金橋辰金科技園（又稱天脈·辰金科技園）位于上海市浦東新區(qū)金橋開發(fā)區(qū)新金橋路1996號（或1996弄），以下是對其的詳細(xì)介紹：

一、地理位置與交通

• 核心位置：科技園位于金橋“金色中環(huán)發(fā)展帶”和城市副中心的核心位置。

• 周邊企業(yè)：緊鄰金領(lǐng)之都企業(yè)總部園區(qū)和華為研發(fā)中心，與世界500強(qiáng)企業(yè)為鄰，周邊還有通用汽車、夏普電器、三井高科技、海立電器、康寧、歐姆龍、ABB變壓器、諾基亞等知 名企業(yè)大樓。

• 交通便利：靠近中環(huán)高架路，步行至地鐵9號線金吉路站僅需幾分鐘。此外，園區(qū)周邊有多條公交線路匯聚，自駕出行也可快速接入中環(huán)線等快速干道。

二、園區(qū)規(guī)模與設(shè)施

• 總建筑面積：約12880平方米。

• 樓層與高度：樓層總高為5層，標(biāo)準(zhǔn)層單層面積為2400平方米，凈層高4.1米~5.4米。

• 空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)，可實現(xiàn)24小時自控。

• 電梯配置：客梯2部，貨梯1部（3噸汽車電梯，寬2.5米，進(jìn)深6米）。

• 車位情況：整個項目大概有90個車位，車位費(fèi)為500元/月。

• 供電與柱距：雙回路供電1300kv，柱距11米。

• 其他設(shè)施：配有上下水，可環(huán)評排風(fēng)，適合研發(fā)、實驗室或辦公使用。

三、產(chǎn)業(yè)定位與服務(wù)

• 產(chǎn)業(yè)定位：科技園是一個集科技、研發(fā)、辦公于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適合各類高新技術(shù)企業(yè)入駐。

• 物業(yè)服務(wù)：由辰金商業(yè)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)為12.00元/平方米/月。

四、租賃情況

科技園的出租面積多樣，包括一樓416㎡、638㎡、1092㎡（一層層高5.4米）；二樓95㎡、152㎡、206㎡、251㎡、370㎡、382㎡、463㎡（層高4.5米）；三樓303㎡、820㎡（層高4.5米）；四樓1200㎡、1681㎡（局部層高10米）；五樓1313㎡（層高4.5米）等。

金橋辰金科技園地理位置優(yōu)越、交通便利、設(shè)施齊全、產(chǎn)業(yè)定位明確，是一個現(xiàn)代化、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，能夠為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公和研發(fā)環(huán)境。