1. 項(xiàng)目介紹

張江原能細(xì)胞科創(chuàng)園坐落于上海張江科學(xué)城“張江藥谷”核心腹地，是由原能細(xì)胞科技集團(tuán)傾力打造的生命科技產(chǎn)業(yè)開放式創(chuàng)新平臺(tái)。園區(qū)占地約18畝，總建筑面積約2.17萬(wàn)平方米。作為“張江細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園”的核心區(qū)，園區(qū)定位為“生物醫(yī)藥創(chuàng)新孵化加速器”，專注于服務(wù)早期研發(fā)與快速成長(zhǎng)型科技企業(yè)。

2. 項(xiàng)目交通

快速路網(wǎng)：自駕可通過(guò)金科路、高科中路快速連接中環(huán)線、羅山路高架及S20外環(huán)高速，約30分鐘車程可達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，40分鐘通達(dá)虹橋樞紐。軌道交通：距離地鐵2號(hào)線金科路站、13號(hào)線中科路站均約1.4公里；步行約5分鐘即可到達(dá)張江有軌電車蔡倫路站。公交配套：周邊設(shè)有1090路、浦東58路等多條公交線路，全面覆蓋區(qū)域通勤需求。

3. 具體項(xiàng)目參數(shù)和租賃信息

建筑參數(shù)：空間規(guī)模：總建筑面積約21,739平方米，單棟面積約5,500平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.1-4.5米，部分區(qū)域可達(dá)8.6米，樓板承重約350公斤/平方米，滿足各類重型實(shí)驗(yàn)設(shè)備需求。硬件配置：每棟樓配備奧的斯客貨電梯，采用VRV空調(diào)系統(tǒng)；每棟樓配電容量達(dá)400KW（380V），電量可根據(jù)企業(yè)需求靈活調(diào)配。交付標(biāo)準(zhǔn)：提供精裝實(shí)驗(yàn)室（含P1/P2細(xì)胞房、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室等）及毛坯兩種交付狀態(tài)，支持企業(yè)按需定制裝修，實(shí)現(xiàn)“拎包入駐、即時(shí)研發(fā)”。租賃信息：租賃面積：空間劃分靈活，涵蓋200平方米至5,500平方米（整棟），包括整層（約850-948平方米）、連層（約2,253平方米）及獨(dú)棟形態(tài)。租金及物業(yè)：租金2.5元/平方米/天（具體視樓層及企業(yè)情況面議），物業(yè)管理費(fèi)為18元/平方米/月。停車配套：園區(qū)設(shè)有地下停車庫(kù)（57個(gè)車位）及地面停車位，總計(jì)約110個(gè)，停車費(fèi)為300元/月/車位。

4. 政策

產(chǎn)業(yè)與資金扶持：地處張江科學(xué)城核心區(qū)，入駐企業(yè)可享受各類產(chǎn)業(yè)扶持、研發(fā)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等專項(xiàng)政策。人才安居保障：全面對(duì)接浦東“青創(chuàng)15條”政策，符合條件的青年人才可申請(qǐng)?jiān)伦饨鸩怀^(guò)2000元的低租金青年公寓，或享受首年2000元/月、次年1000元/月的租房補(bǔ)貼。金融資本賦能：園區(qū)設(shè)有投資與孵化基金，并依托浦東首期100億元“青創(chuàng)基金群”，為高成長(zhǎng)性青創(chuàng)項(xiàng)目提供低門檻融資支持及Zui高300萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。落戶與引才支持：支持符合條件的用人單位納入市級(jí)人才引進(jìn)重點(diǎn)機(jī)構(gòu)，縮短人才居住證轉(zhuǎn)辦常住戶口年限，并支持引進(jìn)急需緊缺的特殊科技人才。