星皇大廈物業(yè)直租 

星皇大廈項目基礎(chǔ)信息與周邊介紹

一、項目基礎(chǔ)信息

位置與規(guī)模
星皇大廈位于廣東省深圳市光明區(qū)芳園路與鐘合路交叉口，地處光明區(qū)核心地段，總建筑面積達51878平方米，共18層，是一處集辦公、科研、商務(wù)于一體的現(xiàn)代化甲級寫字樓。項目由深圳市星皇鐘表有限公司投資建設(shè)，總投資額2.6億元，2024年7月正式封頂。

功能定位
大廈定位為高端商務(wù)辦公空間，配備3部高速電梯及1部貨梯，大堂挑高12米，層高3-4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1700-2000平方米，得房率60%。硬件設(shè)施按照甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)打造，提供24小時獨立空調(diào)、高速網(wǎng)絡(luò)及智能化辦公系統(tǒng)，滿足企業(yè)高效辦公需求。

配套設(shè)施

交通：距離地鐵6號線和13號線公明廣場站約800-1000米，周邊覆蓋M490路、B978線、M452路等10余條公交線路。

停車：地下三層停車場，提供300個停車位，月租260元。

服務(wù)：大廈內(nèi)設(shè)會議室、接待中心、員工餐廳、休息區(qū)及健身房，物業(yè)管理費5元/㎡/月。

二、周邊環(huán)境介紹

商業(yè)配套

餐飲：園區(qū)內(nèi)設(shè)多個餐廳及小吃店，周邊3公里內(nèi)分布曼格海鮮自助西餐廳、八合里牛肉火鍋等品牌餐飲，滿足多元化用餐需求。

購物：臨近天匯城大仟里、佳華商場等綜合體，涵蓋超市、影院、KTV等業(yè)態(tài)。

生態(tài)資源
項目毗鄰公明街心公園、紅花山公園，步行15分鐘可達，為企業(yè)員工提供綠色休閑空間。

金融與住宿

銀行：周邊分布、、深圳農(nóng)商銀行等金融機構(gòu)，提供便捷金融服務(wù)。

酒店：維也納酒店（公明廣場地鐵站店）、深圳賓館等星級酒店環(huán)繞，滿足商務(wù)接待需求。

交通網(wǎng)絡(luò)

地鐵：6號線與13號線交匯于公明廣場站，可直達福田、南山等核心區(qū)域。

自駕：臨近南光高速、龍大高速，30分鐘通達寶安國際機場及深圳北站。

三、總結(jié)

星皇大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施及便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，成為光明區(qū)商務(wù)辦公的項目。無論是企業(yè)辦公、商務(wù)洽談還是員工生活，大廈均能提供高品質(zhì)服務(wù)，助力企業(yè)高效

光明鐘表基地-星皇科技園
星皇大廈
95平方-105平方-110平方-145平方-260平方-300平方-420平方-1000平方-1200平方-2180m2等
星皇B棟廠房
一樓東側(cè)920平，
八樓整層2300平
紅本物業(yè)，原房東出租，適合總部辦公、研發(fā)生產(chǎn)、工貿(mào)一體，商業(yè)，有豪華精裝修盡享湖景辦公！
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