金橋火星谷Marvall是位于上海浦東新區(qū)金橋南區(qū)的一處集辦公與研發(fā)為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有超高層高的樓層適合做研發(fā)，租金在2.5-3元之間。

一、基本信息

• 名稱：金橋火星谷Marvall

• 地址：上海市浦東新區(qū)桂橋路115號

• 占地面積：約15880平方米

• 總建筑面積：約29351平方米，其中地上建筑面積約25617.2平方米，地下建筑面積3733.8平方米

• 土地用途：工業(yè)用地

• 綠化率：20.09%

• 綜合容積率：1.6

二、產(chǎn)業(yè)定位與特色

金橋火星谷Marvall定位為智能出行、未來生活以及智能汽車、生物醫(yī)藥研發(fā)、智能制造等領(lǐng)域。項目積極響應(yīng)政府號召，引入智能制造、生物醫(yī)藥、新能源汽車、5G通訊等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，致力于打造未來數(shù)字智能社區(qū)，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚焦。

三、建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施

• 辦公樓：標(biāo)準(zhǔn)層層高4米，配備分體空調(diào)和中央空調(diào)VAV系統(tǒng)，辦公環(huán)境舒適。部分辦公樓已交付，并配備架空地板和VRV空調(diào)系統(tǒng)。

• 研發(fā)樓：層高可達(dá)8.8米（也有說法為5.7-8.8米），滿足多種企業(yè)需求。研發(fā)樓目前為毛坯交付。

• 配套設(shè)施：設(shè)有商務(wù)中心、會議室、餐飲、娛樂、購物等一站式服務(wù)設(shè)施，滿足企業(yè)及員工的各類需求。

四、租賃信息

金橋火星谷Marvall提供靈活的租賃選擇，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。具體租金和交付標(biāo)準(zhǔn)可能因樓棟、樓層和面積等因素而有所不同。一般來說，辦公樓租金在2.3-3.8元/平方米/天之間，研發(fā)樓租金在4.5-6元/平方米/天之間。物業(yè)費一般為12元/平方米/月。付款方式多為付二押三。

五、交通與地理位置

金橋火星谷Marvall地理位置優(yōu)越，交通便利。

• 地鐵：距地鐵14號線云順路站步行約800米（也有說法為700米或710米），距地鐵9號線臺兒莊路站約1.5公里，距地鐵6號線金橋路站約3公里。

• 公交：周邊有多條公交線路可達(dá)，如浦東77路、88路、777路、新川專線等。

• 自駕：緊鄰中環(huán)線、外環(huán)高速，交通便捷。

六、周邊配套

金橋火星谷Marvall周邊配套完善，包括金橋國際商業(yè)廣場、金橋太茂商業(yè)廣場、長泰廣場等商業(yè)設(shè)施，以及格林聯(lián)盟酒店、和頤至尚酒店等酒店設(shè)施。此外，還有華山醫(yī)院東院、曙光醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以及復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上海第二工業(yè)大學(xué)金海路校區(qū)、上海中醫(yī)藥大學(xué)等高校資源。

七、其他

• 地下停車位：共有91個地下停車位，滿足企業(yè)員工的停車需求。

• 供電：供電容量為100KVA。

• 樓盤承重：樓盤承重能力為1KN/㎡，滿足一般企業(yè)的需求。

金橋火星谷Marvall憑借其優(yōu)越的地理位置、先進(jìn)的設(shè)施、豐富的配套資源以及靈活的租賃選擇，已成為國內(nèi)外高科技企業(yè)和創(chuàng)新機(jī)構(gòu)的理想選擇。在這里，企業(yè)不僅能享受到高效的辦公環(huán)境和便捷的交通，還能得到豐富的產(chǎn)業(yè)資源和強(qiáng)大的創(chuàng)新支持。