深圳福田寫字樓辦公室出租_文蔚大廈物業(yè)招商租賃中心-老師的粉嫩小又緊水又多A片視頻|女人無遮擋裸交性做爰メイリン モデルコレクション メイ
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福田中心區(qū)旁 · 崗廈地鐵口 ·高性價(jià)比乙級(jí)寫字樓
文蔚大廈坐落于深圳市福田區(qū)福華路322號(hào)，地處福田中心區(qū)一線輻射范圍，與核心商務(wù)區(qū)僅一路之隔，距福田CBD約1公里，占據(jù)城市核心商務(wù)地段，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。
項(xiàng)目由深圳志信實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳志信實(shí)業(yè)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，1996年啟動(dòng)開發(fā)、1998年基本建成（關(guān)于竣工時(shí)間存在1996年、1998年、2000年、2002年等不同記載）。大廈為乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，物業(yè)用途涵蓋寫字樓與商鋪，以崗廈地鐵站旁僅約165米的交通優(yōu)勢(shì)、高性價(jià)比的租金水平和成熟的福田CBD商務(wù)配套，為中小企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、咨詢服務(wù)及金融保險(xiǎn)類企業(yè)提供務(wù)實(shí)的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 文蔚大廈 |
| 物業(yè)類別 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（乙級(jí)）/ 商鋪 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)福華路322號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū)/崗廈 |
| 開發(fā)商 | 深圳志信實(shí)業(yè)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳志信實(shí)業(yè)有限公司 |
| 竣工年代 | 1996年啟動(dòng)開發(fā)，1998年基本建成（不同來源記載存在差異） |
| 總建筑面積 | 約34,000㎡ |
| 總樓層 | 地上25層，地下1層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約950㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3.6米，凈高3.2米 |
| 大堂層高 | 3.6米 |
| 得房率 | 約71% |
| 電梯配置 | 客梯3部（迅達(dá)品牌），貨梯1部 |
| 停車位 | 地上100個(gè)，地下120個(gè)（合計(jì)約220個(gè)） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 集中式中央空調(diào) |
| 空調(diào)開放 | 周一至周五9:00-18:00，周六至周日8:30-19:30 |
| 可注冊(cè) | 部分房源可注冊(cè) |
注：不同來源對(duì)竣工年代（1996年/1998年/2000年/2002年）、總建筑面積（12,000㎡/34,000㎡）、物業(yè)費(fèi)（11元/20元/28元/㎡·月）、樓層數(shù)（9層/25層）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線崗廈站約165米，步行約2分鐘即達(dá)。距地鐵10號(hào)線崗廈站約187米，步行約3分鐘。周邊崗廈北站可換乘2號(hào)線、8號(hào)線、10號(hào)線、11號(hào)線、14號(hào)線，會(huì)展中心站可換乘4號(hào)線，多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布，福華新村站、社保局站、崗廈站、彩福大廈站等均在步行1-3分鐘范圍內(nèi)。可換乘4路、14路、33路、38路、63路、80路、103路、203路、303路、305路、312路、385路、N9路、N10路等數(shù)十條公交線路，公共交通出行極為便利。
項(xiàng)目地處福華路322號(hào)，緊鄰福田CBD，一路之隔即達(dá)核心區(qū)，商務(wù)氛圍濃郁。周邊購物有福田COCO Park、星河COCOPark、彩德城、第三空間等商業(yè)綜合體，酒店有四季、喜來登、皇崗酒店等商務(wù)酒店環(huán)繞，餐飲配套高中低檔齊全，滿足員工日常就餐與商務(wù)接待需求。
