酷派大廈寫字樓出租_深圳南山科技園北_65元/㎡起150米地鐵口京基物業(yè)-韓國免費(fèi)a級作愛片無碼_—亞洲精品國產(chǎn)
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酷派大廈位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園北區(qū)夢溪道2號（高新北一道，朗山路集群北端門戶，13號線高新北站約150米），由宇龍計(jì)算機(jī)通信科技（深圳）有限公司（酷派集團(tuán)Coolpad母公司）打造，是集"商、產(chǎn)、創(chuàng)、研"全產(chǎn)業(yè)鏈于一體的產(chǎn)城融合升級項(xiàng)目——定位全球研發(fā)總部基地與科技生態(tài)圈：總建面約12萬㎡，由A/B/C三棟21層塔樓組成（總高85米），B、C棟2–4層為配套商業(yè)，3萬㎡綠化面積（綠化率30%），打造南山科技園高新北區(qū)的地標(biāo)之作。京基物業(yè)管理，紅本產(chǎn)業(yè)用房可辦租賃備案。
樓宇配置：標(biāo)準(zhǔn)層高3.9米，標(biāo)準(zhǔn)層1300–2100㎡，使用率70–78%；11米挑高大堂；三菱電梯每棟6部客梯+1部消防梯（三棟共21部）；VRV空調(diào)系統(tǒng)；物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月含空調(diào)（早8晚9，另有18.5元+24小時(shí)計(jì)流量口徑，以現(xiàn)場為準(zhǔn)）；車位583個（月卡450元）；多層中空LOW-E玻璃幕墻。
稀缺總部產(chǎn)品：三棟高層可打通連廊組成大平層（約5400㎡稀缺整層物業(yè)）、可整棟出租——朗山路集群唯一"整棟+連層+散租"全模式供給的園區(qū)。
2026年在租：租金特價(jià)40–65元/㎡·月起（700㎡大戶型40元/2.8萬元/月、多個57–60元房源、主流報(bào)價(jià)65元起、70元含稅開發(fā)商直租），主流區(qū)間70–105元/㎡·月，免租30–60天；面積122–2100㎡主力（得房率約70%），連層可至5400㎡。現(xiàn)樓交付、即租即用，誠邀新一代信息技術(shù)、人工智能、通訊電子、軟件研發(fā)類企業(yè)進(jìn)駐。
| 園區(qū)構(gòu)成 | A/B/C三棟21層85米塔樓（B/C棟2–4F商業(yè)），總建面約12萬㎡ |
| 出租面積 | 122–2100㎡主力，連層可至5400㎡；A棟2–19F、B/C棟5–19F |
| 租金 | 特價(jià)40元/㎡·月起（700㎡2.8萬/月、57–60元多房源）；主流65元起、70元含稅直租、區(qū)間70–105元；免租30–60天 |
| 稀缺產(chǎn)品 | 整棟出租+三棟連廊大平層（5400㎡）+散租全模式 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 公區(qū)精裝+VRV空調(diào)+隔斷，現(xiàn)樓交付 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 25元/㎡·月（含空調(diào)早8晚9；另有18.5元+24h計(jì)流量口徑，以現(xiàn)場為準(zhǔn)） |
| 層高 | 3.9米，大堂11米挑高 |
| 使用率 | 70–78% |
| 電梯 | 三菱每棟6客+1消防（三棟共21部） |
| 車位 | 583個，月卡450元 |
| 幕墻 | 多層中空LOW-E玻璃幕墻 |
| 物業(yè) | 京基物業(yè)（紅本產(chǎn)業(yè)，可辦租賃備案） |
| 交通 | 13號線高新北站約150米（下樓即達(dá)） |
| 注冊 | 可注冊備案 |
| 交付時(shí)間 | 現(xiàn)樓交付，即租即用 |
40元/㎡特價(jià)：朗山路集群（38–144元）地板價(jià)，700㎡月租僅2.8萬元（同面積禹洲約6.2萬元）；
13號線高新北站150米：全集群近地鐵（禹洲200米、清華紫光步行圈、同方科興300–467米）——"下樓即進(jìn)站"；
