金橋新奧廣場是位于上海市浦東新區(qū)的一座現(xiàn)代化高 檔寫字樓，以下是對(duì)其的詳細(xì)介紹：

一、基本信息

• 名稱：金橋新奧廣場

• 地址：上海市浦東新區(qū)金海路2011號(hào)

• 竣工時(shí)間：2023年

• 開發(fā)商：新奧集團(tuán)

• 物業(yè)公司：上海匯佳物業(yè)管理有限公司

二、建筑結(jié)構(gòu)與面積

• 總建筑面積：約為40864平方米

• 總用地面積：18719.8平方米

• 綠地面積：3744.2平方米

• 建筑結(jié)構(gòu)：由1幢5層辦公樓主樓、1幢3層辦公樓副樓及外擴(kuò)地下車庫組成

三、租賃信息

• 可租面積：從23平方米至3490平方米不等，滿足不同規(guī)模的企業(yè)需求

• 租金價(jià)格：在2至2.5元/平方米/天之間，具體價(jià)格取決于戶型和樓層

• 物業(yè)費(fèi)用：24元/平方米/月

• 裝修情況：提供精裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)，部分戶型可隨時(shí)入駐

• 支付方式：提供靈活的租賃期限，支持短租和長租

四、配套設(shè)施

• 空調(diào)系統(tǒng)：配備集中式中央空調(diào)或VRV分體空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度舒適宜人

• 電梯設(shè)施：擁有2部客梯，方便員工上下樓

• 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速光纖網(wǎng)絡(luò)，滿足企業(yè)日常辦公需求

• 商務(wù)設(shè)施：設(shè)有商務(wù)中心、會(huì)議室等，為企業(yè)提供便捷的商務(wù)服務(wù)

• 餐飲設(shè)施：園區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂，提供物美價(jià)廉的餐飲服務(wù)，B1的食堂性價(jià)比非常高，20元以內(nèi)可吃飽

• 停車設(shè)施：配備400個(gè)停車位，滿足企業(yè)員工的停車需求，費(fèi)用約為260元/月或300元/月

五、交通與地理位置

• 地鐵交通：距離地鐵9號(hào)線和12號(hào)線金海路站步行約340米（也有說法為8分鐘或229米），交通十分便捷

• 公交交通：周邊有多條公交線路，方便員工乘坐公共交通出行

• 地理位置：位于金橋商務(wù)區(qū)內(nèi)，周邊環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，為企業(yè)提供高效便捷的運(yùn)營環(huán)境

六、周邊環(huán)境與配套

• 銀行網(wǎng)點(diǎn)：周邊有多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，便于企業(yè)和個(gè)人金融業(yè)務(wù)

• 公共設(shè)施：附近有濕地公園等綠地，為企業(yè)員工和客戶提供良好的休閑和交流空間

• 酒店住宿：臨近多家高品質(zhì)酒店，方便接待客戶或舉辦商務(wù)活動(dòng)

七、入駐企業(yè)與政策扶持

• 入駐企業(yè)：金橋新奧廣場吸引了眾多國內(nèi)外企業(yè)和品牌入駐，包括上海華為研究所等知 名企業(yè)

• 政策扶持：作為浦東新區(qū)的重要商業(yè)文化綜合體，金橋新奧廣場享受多項(xiàng)政策支持，如國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地、上海市級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等稱號(hào)，以及房租補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等扶持措施

金橋新奧廣場憑借其優(yōu)越的地理位置、先進(jìn)的設(shè)施、豐富的配套資源以及政策支持，已成為上海浦東新區(qū)的地標(biāo)性建筑之一。這里不僅提供了多樣化的辦公空間選擇，還為企業(yè)和員工創(chuàng)造了一個(gè)高效、舒適的工作環(huán)境。