深圳天安國際大廈 物業(yè)招商 租賃中心 羅湖區(qū)人民南寫字樓出租-車上瘋狂做爰2メイリン モデルコレクション メイ_亞洲精品色一區(qū)二區(qū)三區(qū)
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天安國際大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)人民南路3012號，地處羅湖商業(yè)、金融中心地段，距深圳火車站約1000米。項目由深圳天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，1993年底正式投入使用，是深圳早期標志性綜合體項目，集甲級寫字樓、商住、商業(yè)于一體，以獨特的蝶形設計與半圓筒幕墻造型著稱。大廈裙樓2至5層通過連廊與國貿大廈無縫銜接，商務往來極為便利。憑借“國貿地鐵口約187米、連廊直通國貿大廈、物業(yè)管理示范大廈、可注冊公司、租金40元/㎡·月起”的特點，天安國際大廈成為中小型辦公團隊、貿易企業(yè)及深港通勤人士的高性價比之選?，F(xiàn)面向各類企業(yè)開放出租。
項目名稱：天安國際大廈
物業(yè)類型：乙級標準寫字樓 /綜合性大廈
項目地址：深圳市羅湖區(qū)人民南路3012號（南湖路3012號）
開發(fā)商：深圳天安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳天安國際大廈物業(yè)管理有限公司（中外港合資）
竣工年份：1993年
建筑樓層：地上31-32層，地下3層
總建筑面積：約88,000㎡（另有來源顯示約90,000㎡）
標準層面積：約960㎡
標準層高：3.4米（凈高約2.8米）
電梯：富士達品牌，客梯5部，貨梯3部
車位：地面30個，地下298個，合計約328個
車位租金：約450元/月
物業(yè)費：約27元/㎡·月
空調：中央空調（工作日08:00-22:30，周末08:00-21:00）
可注冊公司：是
天安國際大廈距地鐵1號線國貿站約187-254米，步行約3分鐘即達。周邊還有：
地鐵5號線東門站：約273米，步行約4分鐘
地鐵1號線/3號線老街站：約461米，步行約6分鐘
地鐵2號線/8號線湖貝站：步行可達
多線地鐵環(huán)繞（1/2/3/5/8號線），員工通勤與客戶到訪均極為便利。
門診部②公交站距項目約118-140米，步行2分鐘即達。途經(jīng)104路、113路、203路、211路、351路、M190路等多條線路，快速接駁羅湖全域及深圳各區(qū)。
大廈裙樓2至5層每層均與國貿大廈相連，由中間連廊相通，形成獨具現(xiàn)代商業(yè)氛圍的商業(yè)廣場。商務接待、餐飲、購物一站式解決。
項目地處國貿商圈核心，周邊金光華廣場、國貿大廈、天虹商場、東門步行街環(huán)繞，購物、餐飲、銀行、酒店配套極為成熟。
根據(jù)近期中原地產(chǎn)、貝殼、公開招租平臺掛牌數(shù)據(jù)，天安國際大廈在租房源面積區(qū)間豐富，租金參考如下：
面積區(qū)間戶型/用途適合對象租金參考| 56-118㎡ | 精裝/簡裝辦公 | 初創(chuàng)團隊、個人工作室 | 約40-95元/㎡·月 |
| 124-246㎡ | 中面積辦公 | 成長型團隊、貿易公司 | 約58-83元/㎡·月 |
| 285-350㎡ | 大面積辦公 | 中型企業(yè)、區(qū)域分部 | 約68-75元/㎡·月 |
近期掛牌參考：
56㎡中樓層簡裝：約75元/㎡·月（約0.42萬元/月）
103.6㎡高樓層精裝：約79元/㎡·月（約0.82萬元/月）
116㎡低樓層精裝：約45元/㎡·月（約0.52萬元/月）
118㎡高樓層精裝：約40元/㎡·月（約0.47萬元/月）
124.5㎡中樓層精裝：約58元/㎡·月（約0.72萬元/月）
134.6㎡中樓層精裝：約50元/㎡·月（約0.68萬元/月）
232㎡中樓層精裝：約72元/㎡·月（約1.66萬元/月）
246㎡低樓層精裝：約75元/㎡·月（約1.85萬元/月）
285㎡中樓層簡裝：約70元/㎡·月（約2萬元/月）
318㎡高樓層精裝：約68元/㎡·月（約2.16萬元/月）
公開招租參考（國資平臺）：
