諾華上海園區(qū)項(xiàng)目介紹

諾華上海園區(qū)坐落于上海市浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心中區(qū)（金科路4218號(hào)），該園區(qū)占地約154畝，總建筑面積達(dá)43,000平方米。園區(qū)由6棟主大樓及1層地下動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室組成，三面環(huán)水，背靠川楊河，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

項(xiàng)目交通配套

園區(qū)地處張江科學(xué)城“金色中環(huán)”發(fā)展帶，擁有多維度的立體交通網(wǎng)絡(luò)，通勤與商務(wù)出行極為高效：軌道交通：距離地鐵13號(hào)線中科路站僅約450米，步行5分鐘即可到達(dá)，可快速接駁上海主城及各產(chǎn)業(yè)板塊。城市路網(wǎng)：出入口直連金科路主干道，毗鄰華夏路中環(huán)線、羅山路高架和申江路高架，通達(dá)全域。商業(yè)銜接：步行可達(dá)新啟匯廣場(chǎng)商業(yè)中心，周邊醇熟的商業(yè)與生活配套兼顧了辦公與日常休閑需求。

具體項(xiàng)目參數(shù)與租賃信息

核心硬件參數(shù)

空間標(biāo)準(zhǔn)：層高5.6-7米，樓板承重高達(dá)750kg/㎡，精準(zhǔn)匹配生物醫(yī)藥中試設(shè)備及大型研發(fā)設(shè)備的擺放需求。機(jī)電與特種介質(zhì)：配備全新風(fēng)中央空調(diào)系統(tǒng)；配電標(biāo)準(zhǔn)為138w/㎡且支持增容；現(xiàn)場(chǎng)直供氮?dú)?、壓縮空氣、真空、RO水等特種介質(zhì)，省去企業(yè)自行搭建成本。垂直交通：每棟樓配置2部客梯與2部貨梯，兼顧人員通行與物料運(yùn)輸。交付標(biāo)準(zhǔn)：提供精裝辦公室與精裝實(shí)驗(yàn)室，部分遺留帶實(shí)驗(yàn)臺(tái)精裝修，企業(yè)可實(shí)現(xiàn)快速入駐。

租賃核心信息

主力租賃面積：100㎡ -2446㎡（支持靈活分割），同時(shí)提供半棟或整棟（Zui高可達(dá)15,000㎡）的定制化租賃方案。租金參考：2.5元/㎡/天起（具體面議）。物業(yè)費(fèi)用：20元/㎡/月（包含空調(diào)能耗、消防維保等全維運(yùn)維服務(wù)）。停車配套：地面停車位50個(gè)，停車費(fèi)600元/月/輛。

政策與產(chǎn)業(yè)定位優(yōu)勢(shì)

專屬產(chǎn)業(yè)政策友好：園區(qū)所在地塊屬于張江科學(xué)城104地塊，政策高度契合生物醫(yī)藥與醫(yī)療器械企業(yè)的發(fā)展需求，入駐企業(yè)可順利辦理小環(huán)評(píng)等合規(guī)手續(xù)。國(guó)際化產(chǎn)業(yè)集群背書：依托諾華全球dingjian的研發(fā)平臺(tái)，園區(qū)內(nèi)已匯聚諾華（中國(guó)）生物醫(yī)學(xué)研究有限公司、上海世界dingjian科學(xué)家國(guó)際聯(lián)合科學(xué)實(shí)驗(yàn)室等機(jī)構(gòu)。入駐企業(yè)能夠近距離對(duì)接國(guó)際前沿醫(yī)藥技術(shù)與資源，深度融入張江高端生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈，享受產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新的集聚效應(yīng)。專業(yè)自營(yíng)物業(yè)管理：由諾華集團(tuán)自營(yíng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)，具備國(guó)際化的醫(yī)藥研發(fā)園區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，全面保障研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的安全、合規(guī)與高效運(yùn)轉(zhuǎn)。