深圳國際科技大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-威尼斯人 國產(chǎn)精品|精品人妻無碼一區(qū)二區(qū)三區(qū)50
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華強北核心 · 深南中路旁 ·地鐵1號線華強路站成熟甲級寫字樓
國際科技大廈坐落于深圳市福田區(qū)深南中路3007號（福虹路11號，上海賓館對面），地處華強北商圈與福田CBD交匯的黃金地段，緊鄰深南中路與華強北路。項目由中國北方工業(yè)深圳分公司開發(fā)建設，中國北方物業(yè)管理有限公司（另有來源顯示深圳市中電物業(yè)管理有限公司）提供物業(yè)服務，1999年竣工，是深南中路沿線成熟的甲級寫字樓綜合體。
大廈總建筑面積約53,168㎡，占地面積約4,166.9㎡，地上38層（另有來源顯示41層），地下2層，建筑高度約148米，頂層曾設旋轉(zhuǎn)餐廳，可俯瞰城市景觀。項目集商務辦公、國際會議、展覽展示、購物餐飲及商住等多功能于一體，以深南大道門戶區(qū)位、地鐵1號線華強路站旁僅約196米的交通優(yōu)勢和成熟的商務配套，為電子科技、貿(mào)易、商務服務等中小型企業(yè)提供務實的辦公空間。
項目詳情| 樓盤名稱 | 國際科技大廈 |
| 物業(yè)類別 | 甲級寫字樓（另有來源顯示乙級） |
| 項目地址 | 深圳市福田區(qū)深南中路3007號（福虹路11號） |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·華強北/南園 |
| 開發(fā)商 | 中國北方工業(yè)深圳分公司 |
| 物業(yè)公司 | 中國北方物業(yè)管理有限公司（另有來源顯示中電物業(yè)） |
| 竣工年代 | 1999年 |
| 建筑高度 | 約148米 |
| 總建筑面積 | 約53,168㎡ |
| 占地面積 | 約4,166.9㎡ |
| 總樓層 | 地上38層，地下2層 |
| 標準層高 | 3.5米（凈高3米） |
| 實用率 | 約65%-70% |
| 電梯配置 | 客梯5-6部，貨梯1部，扶梯8部，消防梯4部 |
| 停車位 | 地上30-89個，地下100-200個 |
| 車位月租金 | 約500元/月 |
| 物業(yè)費 | 約11元/㎡·月（另有來源顯示35元/㎡·月，差異較大） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 分體空調(diào)/中央空調(diào)，24小時開放 |
| 可注冊 | 是 |
注：不同來源對物業(yè)等級、總樓層、物業(yè)公司、物業(yè)費、電梯數(shù)量、停車位等信息的記載存在較大差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實際情況為準。
項目距地鐵1號線華強路站約196米，步行約2-3分鐘即達。距地鐵11號線福星站約320米，步行約4分鐘。距地鐵7號線華強南站約481米，步行約6-7分鐘。距地鐵2號線/7號線/8號線華強北站約519米，步行約7分鐘。多線交匯，通達全城。
項目周邊公交站點密布。上海賓館站距項目僅約58米，步行1分鐘即達?？蓳Q乘3路、13路、62路、104路、223路、377路、M102路、M112路、M190路、M405路、高快巴士6路、觀光巴士城市中心線等數(shù)十條公交線路。華強路地鐵公交接駁站約286米，步行約4分鐘。
項目前臨深南中路城市主干道，東接華強北商圈，西臨福田中心公園，南靠濱河大道。無論來往皇崗口岸、羅湖口岸、深圳北站等交通樞紐，還是通達南山、羅湖等核心區(qū)域，均極為便利。
國際科技大廈始建于1999年，是深南中路沿線的標志性建筑之一。大廈總高約148米，總建筑面積約53,168㎡，集辦公、會議、展覽、餐飲、商住于一體。建筑采用現(xiàn)代簡約設計風格，大堂空間寬敞通透，內(nèi)部運用鋼化玻璃等新型材料，商務氛圍成熟。
在租房源面積覆蓋約88㎡至2,188㎡，涵蓋88㎡、95㎡、118㎡、140㎡、155㎡、182㎡、198㎡、220㎡、228㎡、238㎡、248㎡、258㎡、298㎡、341㎡、498㎡、505㎡、874㎡、1,170㎡、1,287㎡、2,188㎡等多種規(guī)格。無論是十余人的小型團隊，還是上百人的中型企業(yè)，均可找到適配的辦公空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約68-118元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
88-118㎡ 中小面積：約95-108元/㎡·月，月租約0.84-1.27萬元
140-198㎡ 中面積：約90-115元/㎡·月，月租約1.26-2.28萬元
220-341㎡ 中大面積：約96-108元/㎡·月，月租約2.09-3.68萬元
498-505㎡ 大面積：約108元/㎡·月，月租約5.38-5.45萬元
874-1,287㎡ 整層/半層：約68-108元/㎡·月，月租約8.75-9.44萬元
1,762.94㎡ 精裝：約127元/㎡·月，月租約8.7萬元（另有來源顯示）
項目空調(diào)支持24小時全時段供應，采用分體空調(diào)/中央空調(diào)系統(tǒng)。對于加班較多或需要彈性辦公的團隊而言，不受集中空調(diào)開放時間限制，辦公靈活性高。
物業(yè)費存在不同來源記載：多數(shù)平臺顯示約11元/㎡·月，部分平臺顯示約35元/㎡·月。建議承租前向物業(yè)或業(yè)主確認實際收費標準及包含服務內(nèi)容。
項目停車位約地上30-89個、地下100-200個（不同來源存在差異），車位月租金約500元，在華強北核心區(qū)屬于合理水平。
| 租金區(qū)間 | 約68-127元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約88㎡ - 2,188㎡ |
| 物業(yè)費 | 約11元/㎡·月（另有來源顯示35元/㎡·月，需確認） |
| 車位月租金 | 約500元/月 |
| 空調(diào)開放 | 24小時 |
| 電梯配置 | 客梯5-6部，貨梯1部 |
| 可注冊 | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
88㎡ 辦公：月租約0.84萬元，適合3-6人團隊
118㎡ 辦公：月租約1.27萬元，適合5-8人團隊
182㎡ 精裝：月租約1.64萬元，適合10-15人團隊
228-248㎡ 辦公：月租約2.19-2.93萬元，適合15-25人團隊
298㎡ 辦公：月租約2.38萬元，適合20-30人團隊
1,287㎡ 精裝：月租約8.75萬元，可容納129-184個工位
國際科技大廈以“華強北核心· 深南中路旁 · 地鐵1號線華強路站成熟甲級寫字樓”為核心定位，憑借地鐵站旁僅196米的交通便利、約53,168㎡的寫字樓規(guī)模、88-2,188㎡的靈活面積段、24小時空調(diào)供應的靈活辦公條件以及約68元/㎡·月起的租金水平，為電子科技、貿(mào)易、商務服務等中小型企業(yè)提供華強北商圈內(nèi)兼具地段價值與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率與產(chǎn)業(yè)配套的中小企業(yè)的務實之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準。本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應用服務業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術研發(fā)；信息技術咨詢服務；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術服務；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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