上海云橋科創(chuàng)灣是一個(gè)集研發(fā)、辦公于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是104地塊可做 生物醫(yī)藥 及微電子等種類的研發(fā)，交通便利。

一、基本信息

• 名稱：云橋科創(chuàng)灣

• 地址：上海市浦東新區(qū)云橋路858號(hào)，位于中國(guó)（上海）自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)內(nèi)，金橋104板塊

• 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：生物醫(yī)藥化學(xué)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、半導(dǎo)體、新材料、芯片測(cè)試研發(fā)、國(guó)際貿(mào)易、展示展廳、商務(wù)辦公等

二、園區(qū)設(shè)施與配套

• 出租面積：提供200至1300平方米的靈活租賃面積，滿足不同企業(yè)的需求

• 租金：3.2至3.5元/平方米/天，采取合理的定價(jià)策略，為企業(yè)提供性 價(jià) 比 高的辦公空間

• 物業(yè)費(fèi)：9元/平方米/月

• 停車費(fèi)：400元/月

• 交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

• 總樓棟：A棟+B棟

• 層高：A棟4.5米/層，B棟4.2米/層

• 配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)配備食堂、便利店、公寓等生活設(shè)施，周邊有金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)等商業(yè)配套，滿足員工日常餐飲、休閑及購(gòu)物需求。此外，還有健身房、銀行等生活設(shè)施，為員工提供舒適便捷的生活環(huán)境。

三、辦公環(huán)境與氛圍

• 辦公環(huán)境：園區(qū)內(nèi)的辦公空間采用精裝修標(biāo)準(zhǔn)，配備高品質(zhì)的家具和設(shè)備，提供舒適、高效的辦公環(huán)境。

• 科技創(chuàng)新氛圍：云橋科創(chuàng)灣以其現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)和豐富的科技創(chuàng)新氛圍而著稱，配備先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施，充滿活力、創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)的工作環(huán)境。

四、交通與地理位置

• 交通網(wǎng)絡(luò)：云橋科創(chuàng)灣周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，駕車出行可快速連接城市主要干道，輕松抵達(dá)市區(qū)各個(gè)區(qū)域。公共交通方面，距離地鐵14號(hào)線浦東足球場(chǎng)站約878米（也有說(shuō)法為云順路站710米/浦東足球館站890米），周邊有多條公交線路，員工可輕松選擇適合自己的出行方式。

• 地理位置：云橋科創(chuàng)灣地理位置優(yōu)越，北靠外高橋保稅區(qū)，南臨張江高科技園區(qū)，為金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)腹地及人工智能、5G移動(dòng)視訊產(chǎn)業(yè)核心區(qū)。

五、入駐企業(yè)與服務(wù)

• 入駐企業(yè)：云橋科創(chuàng)灣吸引了眾多知 名企業(yè)入駐，如IBM、微軟、英特爾、上海高力電纜附件有限公司、中鼎控股（集團(tuán)）有限公司、閎康技術(shù)檢測(cè)（上海）有限公司等，涵蓋了生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體、新材料、國(guó)際貿(mào)易等多個(gè)領(lǐng)域。

• 便捷服務(wù)：園區(qū)提供物業(yè)管理、安全保障、電力供應(yīng)等多種便捷服務(wù)，以確保企業(yè)能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)的發(fā)展。

上海云橋科創(chuàng)灣憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、高品質(zhì)的辦公環(huán)境、多樣化的租賃面積、合理的租金策略以及便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，成為了吸引企業(yè)和人才的重要磁場(chǎng)。這里不僅為企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境，也為員工創(chuàng)造了舒適便捷的生活空間。