清華紫光信息港寫字樓出租_深圳南山朗山路_56元/㎡起清華系創(chuàng)業(yè)福地-國(guó)產(chǎn)成年精品_國(guó)產(chǎn)精品后入內(nèi)射日本在線觀看
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清華紫光信息港（紫光信息港）位于深圳市南山區(qū)朗山路13號(hào)（朗山路與水木路交匯處，科技園北區(qū)核心，東側(cè)同方信息港、西南側(cè)清華信息港，朗山路門牌號(hào)集群的清華系旗艦），由清華紫光股份有限公司開發(fā)、清華紫光物業(yè)管理，2010年9月竣工：用地面積25,743㎡，總建面約83,691㎡，由五棟高層板樓呈E字型布局（三棟主體研發(fā)樓南北布置+小進(jìn)深研發(fā)樓相連，南北樓12層、中間10層、連接樓7層），外墻以玻璃幕墻為主、采光，是集研發(fā)、辦公為一體的綜合性地標(biāo)建筑，距北環(huán)科苑立交約5分鐘。
清華系創(chuàng)業(yè)福地：園區(qū)作為"與清華大學(xué)及紫光相關(guān)的高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)及新項(xiàng)目孵化平臺(tái)"，已引進(jìn)企業(yè)超70家——其中清華校友企業(yè)20多家、已上市企業(yè)5家、即將上市企業(yè)4家；已入駐科立、索尼電子、麥格米特控制技術(shù)等多家企業(yè)/上市公司，形成獨(dú)特的清華校友創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈。
樓宇配置：標(biāo)準(zhǔn)層高5.0米、凈高3.0米（可搭?yuàn)A層、放大型研發(fā)設(shè)備），標(biāo)準(zhǔn)層2,202㎡，實(shí)用率68–70%，大堂8米挑高；物業(yè)費(fèi)9.38元/㎡·月；通力客梯4部+貨梯1部；車位500個(gè)（地上100+地下400，月卡400元，配快充電樁）；集中式中央空調(diào)+分體空調(diào)，計(jì)流量/計(jì)電費(fèi)，24小時(shí)獨(dú)立控制（加班空調(diào)15.32元/時(shí)/臺(tái)）；網(wǎng)絡(luò)電信/移動(dòng)/聯(lián)通/鐵通全運(yùn)營(yíng)商。
2026年在租：租金特價(jià)56元/㎡·月起（商務(wù)樓宇平臺(tái)2026年9月在租174.8–2000㎡統(tǒng)一56元：2000㎡整層11.2萬元/月；知樓在租140–2000㎡約45–48元），主流70–90元/㎡·月（590㎡70元含稅一手使用率、500㎡ 68元帶家私免租1個(gè)月、1120㎡ 80元免租半年、343㎡78元免租3個(gè)月），精裝小面積至110元；面積140–2000㎡（150–5000㎡自由分割，全新裝修可選）；高新企業(yè)享優(yōu)惠政策、可注冊(cè)?，F(xiàn)樓交付、即租即用，誠(chéng)邀電子信息、人工智能、清華校友創(chuàng)業(yè)、研發(fā)設(shè)計(jì)類企業(yè)進(jìn)駐。
| 園區(qū)構(gòu)成 | 五棟高層板樓E字型布局（南北樓12層/中間10層/連接樓7層），總建面約83,691㎡ |
| 出租面積 | 140–2000㎡（198/212/248/300/343/385/590/696/980/1120/2000㎡等），150–5000㎡自由分割，全新裝修可選 |
| 租金 | 特價(jià)56元/㎡·月起（平臺(tái)在租統(tǒng)一價(jià)，2000㎡整層11.2萬/月）；主流70–90元/㎡·月（590㎡70元含稅、1120㎡ 80元免租半年、343㎡ 78元免租3個(gè)月）；精裝小面積至110元 |
| 免租期 | 1–6個(gè)月（1120㎡在租案例免租半年，按面積） |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 全新裝修/精裝/毛坯可選，可分割組合 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 9.38元/㎡·月 |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層高5.0米、凈高3.0米（朗山路第一梯隊(duì)），大堂8米 |
| 實(shí)用率 | 68–70%，標(biāo)準(zhǔn)層2,202㎡ |
| 電梯 | 通力客梯4部+貨梯1部（園區(qū)共14臺(tái)口徑） |
| 空調(diào) | 集中式中央空調(diào)+分體空調(diào)，計(jì)流量/計(jì)電費(fèi)，24小時(shí)獨(dú)立控制（加班15.32元/時(shí)/臺(tái)） |
| 車位 | 500個(gè)（地上100+地下400），月卡400元，配快充電樁 |
| 產(chǎn)業(yè)生態(tài) | 70+企業(yè)：清華校友企業(yè)20多家、已上市5家+即將上市4家；科立、索尼電子、麥格米特等入駐 |
| 政策 | 高新企業(yè)優(yōu)惠、可注冊(cè) |
| 交付時(shí)間 | 現(xiàn)樓交付，即租即用 |
56元/㎡起+免租半年：朗山路集群（42–144元）的超值整層價(jià)——2000㎡整層11.2萬元/月，折合56元還免租高6個(gè)月；
