)資源：共享打印機、大型報告廳、路演展廳、直播直播間（低價租賃）

6. 人才配套服務(wù)：聯(lián)動周邊人才公寓、深圳大學實習招聘渠道，解決企業(yè)用工難題

7. 物業(yè)專屬增值：企業(yè)前臺代管、快遞代收、綠植養(yǎng)護、辦公裝修設(shè)計優(yōu)惠渠道

8. 資產(chǎn)增值服務(wù)：寫字樓租賃托管、二手轉(zhuǎn)售渠道、產(chǎn)權(quán)抵押融資咨詢

周邊銀行

集中在桃園路、南光路交匯處田廈金牛廣場，金融辦事便捷：

1. （桃園路支行）+24h自助銀行

2. （桃園支行）ATM網(wǎng)點

3. （南山大道支行、鴻瑞支行）

4. （南山支行）

5. 工商銀行南山支行、科苑支行

6. 深圳農(nóng)商銀行田廈明珠支行

覆蓋對公開戶、授信貸款、票據(jù)、跨境結(jié)算全金融業(yè)務(wù)

附近餐飲

員工日常簡餐（步行3分鐘）

漢堡王、連鎖快餐、潮汕湯粉、簡餐輕食、便利店便當、茶飲咖啡（瑞幸、星巴克）

商務(wù)宴請酒樓

1. 金翠皇宮粵菜海鮮酒樓（高端粵式點心、商務(wù)酒席）

2. 79號漁船海鮮主題餐廳

3. 潮香四海潮汕私房菜

4. 爐火時代韓式烤肉、海底撈火鍋（田廈金牛廣場）

商圈美食集群

來福士廣場、茂業(yè)時代廣場全品類餐飲，湘菜、川菜、日料、西餐齊全，滿足不同商務(wù)接待