深圳愛地大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-國(guó)產(chǎn)精品自拍kk_國(guó)產(chǎn)精品99久久免費(fèi)黑人人妻メイリン モデルコレクション メイ
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福田中心區(qū) · 濱河大道旁 ·近口岸成熟甲級(jí)寫字樓
愛地大廈坐落于深圳市福田區(qū)濱河大道5003號(hào)（聯(lián)合廣場(chǎng)對(duì)面），地處福田中心區(qū)與皇崗口岸交匯地帶，隸屬福田街道福民社區(qū)。項(xiàng)目由深圳市建信房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市愛地物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，1997年9月竣工，是濱河大道沿線的成熟甲級(jí)寫字樓。
大廈分東、西兩座寫字樓及公寓式寫字樓，總建筑面積約40,000㎡，總樓層約30層（另有來源顯示26層或18層），標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,001㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高6.2米（另有來源顯示4.2米），大堂層高6.2米，配備2部日立客梯、1部貨梯，車位約250個(gè)（另有來源顯示500個(gè)）。大廈以地鐵10號(hào)線福民站旁約316米的交通優(yōu)勢(shì)、約5-10元/㎡·月的親民物業(yè)費(fèi)和成熟的福田中心區(qū)商務(wù)配套，為初創(chuàng)、科技、貿(mào)易、咨詢類公司提供高性價(jià)比的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 愛地大廈 |
| 物業(yè)類別 | 甲級(jí)純寫字樓（另有來源顯示乙級(jí)） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)濱河大道5003號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū)/皇崗 |
| 所屬街道 | 福田街道福民社區(qū) |
| 開發(fā)商 | 深圳市建信房地產(chǎn)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市愛地物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 1997年9月（另有來源顯示1996年） |
| 總建筑面積 | 約40,000㎡ |
| 樓棟組成 | 東座、西座、公寓式寫字樓 |
| 總樓層 | 約30層（另有來源顯示26層/18層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,001㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 6.2米（另有來源顯示4.2米） |
| 大堂層高 | 6.2米 |
| 電梯配置 | 客梯2部（日立），貨梯1部 |
| 停車位 | 約250個(gè)（另有來源顯示500個(gè)） |
| 車位月租金 | 約420-550元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約5-10元/㎡·月（不同來源存在差異） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)，8:00-18:00（加班可開通，計(jì)電費(fèi)） |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來源對(duì)物業(yè)等級(jí)、總樓層、標(biāo)準(zhǔn)層高、物業(yè)費(fèi)、停車位等信息的記載存在較大差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵10號(hào)線福民站約316米，步行約4分鐘即達(dá)。距地鐵4號(hào)線福民站約745米，步行約10分鐘。距地鐵1號(hào)線崗廈站約748米，步行約10-11分鐘。周邊可搭乘地鐵1號(hào)線、4號(hào)線、7號(hào)線、10號(hào)線等多條線路，軌道交通便利。
項(xiàng)目周邊公交線路達(dá)40余條，公交站點(diǎn)密布?？蓳Q乘多條公交線路通達(dá)全市，公共交通出行便利。
項(xiàng)目地處濱河大道5003號(hào)，位于聯(lián)合廣場(chǎng)對(duì)面，緊鄰濱河大道主干道。北靠深南大道，南臨濱河大道，東接皇崗口岸，西連福田CBD。周邊銀行、餐飲、商業(yè)配套齊全，生活便利。
項(xiàng)目為甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，戶型方正，間隔合理，實(shí)用率高，適合初創(chuàng)、科技、貿(mào)易、咨詢類公司辦公。標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,001㎡，可靈活分割，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