5米層高（凈3.0米）：朗山路集群第一梯隊(duì)（源興4.9米、嘉達(dá)4.2米），搭?yuàn)A層、放大型設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室全兼容；
清華系創(chuàng)業(yè)福地：20多家清華校友企業(yè)同園、5家上市+4家擬上市——清華系創(chuàng)業(yè)者"回家"，校友資源與孵化背書無可替代；
150–5000㎡自由分割：從140㎡工作室到整棟定制全覆蓋；
500車位+快充電樁+月卡400元：朗山路集群車位配比優(yōu)之一；
24小時(shí)空調(diào)獨(dú)立控制：加班團(tuán)隊(duì)成本透明（15.32元/時(shí)/臺(tái)明碼標(biāo)價(jià)）；
物業(yè)費(fèi)9.38元+500車位：雙低持有成本；
高新企業(yè)優(yōu)惠+可注冊(cè)：政策通道現(xiàn)成。
地鐵13號(hào)線高新北站步行圈（串聯(lián)留仙洞-科技園中區(qū)-后海-深圳灣口岸），近1號(hào)線高新園站/深大站方向；
公交"阜外深圳醫(yī)院"站217米（81/201/226/334/B608/E9/M299/高峰專線36/高快巴士43/52等十余線）、"清華信息港""科苑北環(huán)立交"站；
北環(huán)科苑立交5分鐘，快速接駁南坪快速、沙河西路、廣深高速；
30分鐘達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)與深圳灣口岸，近西麗高鐵新城。
朗山路門牌集群（清華紫光信息港朗山路13號(hào)為源頭）：同方科興科學(xué)園（11號(hào)，166.9米LEED金）、同方信息港、東江環(huán)保大樓（9號(hào)，002672）、中航工業(yè)南航大廈（7號(hào)，航空工業(yè)）、嘉達(dá)研發(fā)大樓（松坪山路5號(hào)，4.2米層高）、奧特迅電力大廈（松坪山路3號(hào)）、源興科技大廈（松坪山路1號(hào)，4.9米層高）、天明科技大廈（烏石頭路8號(hào)，42元起）、大族創(chuàng)新大廈（北環(huán)大道9018，LEED金）、富華科技大廈（北環(huán)大道9116）、清華信息港、51大廈、藍(lán)馬智造園、摩比大樓——16+園區(qū)42–144元/㎡全價(jià)格帶；
清華系資源：清華大學(xué)深圳研究生院、清華深研院、清華校友總會(huì)深圳分會(huì)（校友網(wǎng)絡(luò)）、紫光集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈；
產(chǎn)業(yè)：科立、索尼電子、麥格米特、樂聚智能（同方科興）、中興通訊、迅雷（大族）、大疆、騰訊輻射圈；
商業(yè)：萬象天地、益田假日廣場(chǎng)、海岸城（3公里）；朗山路沿線肯德基、奈雪、711、榮粵酒家等；
金融：工行高新園北區(qū)支行、建行南山科技支行、興業(yè)科技園支行等數(shù)十家網(wǎng)點(diǎn)；
高校：西麗湖國(guó)際科教城（清華深研院、北大深研院、哈工大深圳、南科大）；
居?。核善捍?、華潤(rùn)城潤(rùn)府、英倫名苑；阜外醫(yī)院217米；
政策：南山高新區(qū)15%所得稅、高新企業(yè)優(yōu)惠、研發(fā)補(bǔ)貼。
清華紫光信息港現(xiàn)樓交付、即租即用，56元/㎡起+免租半年的整層特價(jià)與140–2000㎡全尺度席位有限，歡迎企業(yè)客戶預(yù)約實(shí)地看房，先到先得。
Q1：清華紫光信息港租金多少？特價(jià)56元/㎡·月起（商務(wù)樓宇平臺(tái)2026年9月在租統(tǒng)一價(jià)，2000㎡整層11.2萬/月），主流70–90元/㎡·月（590㎡70元含稅、1120㎡ 80元免租半年、343㎡ 78元免租3個(gè)月），精裝小面積至110元，以實(shí)際房源報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
Q2：物業(yè)費(fèi)多少？9.38元/㎡·月；車位500個(gè)月卡400元；空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制，加班15.32元/時(shí)/臺(tái)明碼標(biāo)價(jià)。
Q3：層高真的5米嗎？標(biāo)準(zhǔn)層高5.0米、凈高3.0米（搜狐/點(diǎn)點(diǎn)租/黃頁(yè)多源一致），可搭?yuàn)A層/放大型設(shè)備，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
Q4：清華校友企業(yè)真的有20多家嗎？是——園區(qū)官方介紹（zheyopin/11467轉(zhuǎn)載）明確：引進(jìn)企業(yè)超70家，其中清華校友企業(yè)20多家、已上市5家+即將上市4家。
Q5：和清華信息港是同一個(gè)嗎？不是——清華信息港在西南側(cè)（鄰項(xiàng)目），清華紫光信息港在朗山路13號(hào)（清華紫光股份開發(fā)）；兩項(xiàng)目+同方信息港+同方科興科學(xué)園組成"朗山路清華同方系"四園矩陣，互為鄰居。
Q6：怎么去清華紫光信息港？地鐵13號(hào)線高新北站步行可達(dá)；自駕導(dǎo)航"南山區(qū)朗山路13號(hào)清華紫光信息港"（朗山路與水木路交匯處，清華信息港東側(cè)，阜外深圳醫(yī)院旁）。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...