整棟+5400㎡連層+122㎡散租全模式：總部企業(yè)到初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，一棟解決全周期；
京基物業(yè)管理：品牌物管加持（朗山路集群唯一京基系）；
11米大堂+三菱21梯：85米三塔的客戶體驗(yàn)頂配；
3萬㎡綠化+30%綠化率：科技園北區(qū)大體量園區(qū)綠化；
紅本可備案：租賃備案、企業(yè)資質(zhì)辦理無障礙；
高新北660萬㎡擴(kuò)容紅利：西麗高鐵樞紐+四軌交匯（13/15/27/29號線），片區(qū)價(jià)值重估窗口期。
地鐵13號線高新北站約150米（下樓即達(dá)；串聯(lián)西麗高鐵站-留仙洞-科技園中區(qū)-后海-深圳灣口岸），規(guī)劃15/27/29號線四軌交匯；
公交"松坪村"790米（81/101/201/226/236/334/M299/M343）、"北環(huán)銅鼓天橋"（49/316/325/E9/M132/M240等高峰/高快20余線）；
高新北-西麗高鐵樞紐連廊（規(guī)劃空中連廊直連），北區(qū)到中區(qū)、高鐵片區(qū)全通；
北環(huán)大道、科苑北路、沙河西路路網(wǎng)，30分鐘達(dá)寶安機(jī)場與深圳灣口岸。
高新北地鐵口三角：酷派大廈（150米，40元起）＋禹洲廣場（200米，88元起LEED金）＋同方科興科學(xué)園（300–467米，68元起166.9米金塔）——三頁互鏈，150–300米地鐵圈全價(jià)位覆蓋；
朗山路全門牌集群：清華紫光信息港（朗山路13號，56元起）、清華信息港（新東路1號，38元起孵化器）、東江環(huán)保大樓（9號）、中航工業(yè)南航大廈（7號）、嘉達(dá)研發(fā)大樓（松坪山路5號）、源興科技大廈（1號）、天明科技大廈（烏石頭路8號）、大族創(chuàng)新大廈（北環(huán)大道9018，LEED金58元起）、奧特迅電力大廈（松坪山路3號）、富華科技大廈（北環(huán)大道9116）、東物商業(yè)大樓（朗山路8號）——20園區(qū)、1300+套在租、38–144元/㎡；
商業(yè)：B/C棟2–4層商業(yè)+萬象天地、益田假日廣場（3公里）；
高校：西麗湖國際科教城（清華深研院、北大深研院、哈工大深圳、南科大）；
醫(yī)療：阜外醫(yī)院深圳醫(yī)院；
政策：高新北區(qū)660萬㎡擴(kuò)容（產(chǎn)值超2000億）、南山高新區(qū)15%所得稅、研發(fā)補(bǔ)貼。
酷派大廈現(xiàn)樓交付、即租即用，40元/㎡起特價(jià)房源與整棟/連層總部席位有限，歡迎企業(yè)客戶預(yù)約實(shí)地看房，先到先得。
Q1：酷派大廈租金多少？特價(jià)40元/㎡·月起（700㎡2.8萬元/月、57–60元多房源在租），主流65元/㎡起、70元含稅直租，免租30–60天，以實(shí)際房源報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
Q2：物業(yè)費(fèi)多少？主流口徑25元/㎡·月（含空調(diào)，早8晚9）；房天下另有18.5元+空調(diào)24小時(shí)計(jì)流量口徑——簽約前確認(rèn)"物業(yè)費(fèi)+空調(diào)費(fèi)"合并口徑。
Q3：離地鐵多遠(yuǎn)？13號線高新北站約150米（下樓即達(dá)），全朗山路集群近地鐵。
Q4：可以整棟/連層租嗎？可以——稀缺總部之選：整棟出租、三棟連廊大平層約5400㎡、122–2100㎡散租全模式。
Q5：和酷派集團(tuán)什么關(guān)系？開發(fā)商為宇龍計(jì)算機(jī)通信科技（深圳）有限公司（酷派集團(tuán)母公司），京基物業(yè)統(tǒng)一管理，紅本產(chǎn)業(yè)用房可辦租賃備案。
Q6：怎么去酷派大廈？地鐵13號線高新北站出站步行約2分鐘；自駕導(dǎo)航"南山區(qū)夢溪道2號酷派大廈"（高新北一道，松坪山一號路北端）。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...