松崗禾美科技園 松崗寫字樓 物業(yè)直租 招商中心租賃電話 

禾美科技園項目基礎信息與周邊介紹

一、項目基礎信息

項目定位
禾美科技園位于江蘇省南京市經濟技術開發(fā)區(qū)恒泰路8號匯智科技園內，定位為環(huán)保科技產業(yè)創(chuàng)新基地，聚焦環(huán)境治理、生態(tài)修復及綠色技術研發(fā)領域。園區(qū)依托江蘇禾美環(huán)?？萍加邢薰镜目蒲袑嵙?，打造集技術研發(fā)、成果轉化、企業(yè)孵化、人才培育于一體的綜合性科創(chuàng)平臺。

核心功能

技術研發(fā)：配備實驗室及中試基地，重點突破水污染防治、土壤修復等關鍵技術。

企業(yè)孵化：提供“創(chuàng)業(yè)苗圃-孵化器-加速器”全鏈條服務，助力初創(chuàng)企業(yè)快速成長。

人才培育：與南京大學、東南大學等高校共建產學研合作基地，培養(yǎng)環(huán)保領域人才。

配套設施

辦公空間：提供50-5000㎡靈活租賃方案，配備智能辦公系統(tǒng)及高速網絡。

實驗室：共享分析測試中心、環(huán)境模擬實驗室等高端設備。

公共服務：一站式政務服務大廳、知識產權交易平臺及投融資對接服務。

二、周邊環(huán)境介紹

產業(yè)生態(tài)
園區(qū)地處南京經濟技術開發(fā)區(qū)核心區(qū)，周邊匯聚南京新港高新園、興智科技園等產業(yè)集群，形成環(huán)?？萍肌⒅悄苤圃?、新能源等產業(yè)協(xié)同發(fā)展格局。重點企業(yè)包括南京高傳機電、南京康尼機電等，產業(yè)配套完善。

交通網絡

軌道交通：距地鐵6號線興學路站僅1.2公里，可快速通達主城區(qū)及南京南站。

公路交通：毗鄰寧洛高速、棲霞大道，30分鐘直達南京祿口國際機場。

公共交通：周邊覆蓋331路、333路等公交線路，通勤便捷。

生活配套

商業(yè)服務：5公里內分布金地明悅廣場、興智美食街等商業(yè)綜合體，滿足餐飲、購物需求。

教育資源：臨近棲霞區(qū)實驗幼兒園、南京新港中等學校，教育體系完備。

醫(yī)療設施：10分鐘車程可達南京新港醫(yī)院、棲霞區(qū)醫(yī)院，提供健康保障。

政策支持
作為環(huán)保科技示范園區(qū)，禾美科技園享受南京市“科創(chuàng)33條”、開發(fā)區(qū)“人才十條”等專項政策，涵蓋租金補貼、稅收減免、研發(fā)獎勵及人才公寓申請，助力企業(yè)降本增效。

三、總結

禾美科技園憑借其產業(yè)定位、科研實力及政策優(yōu)勢，已成為長三角地區(qū)環(huán)?？萍籍a業(yè)的重要載體。無論是技術研發(fā)、企業(yè)孵化還是產業(yè)協(xié)同，園區(qū)均能提供支持，助力企業(yè)搶占綠色經濟賽道。

　　松崗門戶地帶，3萬㎡稀缺獨棟總部

　　整棟總部，獨塑企業(yè)未來

　　超強昭示性，提升企業(yè)形象

　　獨門獨院，彰顯企業(yè)實力

　　3大高速環(huán)繞，1小時暢行廣深莞

　　開發(fā)商一手直租，80%超高使用率

　　單一紅本產權，實力保障

　　一、項目指標

　　面積：約30000㎡；

　　樓層：16層；

　　標準層面積：1800-2300㎡；

　　使用率：整棟約80%；

　　露臺：500㎡空中露臺；

　　空調：預留空調外機位置；

　　層高：首層層高為6米，2-6層5.4m，7-16層4.5m；

　　荷載：1-6層為1500KG，7-16層荷載為1000KG；

　　電梯：8部3噸工業(yè)貨梯，3部1.6噸客梯和1部2噸消防梯；

　　卸貨平臺：首層設置卸貨平臺，滿足16輛貨車裝卸貨；

　　停車場：獨立停車場，地下2層，占地近8000㎡，共127輛車位。

　　二、項目圖片

　　三、項目配套

　　食堂：600㎡園區(qū)食堂，滿足企業(yè)員工就餐需求；

　　酒店：萬怡酒店、華美苑商務酒店，滿足企業(yè)高規(guī)格的商務接待需求；

　　公園：可俯瞰松崗的生態(tài)公園——5800多畝的五指耙公園；

　　交通：京港澳高速、外環(huán)高速、南光高速3大高速路網環(huán)繞；

　　【園區(qū)實體環(huán)境】

【16輛車卸貨平臺】