寫字樓出售信息

項(xiàng)目全稱：田廈國(guó)際中心

詳細(xì)地址：深圳市南山區(qū)桃園路79號(hào)

產(chǎn)權(quán)屬性：紅本商務(wù)寫字樓

在售面積段：59㎡—2100㎡整層

出售單價(jià)：28000–45000元/㎡

房源狀態(tài)：精裝現(xiàn)樓

物業(yè)費(fèi)用：A座寫字樓19元/㎡/月

空調(diào)配置：24小時(shí)VRV獨(dú)立空調(diào)，按流量計(jì)費(fèi)

樓盤基礎(chǔ)參數(shù)

商：深圳市田廈房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)公司：田廈自有物業(yè)

總建面：約19萬(wàn)㎡

A座寫字樓指標(biāo)

建筑高度：196.8米南山中心地標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000㎡

實(shí)用率：70%

外立面：全LOW-E中空玻璃幕墻

電梯配置：14部三菱高速電梯

供電：雙回路市政供電，適配服務(wù)器、實(shí)驗(yàn)室等

樓層規(guī)劃：9–27層設(shè)雙避難層

車位配套：1173個(gè)

規(guī)劃指標(biāo)：容積率7.9

綠化率：30%

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

交通介紹

1. 軌道交通

地鐵1號(hào)線（羅寶線）+12號(hào)線（南寶線）桃園站A出口，步行僅2–3分鐘，直線距離約189米，地下通道直達(dá)商業(yè)裙樓，雨天無(wú)需淋雨

30分鐘直達(dá)福田CBD、寶安中心；35分鐘直達(dá)前海、深圳北站

2、公交路網(wǎng)

南山區(qū)委站（步行4分鐘）：74、223、226、234、M242、M475等

南山文體中心、南山醫(yī)院東站：覆蓋20、58、122、204、337、369、M206等數(shù)十條線路，連通西麗、蛇口、前海、西鄉(xiāng)

3、自駕主干道

橫向：桃園路、深南大道、濱海大道；縱向：南山大道、南海大道、前海路

10分鐘上濱海/深南大道；15分鐘直達(dá)深圳灣口岸；30分鐘直達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、前海自貿(mào)區(qū)；20分鐘通達(dá)蛇口郵輪母港

4. 城際配套

近深圳西站，快速通達(dá)東莞、廣州；毗鄰深圳大學(xué)，產(chǎn)學(xué)研通勤便利

入駐企業(yè)

金融投資類

深圳微禾投資、柬華投資、穿越投資、隆禎投資、中置豐通投資合伙企業(yè)、鴻譽(yù)中天投資

法律財(cái)稅服務(wù)

廣東深明德律師事務(wù)所、多家代理記賬、財(cái)稅咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)

科技互聯(lián)網(wǎng)

實(shí)驗(yàn)室、智慧城市軟件、新媒體直播、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)公司、華為認(rèn)證IT技術(shù)服務(wù)商

貿(mào)易實(shí)業(yè)

鏡之緣貿(mào)易、德緣貿(mào)易、華周建裝飾、君遠(yuǎn)汽車服務(wù)、跨境電商企業(yè)

配套共享業(yè)態(tài)

云端茶餐廳、共享辦公空間、企業(yè)路演中心、商務(wù)演播廳

專屬增值服務(wù)

1. 工商財(cái)稅綠色通道

物業(yè)聯(lián)動(dòng)周邊代理記賬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律咨詢機(jī)構(gòu)，租戶享注冊(cè)、記賬、資質(zhì)辦理優(yōu)先通道，減免服務(wù)費(fèi)

2. 全周期企業(yè)技術(shù)支持

駐場(chǎng)華為認(rèn)證IT工程師，解決網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)器、弱電故障；機(jī)房配電應(yīng)急保障

3. 企業(yè)活動(dòng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)

免費(fèi)開(kāi)放共享路演廳，協(xié)助舉辦招商會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、行業(yè)沙龍；空中花園可承接小型團(tuán)建

4. 樓宇專屬管家服務(wù)

分層樓長(zhǎng)制，一對(duì)一處理裝修報(bào)備、空調(diào)調(diào)試、車位、保潔、安保需求，應(yīng)急15分鐘響應(yīng)

5. 人才產(chǎn)學(xué)研對(duì)接

聯(lián)動(dòng)深圳大學(xué)，推薦實(shí)習(xí)、校招渠道，助力科技企業(yè)吸納技術(shù)人才

6. 商務(wù)生活便民服務(wù)

24小時(shí)便利店、洗衣配送、共享健身房、屋頂瑜伽課堂、企業(yè)員工優(yōu)惠食堂、長(zhǎng)者配套食堂

7. 資產(chǎn)托管租賃服務(wù)

購(gòu)買寫字樓業(yè)主可委托物業(yè)統(tǒng)一托管招租，空置期短，穩(wěn)定收租，無(wú)需自行打理租客

8. 政策申報(bào)咨詢

對(duì)接南山科創(chuàng)、前海產(chǎn)業(yè)扶持政策，協(xié)助小微企業(yè)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、高新企業(yè)認(rèn)定咨詢