禹洲廣場寫字樓出租_共享大廈_深圳南山科技園北_88元/㎡起LEED金級-在線觀看無碼的免費網(wǎng)站|歐美一區(qū)綜合vtinson
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禹洲廣場（原名共享大廈）位于深圳市南山區(qū)科苑北路78號（與寶深路交匯處，科技園北區(qū)核心，朗山路集群科苑路口側，同方科興科學園、清華紫光信息港正南鄰），由禹洲集團（港股01628，千億級房企）開發(fā)，深圳市禹洲物業(yè)管理有限公司管理，禹洲集團深圳總部設于本樓——2017–2018年竣工的大灣區(qū)首個性商務綜合體：占地約10,135㎡、總建面約89,540㎡，集甲級寫字樓（5–23F）、人才公寓及約1萬㎡商業(yè)裙樓于一體，總高99.6米、地上24層，以雙層中空玻璃幕墻+波浪形立面（80%透光率降能耗）重塑科技園北區(qū)天際線，獲美國LEED金級綠色認證（科技園北區(qū)第三座LEED金樓）。
樓宇配置：標準層1,933㎡，實用率分租70%/整層83%；層高4.2米（凈3米），10米雙層挑高大堂；三菱客梯6部+VIP電梯1部+貨梯1部；VRV中央空調(diào)24小時獨立控制、按電費計量（1.2元/千瓦時）——研發(fā)團隊加班零額外成本；物業(yè)費18元/㎡·月；車位350–420個（月卡500元）；交付標準：公區(qū)精裝+套內(nèi)15cm網(wǎng)格地板+VRV盤管機+燈盤+玻璃雙開門+上下水點位（實驗/茶水間預留）。
產(chǎn)城融合配套：商業(yè)裙樓1–2F約7,000㎡餐飲配套+近200人超大路演廳及會議中心；人才公寓實現(xiàn)職住平衡；松坪公園海綿體綠活公園+運動健身配套；高峰期地鐵接駁巴士（1號線、5號線方向）；酒店群環(huán)伺（華茲、朗山、圓酒店、華軒里、朗鈺、多倫多等）。
2026年在租：租金88元/㎡·月起，主流105–135元/㎡·月含稅（免租3個月起談）；面積135–1933㎡靈活分割（可組合至5000㎡；在租檔位160–2200㎡十余種）?，F(xiàn)樓交付、即租即用，誠邀新一代信息技術、人工智能、研發(fā)辦公類企業(yè)進駐。
88元/㎡起+免租3個月：朗山路集群（42–144元）中堅偏下價位，200㎡團隊月租約1.76萬元起；
禹洲集團總部同樓：港股上市房企（01628）總部自持自用，物業(yè)與產(chǎn)權穩(wěn)定性頂配；
83%整層使用率+15cm網(wǎng)格地板：科技園北區(qū)高實用率梯隊，布線靈活、免架空地板二次投入；
LEED金級+波浪形幕墻：科技園北區(qū)第三座LEED金樓，外企與上市公司ESG合規(guī)；
24小時VRV計電費（1.2元/kwh）：加班成本全片區(qū)透明；
200米真地鐵口：距13號線高新北站約200米（步行3分鐘，下樓即達）——朗山路集群近地鐵的甲級樓（清華信息港677米、清華紫光步行圈、同方科興300–467米）；
7000㎡商業(yè)+200人路演廳+人才公寓：產(chǎn)城融合閉環(huán)，員工食住行與商務活動全樓解決；
上下水點位預留：實驗室、茶水間、特殊業(yè)態(tài)免改造。
地鐵13號線高新北站約200米（步行3分鐘，下樓即達；串聯(lián)西麗高鐵站-留仙洞-科技園中區(qū)-后海-深圳灣口岸），規(guī)劃13/15/27/29四軌交匯；
高峰期地鐵接駁巴士（1號線、5號線方向）；
公交"松坪村""朗山路中""科苑北環(huán)立交"等站，36/81/101/201/226/334/E9/M299等數(shù)十線；
北環(huán)大道+科苑北路雙主干道，1公里內(nèi)廣深高速、南坪快速、沙河西路；近西麗高鐵站（在建），21公里達寶安機場。
朗山路-科苑路口集群：同方科興科學園（朗山路11號，166.9米LEED金塔68元起）、清華紫光信息港（朗山路13號，56元起清華系福地）、清華信息港（新東路1號，38元起孵化器）、東江環(huán)保大樓（朗山路9號）、中航工業(yè)南航大廈（7號）、嘉達研發(fā)大樓（松坪山路5號）、源興科技大廈（1號，4.9米層高）、天明科技大廈（烏石頭路8號，42元起）、大族創(chuàng)新大廈（北環(huán)大道9018，LEED金58元起）、奧特迅電力大廈（松坪山路3號，85%使用率）、富華科技大廈（北環(huán)大道9116，5米層高）、東物商業(yè)大樓（朗山路8號）——20園區(qū)、1300+套在租、38–144元/㎡全價格帶；
商業(yè)：7000㎡裙樓商業(yè)+添星碼頭茶餐廳、南安酒樓、大自然醉鵝、金富海鮮酒樓等；萬象天地、益田假日廣場（3公里）；
金融：高新北支行、建設銀行科技支行、科技園支行；
高校：西麗湖國際科教城（清華深研院、北大深研院、哈工大深圳、南科大）；
公園：松坪山公園（180°公園景觀）、大沙河生態(tài)長廊；
醫(yī)療：阜外醫(yī)院深圳醫(yī)院350米；
舊改紅利：高新北區(qū)納入全市重點更新片區(qū)，擴容將達660萬㎡、產(chǎn)值超2000億——價值窗口期；
政策：南山高新區(qū)15%所得稅、研發(fā)補貼、人才住房。
禹洲廣場現(xiàn)樓交付、即租即用，88元/㎡起+免租3個月的房源與135–1933㎡全尺度席位有限，歡迎企業(yè)客戶預約實地看房，先到先得。
Q1：禹洲廣場租金多少？88元/㎡·月起，主流105–135元/㎡·月含稅，免租3個月起談，以實際房源報價為準。
Q2：物業(yè)費多少？18元/㎡·月；車位350–420個月卡500元；VRV空調(diào)24小時計電費（1.2元/kwh）。
Q3：和共享大廈是同一個嗎？是——禹洲廣場原名"共享大廈"，科苑北路78號（寶深路口），禹洲集團總部自持。
Q4：離地鐵多遠？13號線高新北站約200米（步行3分鐘，下樓即達），朗山路集群近地鐵的甲級樓；高峰期有接駁巴士。
Q5：真的LEED金級嗎？是——新浪/搜狐/中躍多源一致：美國LEED金級綠色認證，雙層中空玻璃幕墻80%透光率。
Q6：怎么去禹洲廣場？地鐵13號線高新北站出站步行約3分鐘；自駕導航"南山區(qū)科苑北路78號禹洲廣場"（寶深路口，同方科興科學園正南）。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應用服務業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術研發(fā)；信息技術咨詢服務；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術服務；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務為主營業(yè)務。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學生組成，顛覆傳統(tǒng)服務模式，秉承“客戶第一、服務至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務體驗。服務內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...