A座904-905（153.6㎡）：招租底價32.4元/㎡·月，含稅，租期3年，免租期3個月，租金每合同年遞增3%
A座901（124.4㎡）：招租底價36元/㎡·月，含稅，租期3年，免租期3個月
市場參考租金區(qū)間：約40-95元/㎡·月。2026年2季度掛牌均價約64.02元/月/㎡，單價區(qū)間49.50-80元/㎡·月。精裝房源單價較高，簡裝及大面積房源單價相對優(yōu)惠。物業(yè)費約27元/㎡·月另計。
注：以上為市場掛牌及公開招租參考，具體面積、租金、租期以實際房源及協(xié)商為準。
1993年竣工，深圳早期標志性綜合體，蝶形頂層設計與半圓筒幕墻造型
地上31-32層，標準層面積約960㎡，標準層高3.4米（凈高2.8米）
戶型方正，面積靈活：56㎡至350㎡多種選擇
部分房源精裝交付，部分帶隔間，可拎包入駐
可注冊公司，滿足企業(yè)工商登記需求
富士達品牌電梯，客梯5部、貨梯3部，垂直交通高效
中央空調系統(tǒng)，工作日08:00-22:30，周末08:00-21:00開放
地上地下合計約328個車位，停車資源充足
車位租金約450元/月
裙樓2-5層連廊直通國貿大廈，商務配套無縫銜接
1997年榮獲全國物業(yè)管理高榮譽“大廈示范單位”稱號，同年通過ISO9002質量保證體系國際國內認證
中外（港）合資物業(yè)管理企業(yè)，具備深圳市物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)資質
客戶綜合滿意率均在95%以上，獲省、市多項榮譽稱號（市“安全文明小區(qū)”、市“衛(wèi)生先進單位”、市“園林單位”、省“大廈”等）
中小型辦公團隊、初創(chuàng)企業(yè)
貿易、進出口、供應鏈企業(yè)
深港跨境業(yè)務聯(lián)絡點
金融、咨詢、專業(yè)服務
電商、設計、文化傳媒團隊
企業(yè)辦事處、區(qū)域分部
? 人民南路國貿核心，連廊直通國貿大廈，商務無縫銜接
? 國貿地鐵站約187米，多線環(huán)繞（1/2/3/5/8號線）
? 門診部公交站約118米，公交線路密集
? 深圳早期標志性綜合體，蝶形設計與半圓筒幕墻造型
? 全國物業(yè)管理示范大廈（1997年），ISO9002國際認證
? 富士達電梯5部，標準層高3.4米
? 面積靈活，56-350㎡多種選擇，租金40元/㎡·月起
? 國資平臺公開招租底價32.4元/㎡·月起，流程規(guī)范
? 約328個車位，停車費僅約450元/月
? 可注冊公司，滿足企業(yè)工商登記需求
天安國際大廈，作為深圳早期標志性綜合體與全國物業(yè)管理示范大廈，誠邀中小型團隊、深港跨境企業(yè)及各類優(yōu)質企業(yè)入駐，人民南路國貿地鐵口連廊直通國貿大廈空間，助您高效辦公、穩(wěn)健發(fā)展。
免責聲明
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標準及其他相關信息僅供參考，不構成要約或要約邀請，亦不構成任何形式的承諾或保證。相關內容可能因市場變化、項目實際情況或出租方經(jīng)營安排而調整，終以租賃合同及現(xiàn)場實際情況為準。意向承租方應在簽署租賃合同前自行核實相關信息，并自主作出判斷與決定。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應用服務業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術研發(fā)；信息技術咨詢服務；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術服務；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務為主營業(yè)務。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學生組成，顛覆傳統(tǒng)服務模式，秉承“客戶第一、服務至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務體驗。服務內容龍介平臺為用戶提供海量、...