深圳航都大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-國產(chǎn)亞洲精品久久777777メイリン モデルコレクション メ,日韓人妻無碼精品系列
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華強(qiáng)北核心 · 中航苑內(nèi) · 高實(shí)用率乙級(jí)寫字樓
航都大廈坐落于深圳市福田區(qū)華富路1006號(hào)（中航苑內(nèi)），地處華強(qiáng)北商圈核心地段，南臨深南中路，西靠華富路及中心公園，北靠振華路，東傍中航路。項(xiàng)目由深圳中航房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳中航物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，1997年建成，是華強(qiáng)北片區(qū)成熟的乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓。大廈總建筑面積約43,760㎡，樓高32層（另有來源顯示28層或26層），以超過80%的高實(shí)用率和成熟的中航苑配套，為電子科技、貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)等中小型企業(yè)提供務(wù)實(shí)的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 航都大廈 |
| 物業(yè)類別 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（乙級(jí)） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)華富路1006號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·華強(qiáng)北 |
| 所屬片區(qū) | 中航苑 |
| 開發(fā)商 | 深圳中航房地產(chǎn)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳中航物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 1997年 |
| 總建筑面積 | 約43,760㎡ |
| 總樓層 | 地上32層（另有來源顯示28/26層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,310㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 2.6米 |
| 實(shí)用率 | 超80%（另有來源顯示90%） |
| 電梯配置 | 客梯5部，貨梯2部 |
| 停車位 | 地上20個(gè)，地下386個(gè)，合計(jì)約406個(gè) |
| 車位月租金 | 約800-1,000元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約10元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 進(jìn)口中央空調(diào)（記電費(fèi)） |
| 可注冊(cè) | 是 |
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站約380-422米，步行約6分鐘即達(dá)。距地鐵3號(hào)線華新站約200米，步行約3分鐘。距地鐵2號(hào)線/7號(hào)線華強(qiáng)北站約496-598米，步行約7-8分鐘。多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布，可換乘多條公交線路。華富路、振中路、深南中路等城市干道環(huán)繞，公共交通出行便利。
項(xiàng)目地處華強(qiáng)北商圈核心范圍，位于中航苑成熟商住小區(qū)內(nèi)。賽格廣場(chǎng)、華強(qiáng)電子世界等電子市場(chǎng)環(huán)繞，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套成熟。中航苑自身配套完善，商務(wù)與生活便利。
項(xiàng)目?jī)?nèi)部實(shí)用率超過80%，在同類型寫字樓中表現(xiàn)突出。戶型方正，空間利用率高，可靈活分割，適配不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。部分房源使用率可達(dá)90%，可容納30-60個(gè)工位。
在租面積覆蓋約20㎡至2,000㎡，涵蓋20㎡、95㎡、140㎡、148㎡、177㎡、185㎡、200㎡、268㎡、632㎡、2,000㎡等多種規(guī)格。無論是2-5人的微型團(tuán)隊(duì)，還是上百人的中型企業(yè)，均可找到適配空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約69-159元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況差異顯著。具體來看：
20㎡ 普通辦公：約69元/㎡·月，月租約1,380元，可容納2-5工位
95㎡ 簡(jiǎn)裝（低層）：約76元/㎡·月，月租約7,220元
140-148㎡ 精裝：適合10-15人團(tuán)隊(duì)
177㎡ 精裝（帶家具）：約120元/㎡·月，月租約2.12萬元
200㎡ 豪裝（4+1格局）：約131元/㎡·月，月租約2.62萬元
268㎡ 簡(jiǎn)裝：約130元/㎡·月，月租約3.48萬元
632㎡ 簡(jiǎn)裝：約140元/㎡·月，月租約8.85萬元
2,000㎡ 整層：約100元/㎡·月（含稅，長(zhǎng)租優(yōu)惠）
大廈內(nèi)設(shè)有共享辦公空間（如“鴻空間”），提供10-15㎡獨(dú)立間，月租約1,600-1,880元/間，精裝帶工位，即租即用，適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)和短租需求。
項(xiàng)目由深圳中航物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，中航物業(yè)為中航系旗下專業(yè)物業(yè)管理公司，服務(wù)規(guī)范，管理成熟，為企業(yè)入駐提供穩(wěn)定的運(yùn)營保障。
已入駐企業(yè)包括、中航集團(tuán)、格森電子、國信證券、深圳市沃和投資發(fā)展有限公司等，金融與商務(wù)氛圍成熟。
| 租金區(qū)間 | 約69-159元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約20㎡ - 2,000㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約10元/㎡·月（另有來源顯示15元含空調(diào)記電費(fèi)） |
| 車位月租金 | 約800-1,000元/月 |
| 車位數(shù)量 | 約406個(gè)（地上20，地下386） |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
20㎡ 共享辦公/小面積：月租約1,380元起
95㎡ 簡(jiǎn)裝：月租約7,220元，適合5-8人團(tuán)隊(duì)
140-148㎡ 精裝：適合10-15人團(tuán)隊(duì)
177-200㎡ 精裝/豪裝：月租約2.1-2.6萬元，可容納30-60工位
268-632㎡ 簡(jiǎn)裝：月租約3.5-8.9萬元，適合成長(zhǎng)型企業(yè)
2,000㎡ 整層：適合總部型企業(yè)，長(zhǎng)租可議
航都大廈以“華強(qiáng)北核心 ·中航苑內(nèi) · 高實(shí)用率乙級(jí)寫字樓”為核心定位，憑借多地鐵環(huán)繞的交通便利、超過80%的高實(shí)用率、20-2,000㎡的靈活面積段以及約69元/㎡·月起的親民租金，為電子科技、貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)等中小型企業(yè)提供華強(qiáng)北商圈內(nèi)兼具地段價(jià)值與成本優(yōu)勢(shì)的辦公解決方案，是注重空間利用效率與產(chǎn)業(yè)配套的中小企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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