根據(jù)公開租賃信息，在租房源面積覆蓋約87㎡至2,000㎡，涵蓋87㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、133㎡、143㎡、145㎡、152㎡、167㎡、175㎡、178㎡、180㎡、184㎡、194㎡、205㎡、215㎡、229㎡、275㎡、298㎡、348㎡、381㎡、472㎡、479㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、650㎡、743㎡、799㎡、835㎡、869㎡、870㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多種規(guī)格。無論是小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，還是中型企業(yè)規(guī)?；k公，均可找到適配空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約49-98元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考可容納工位| 98㎡ | 約69元/㎡·月 | 約0.68萬元 | — |
| 133-145㎡ | 約70-98元/㎡·月 | 約1.02-1.31萬元 | 17個(gè) |
| 152-167㎡ | 約69-98元/㎡·月 | 約1.15-1.49萬元 | — |
| 180-194㎡ | 約69-98元/㎡·月 | 約1.26-1.91萬元 | — |
| 205-229㎡ | 約60-98元/㎡·月 | 約1.37-2.02萬元 | — |
| 275㎡ | 約98元/㎡·月 | 約2.7萬元 | — |
| 479㎡ | 約49.69元/㎡·月 | 約2.38萬元 | 56個(gè) |
| 650㎡ | 約65元/㎡·月 | 約4.23萬元 | 81-162個(gè) |
| 869-870㎡ | 約50-120元/㎡·月 | 約4.35-10.44萬元 | 100-109個(gè) |
項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米，凈高3.2米，空間開闊通透，采光良好。標(biāo)準(zhǔn)層布局規(guī)整，得房率約71%，實(shí)用率較高，辦公環(huán)境舒適。標(biāo)準(zhǔn)層面積約950㎡，可靈活分割、組合、整層租賃。
項(xiàng)目租金門檻較低，部分房源低至49.69元/㎡·月起，在福田中心區(qū)旁寫字樓中具有顯著的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。物業(yè)費(fèi)存在不同來源記載（約11-28元/㎡·月），建議承租前向物業(yè)確認(rèn)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及包含服務(wù)內(nèi)容。
大廈已入駐企業(yè)涵蓋通訊技術(shù)、文化傳播、科技、廣告、進(jìn)出口等多個(gè)行業(yè)，包括深圳市順榮通訊技術(shù)有限公司、深圳亞恒文化傳播有限公司、深圳市美佳星科技有限公司、深圳市華邦安科廣告有限公司、深圳市福步進(jìn)出口有限公司等，商務(wù)生態(tài)多元成熟。
| 租金區(qū)間 | 約49-98元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約87㎡ - 2,000㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約11-28元/㎡·月（不同來源存在差異，需確認(rèn)） |
| 車位數(shù)量 | 約220個(gè)（地上100，地下120） |
| 空調(diào)開放 | 周一至周五9:00-18:00，周六至周日8:30-19:30 |
| 電梯配置 | 客梯3部（迅達(dá)），貨梯1部 |
| 得房率 | 約71% |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3.6米（凈高3.2米） |
| 可注冊(cè) | 部分房源可注冊(cè) |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商鋪 |
主力房源參考：
98㎡ 精裝：月租約0.68萬元，適合5-8人團(tuán)隊(duì)
133-145㎡ 精裝：月租約1.02-1.31萬元，3+1格局，適合10-15人團(tuán)隊(duì)
167-194㎡ 精裝：月租約1.15-1.91萬元，適合15-20人團(tuán)隊(duì)
215-275㎡ 精裝：月租約1.51-2.7萬元，適合20-30人團(tuán)隊(duì)
479-650㎡ 精裝：月租約2.38-4.23萬元，適合30-60人團(tuán)隊(duì)
869-870㎡ 整層：月租約4.35-10.44萬元，可容納100個(gè)以上工位
文蔚大廈以“福田中心區(qū)旁· 崗廈地鐵口 · 高性價(jià)比乙級(jí)寫字樓”為核心定位，憑借崗廈地鐵站旁僅165米的交通便利、多條地鐵線路環(huán)繞的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、約71%的得房率、87-2,000㎡的靈活面積段、約49元/㎡·月起的租金水平以及成熟的商務(wù)配套，為中小企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、咨詢服務(wù)及金融保險(xiǎn)類企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)旁兼具地段便利、空間實(shí)用與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、運(yùn)營成本與核心區(qū)位的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)和中小企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...