根據(jù)公開租賃信息，在租房源面積覆蓋約90㎡至1,500㎡，涵蓋90㎡、113㎡、127㎡、135㎡、154㎡、172㎡、175㎡、190㎡、198㎡、202㎡、215㎡、242㎡、265㎡、281㎡、378㎡、450㎡、500㎡、523㎡、816㎡、869㎡、1,500㎡等多種規(guī)格。無論是5-10人的小型團(tuán)隊(duì)，還是上百人的中型企業(yè)，均可找到適配的辦公空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約35-88元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
135㎡ 辦公：約1.01萬元/月（約74.7元/㎡·月），南向，24小時(shí)空調(diào)，內(nèi)設(shè)上下水，可做飯
175㎡ 精裝：約1.29萬元/月（約68元/㎡·月），戶型方正，實(shí)用率高
190㎡ 辦公：約1.29萬元/月（約68元/㎡·月），可容納10-15人
523㎡ 簡(jiǎn)裝：售價(jià)約628萬元（約12,000元/㎡），帶短期租約
816㎡ 簡(jiǎn)裝：約5.71萬元/月（約70元/㎡·月），整層出租
869㎡ 8隔間+1辦公區(qū)：約5.21萬元/月
1,500㎡ 大面積：約10.5萬元/月（約70元/㎡·月），整層出租
項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層高6.2米，大堂層高6.2米，在同類型寫字樓中空間優(yōu)勢(shì)極為明顯。部分房源內(nèi)設(shè)上下水，可做飯，空間利用靈活。
項(xiàng)目采用中央空調(diào)系統(tǒng)，加班空調(diào)可開通，計(jì)電費(fèi)模式，適合經(jīng)常加班的企業(yè)?？照{(diào)開放時(shí)間為8:00-18:00，加班時(shí)段可另行申請(qǐng)。
項(xiàng)目車位約250個(gè)（另有來源顯示500個(gè)），車位月租金約420-550元，對(duì)比周邊老寫字樓停車壓力較小，停車成本可控。
項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。安防系統(tǒng)包含IC一卡通控制、閉路電視監(jiān)視、24小時(shí)巡邏、停車控制及車牌識(shí)別等，商務(wù)環(huán)境規(guī)范。
愛地大廈已入駐多家企業(yè)，涵蓋信息技術(shù)、貿(mào)易、廣告、實(shí)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品等多個(gè)行業(yè)，商務(wù)氛圍成熟。根據(jù)公開工商注冊(cè)信息，入駐企業(yè)包括：
深圳市智達(dá)信科技有限公司（西座13B）：計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)開發(fā)、系統(tǒng)集成，注冊(cè)資本2,200萬元，2023年擬向北交所申請(qǐng)上市
深圳市泰迪樂信息技術(shù)有限公司（西座19C）：電子產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)開發(fā)，成立于2014年
深圳市和合聯(lián)眾信息科技有限公司（公寓寫字樓19A）：計(jì)算機(jī)及外設(shè)維修服務(wù)
中國(guó)愛地集團(tuán)公司：進(jìn)出口貿(mào)易類企業(yè)
深圳市益東興貿(mào)易有限公司、深圳市喬本廣告有限公司、深圳市超維實(shí)業(yè)有限公司、深圳市格林果菜有限公司等
入駐企業(yè)以信息技術(shù)、貿(mào)易、科技服務(wù)類為主，形成了較為穩(wěn)定的商務(wù)生態(tài)。
| 租金區(qū)間 | 約35-88元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約90㎡ - 1,500㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約5-10元/㎡·月（需確認(rèn)） |
| 車位月租金 | 約420-550元/月 |
| 車位數(shù)量 | 約250個(gè)（另有來源顯示500個(gè)） |
| 空調(diào)開放 | 8:00-18:00，加班可開通（計(jì)電費(fèi)） |
| 電梯配置 | 客梯2部（日立），貨梯1部 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 6.2米 |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
135㎡ 辦公：月租約1.01萬元，南向，24小時(shí)空調(diào)，可做飯
175-190㎡ 精裝/簡(jiǎn)裝：月租約1.29萬元，戶型方正，實(shí)用率高
816-869㎡ 整層/大面積：月租約5.21-5.71萬元，適合中型企業(yè)
1,500㎡ 整層：月租約10.5萬元，適合規(guī)?；k公
愛地大廈以“福田中心區(qū) ·濱河大道旁 · 近口岸成熟甲級(jí)寫字樓”為核心定位，憑借地鐵福民站旁僅316米的交通便利、約40,000㎡的寫字樓規(guī)模、約6.2米的層高優(yōu)勢(shì)、90-1,500㎡的靈活面積段以及約35元/㎡·月起的租金水平，為初創(chuàng)、科技、貿(mào)易、咨詢類公司提供福田中心區(qū)兼具地段便利、空間品質(zhì)與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、空間實(shí)用性與運(yùn)營(yíng)成本的中小企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...