金橋大族科技中心是位于上海市浦東新區(qū)金橋核心地段的一座現(xiàn)代化商業(yè)樓宇，招租面積80-2400平，租金2.5元/平方米/天。

一、基本信息

• 地址：上海市浦東新區(qū)金皖路199號(hào)。

• 開(kāi)發(fā)商：未公開(kāi)具體開(kāi)發(fā)商信息，但大族科技中心以能源科技、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，形成了全方位的多元產(chǎn)業(yè)鏈條。

• 占地面積：15339.2平方米。

• 總建筑面積：70210.69平方米，其中地上部分分為A棟和B棟，A棟地上11層，B棟地上14層，均配備有地下二層。

二、樓宇配置及設(shè)施

• 建筑結(jié)構(gòu)：采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，確保樓宇的穩(wěn)定性和安全性。

• 外立面：使用low-e中空玻璃幕墻、天然石材幕墻和鋁板幕墻，既美觀又實(shí)用，具有良好的保溫、隔熱和隔音效果。

• 空調(diào)系統(tǒng)：配備VRV獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，提供舒適的辦公環(huán)境。

• 停車位：提供充足的停車位，滿足入駐企業(yè)和員工的停車需求。

三、租賃信息

• 租賃面積：提供多種面積的辦公室出租服務(wù)，租賃面積可選擇在150平方米到超過(guò)1500平方米之間，甚至提供整層、分戶等多種面積選擇，具體面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行靈活分割。也有說(shuō)法認(rèn)為租賃面積可選擇在42平方米到437平方米之間。

• 租金價(jià)格：日租金均價(jià)在2.63.5元/平方米/天之間，具體價(jià)格根據(jù)面積、樓層、裝修和朝向等因素有所不同。也有說(shuō)法認(rèn)為日租金均價(jià)為2.63.0元/平方米/天。

• 物業(yè)費(fèi)用：15元/平方米/月。

四、周邊配套

• 交通：金橋大族科技中心交通便利，距離地鐵9號(hào)線金橋站約700米（也有說(shuō)法為698.44米或800米），方便員工通勤。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過(guò)，如777路、浦東27路、浦東21路、573路等，進(jìn)一步提升了交通的便利性。

• 商業(yè)：周邊商業(yè)配套齊全，包括東方萬(wàn)國(guó)園區(qū)下沉式商業(yè)體、多家酒店（如維也納酒店、富豪金豐酒店等）以及各類餐飲店和便利店等，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活和購(gòu)物需求。

• 教育：附近有多所教育機(jī)構(gòu)，為員工提供便利的學(xué)習(xí)和提升機(jī)會(huì)。

• 醫(yī)療：周邊有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為入駐企業(yè)和員工提供及時(shí)的醫(yī)療服務(wù)。

五、園區(qū)特色及優(yōu)勢(shì)

• 產(chǎn)業(yè)定位：以能源科技、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，吸引了眾多相關(guān)企業(yè)和機(jī)構(gòu)的入駐，形成了全方位的多元產(chǎn)業(yè)鏈條。

• 政策扶持：地處自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)，享受自貿(mào)區(qū)政策扶持，為企業(yè)發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境和廣闊的市場(chǎng)空間。

• 物業(yè)服務(wù)：由專 業(yè)的物業(yè)管理公司提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括日常保潔、安保巡邏、設(shè)備維護(hù)等，確保園區(qū)設(shè)施和環(huán)境保持良好狀態(tài)。

金橋大族科技中心憑借其獨(dú)特的地理位置、豐富的租賃選擇、完善的園區(qū)配套以及優(yōu)越的周邊環(huán)境，成為了眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐的理想選擇。