深圳市華能大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-雪中悍刀行全集手機(jī)在線播放メイリン モデルコレクション メ|被暴力糟蹋的視頻メイリン モデルコレクション メ
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華能大廈位于深圳市福田區(qū)深南中路2064號(hào)（中區(qū)2066號(hào)、西區(qū)2068號(hào)），地處華強(qiáng)北商圈核心區(qū)域，是由深圳展華行投資有限公司開發(fā)的乙級(jí)商務(wù)寫字樓，于1999年竣工。項(xiàng)目總建筑面積約72,000㎡，地上36層、地下3層，共41層，是深南中路上成熟的商務(wù)辦公載體。大廈由深圳市華能大廈物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，配備客梯11部、貨梯2部，物業(yè)費(fèi)12.5元/㎡·月，車位共300個(gè)（地上100、地下200），月租600元。
項(xiàng)目信息詳情| 項(xiàng)目名稱 | 華能大廈 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)深南中路2064號(hào) |
| 開發(fā)商 | 深圳展華行投資有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市華能大廈物業(yè)管理有限公司 |
| 建筑類型 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（乙級(jí)） |
| 竣工時(shí)間 | 1999年 |
| 總建筑面積 | 約72,000㎡ |
| 樓層層數(shù) | 41層（地上36層，地下3層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 2.8米（凈高2.3米） |
| 電梯配置 | 客梯11部，貨梯2部 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 集中式中央空調(diào) + 分體空調(diào) |
| 空調(diào)開放 | 周一至周五 0:00-24:00；周六至周日 9:00-17:30 |
| 車位數(shù)量 | 地上100個(gè)，地下200個(gè) |
| 車位月租金 | 600元/月 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 12.5元/㎡·月 |
華能大廈地處深南中路與華強(qiáng)北路交匯區(qū)域，以“華強(qiáng)北核心+地鐵多線環(huán)繞+面積靈活”為核心優(yōu)勢(shì)，適配科技、電子、貿(mào)易、金融、專業(yè)服務(wù)等各類中小企業(yè)的辦公需求。大廈已入駐南方證券、、中投證券、深圳市佳博電子有限公司等企業(yè)，商務(wù)氛圍成熟。在租面積涵蓋114㎡至542㎡，戶型方正，精裝簡裝均有供應(yīng)，是華強(qiáng)北片區(qū)面積選擇靈活、配套成熟的商務(wù)寫字樓之一。
大廈坐落于深南中路，地處華強(qiáng)北商圈核心地帶，東鄰華強(qiáng)北路，西接松嶺路。周邊華強(qiáng)北電子市場(chǎng)、賽格廣場(chǎng)等商業(yè)地標(biāo)環(huán)繞，電子、商貿(mào)、金融等行業(yè)集聚，商務(wù)配套成熟。
大廈周邊覆蓋多條地鐵線路，通勤極為便利：
地鐵站點(diǎn)距離| 燕南站（2號(hào)線、8號(hào)線） | 約425米 |
| 華強(qiáng)南站（7號(hào)線、11號(hào)線） | 約457米 |
| 華強(qiáng)北站（8號(hào)線） | 約483米 |
| 華強(qiáng)路站（1號(hào)線） | 約487米 |
| 科學(xué)館站（6號(hào)線） | 約606米 |
在租面積涵蓋114㎡至542㎡，主力面積段114-320㎡，戶型方正，實(shí)用率約50%-60%，適配從10人初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到中型企業(yè)的多元辦公需求。
大廈在租均價(jià)約100-110元/㎡/月，部分房源報(bào)價(jià)約85元/㎡/月起，在華強(qiáng)北同類型寫字樓中具有較好的性價(jià)比?？照{(diào)費(fèi)用物管包干（限工作時(shí)間），進(jìn)一步降低企業(yè)運(yùn)營成本。
| 建筑類型 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（乙級(jí)） |
| 總層數(shù) | 41層（地上36層，地下3層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 2.8米（凈高2.3米） |
| 實(shí)用率 | 約50%-60% |
| 電梯配置 | 客梯11部，貨梯2部 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 集中式中央空調(diào) + 分體空調(diào) |
| 車位數(shù)量 | 地上100個(gè)，地下200個(gè) |
| 車位月租金 | 600元/月 |
| 網(wǎng)絡(luò)通訊 | 電信、聯(lián)通、長城、移動(dòng)、有線通 |
| 可注冊(cè)公司 | 是 |
| 114㎡ | 約85-110元/㎡/月 | 1.25萬/月起 | 精裝 |
| 125㎡ | 85元/㎡/月 | 約1.07萬/月 | 精裝，10-15人工位 |
| 130㎡ | 100元/㎡/月 | 約1.30萬/月 | 精裝 |
| 184㎡ | 141元/㎡/月 | 約2.59萬/月 | 精裝，15-20人工位 |
| 236㎡ | 約110元/㎡/月 | 約2.60萬/月 | 精裝 |
| 249㎡ | 110元/㎡/月 | 約2.74萬/月 | 簡裝 |
| 265㎡ | 約100元/㎡/月 | 約2.65萬/月 | 精裝 |
| 320㎡ | 102元/㎡/月 | 約3.26萬/月 | 精裝 |
| 542㎡ | 105元/㎡/月 | 約5.69萬/月 | 精裝，大面積 |
數(shù)據(jù)來源：公開租賃平臺(tái)，僅供參考，以實(shí)際成交為準(zhǔn)。目前大廈在租房源約7套，面積區(qū)間114-542㎡，平均租金約105元/㎡/月。
| 在租均價(jià)（Soolou） | 約105.29元/㎡/月 |
| 在租均價(jià)（點(diǎn)點(diǎn)租） | 約102.6-108.8元/㎡/月 |
| 掛牌單價(jià)區(qū)間 | 66.67-196.67元/㎡/月 |
| 2026年2季度掛牌均價(jià) | 約3.64元/日/㎡ |
數(shù)據(jù)來源：公開資料，僅供參考。
| 南方證券 | 金融證券 |
| 金融機(jī)構(gòu) | |
| 中投證券 | 金融證券 |
| 深圳市佳博電子有限公司 | 電子 |
入駐企業(yè)信息來源于平臺(tái)。
| 四川大廈 | 紅荔路2001號(hào) | 約67-84元/㎡/月 |
| 深勘大廈 | 上步中路1043號(hào) | 約79-100元/㎡/月 |
| 建藝大廈 | 振興路3號(hào) | 約58-98元/㎡/月 |
| 航天立業(yè)大廈 | 振華路21號(hào) | 約75-100元/㎡/月 |
免責(zé)聲明：本樓書所載信息來源于公開渠道及租賃平臺(tái)，僅供參考，不作為要約或承諾。項(xiàng)目具體可租面積、租金價(jià)格、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、入駐條件等以業(yè)主方或相關(guān)主管部門終公示及雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。周邊在租樓宇信息來源于公開平臺(tái)，僅供參考，不構(gòu)成任何推薦或擔(dān)保。市場(chǎng)數(shù)據(jù)存在時(shí)效性，請(qǐng)?jiān)跊Q策前自行核實(shí)新情況。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...