1. 項目介紹

品域·生佳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園坐落于上海張江藥谷核心地帶（浦東新區(qū)蔡倫路255號），由佳寶集團傾力打造。作為張江科學(xué)城內(nèi)稀缺的104工業(yè)地塊載體，項目總建筑面積約3萬平方米，由6棟2-4層低密度研發(fā)樓組成，容積率僅0.9，綠化率20%，是專為生物醫(yī)藥、智能制造、新材料等產(chǎn)業(yè)打造的“可環(huán)評、可生產(chǎn)”型研發(fā)基地。

2. 項目交通

項目交通網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達，多維立體路網(wǎng)暢達全城。距離地鐵13號線張江路站約1.3公里，步行約15分鐘；距離2號線廣蘭路站約1.9公里，駕車或騎行均可快速抵達。周邊公交線路密集，涵蓋浦東14路、大橋六線等。自駕出行同樣便捷，緊鄰羅山路高架與中環(huán)線，30分鐘即可直達浦東國際機場及國際博覽中心，實現(xiàn)全城資源無縫對接。

3. 項目參數(shù)

租賃面積：2400-5800㎡靈活分割（涵蓋2400㎡起小獨棟、5800㎡整棟空間，滿足各規(guī)模企業(yè)需求）租賃單價：2元/㎡/天（大面積長租議價空間充足，性價比極高）物業(yè)費：18-22元/㎡/月（不同房源及政策有所差異）車位費用：400元/月/輛（含157個停車位，含2個貨車車位）層高：標(biāo)準(zhǔn)層高3.5-4.5米，局部高達9.5米，空間開闊通透承重：首層500KG/㎡，其余樓層200-350KG/㎡，完美匹配實驗設(shè)備與中試生產(chǎn)線需求交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付，支持定制化裝修，滿足特殊工藝需求電力配置：150W/㎡以上且可擴容，保障高能耗實驗設(shè)備穩(wěn)定運行空調(diào)：獨立新風(fēng)系統(tǒng)+中央空調(diào)，支持24小時冷卻水供應(yīng)電梯：配備客梯+貨梯，滿足高效通行與物料運輸需求

4. 配套和優(yōu)勢

品域·生佳側(cè)重于“產(chǎn)業(yè)生態(tài)與生產(chǎn)型研發(fā)賦能”，園區(qū)內(nèi)集聚了從藥物發(fā)現(xiàn)、臨床前研究到中試生產(chǎn)的全鏈條企業(yè)?？臻g分割極其靈活，2400㎡的小獨棟完美契合初創(chuàng)團隊需求；而5800㎡的整棟空間則適合大型企業(yè)設(shè)立研發(fā)中心或中試基地。園區(qū)內(nèi)部配套完善，自帶產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，并配有共享實驗室、路演中心、員工食堂及精品咖啡等，營造了“下樓即產(chǎn)業(yè)圈”的一體化商務(wù)與生活環(huán)境。

5. 政策

依托張江科學(xué)城強大的產(chǎn)業(yè)扶持體系，符合條件的入駐企業(yè)可享受重磅政策紅利。園區(qū)直租無中介費，針對生物醫(yī)藥、研發(fā)類優(yōu)質(zhì)企業(yè)可定制專屬扶持方案，提供2-6個月免租期，大幅降低企業(yè)初期運營成本。同時，企業(yè)入駐可直接對接浦東新區(qū)全面升級的“青創(chuàng)15條”政策，享受低租金創(chuàng)業(yè)空間優(yōu)惠及Zui高300萬元的創(chuàng)業(yè)補貼。