博今商務(wù)廣場(chǎng)物業(yè)出租電話 招商中心 免中介費(fèi)
- 報(bào)價(jià)
- ￥190.00元每平方米
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- 品牌
- 博今商務(wù)廣場(chǎng)
- 工藝
- 標(biāo)準(zhǔn)
- 顏色
- 正常
博今商務(wù)廣場(chǎng) 物業(yè)直租 招商中心租賃電話
位置與規(guī)模
博今商務(wù)廣場(chǎng)位于深圳市福田區(qū)泰然七路1號(hào)，地處福田CBD核心區(qū)域，是集高端辦公、商業(yè)零售、餐飲娛樂(lè)、會(huì)議中心等功能于一體的大型現(xiàn)代化綜合商務(wù)體。項(xiàng)目總建筑面積約22.75萬(wàn)平方米，由兩棟超高層塔樓組成，其中A座高度達(dá)249.90米，B座高度為189.55米。
功能定位
項(xiàng)目定位為超甲級(jí)寫字樓，配備國(guó)際的智能化管理系統(tǒng)，涵蓋智能門禁、環(huán)境監(jiān)測(cè)、會(huì)議預(yù)約、智能停車等功能，為企業(yè)提供高效、安全的辦公環(huán)境。商業(yè)裙樓部分規(guī)劃約2萬(wàn)平方米，涵蓋餐飲、零售、健身等多種業(yè)態(tài)，滿足商務(wù)人士及周邊居民的一站式生活需求。
配套設(shè)施
電梯系統(tǒng)：A座配備21臺(tái)客梯、2部消防梯、3部車庫(kù)梯；B座配備14部客梯、1部消防梯、3部車庫(kù)梯。
空調(diào)系統(tǒng)：采用四管制VAV中央空調(diào)，物業(yè)費(fèi)已含能耗成本。
停車系統(tǒng)：提供784個(gè)智能車位，車位配比達(dá)1:120。
網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：覆蓋中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信三家運(yùn)營(yíng)商的高速光纖網(wǎng)絡(luò)。
交通網(wǎng)絡(luò)
地鐵：項(xiàng)目緊鄰地鐵9號(hào)線下沙站C出口，步行5分鐘可達(dá)；15分鐘接駁福田站，30分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)、中國(guó)香港西九龍。
公交：周邊分布下沙②站、下沙①站等公交站點(diǎn)，覆蓋229路、337路、34路等20余條公交線路。
自駕：緊鄰深南大道、濱河大道兩條城市主干道，驅(qū)車前往深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)和深圳北站均十分便捷。
商業(yè)配套
購(gòu)物中心：5分鐘步行圈內(nèi)覆蓋KK ONE購(gòu)物中心、東海繽紛天地；10分鐘車程可達(dá)COCO Park、皇庭廣場(chǎng)。
餐飲娛樂(lè)：項(xiàng)目自帶米其林餐廳、精品超市等業(yè)態(tài)，周邊分布肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵酒店等品牌商家。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)樯钲谌驝BD之一，匯聚眾多世界500強(qiáng)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)，形成濃厚的商務(wù)氛圍。周邊5公里范圍內(nèi)聚集超40萬(wàn)高凈值人才，政策扶持力度大，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著。
總結(jié)
博今商務(wù)廣場(chǎng)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施及濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍，成為福田區(qū)乃至深圳市的商務(wù)地標(biāo)。項(xiàng)目不僅提供高效辦公環(huán)境，更通過(guò)多元化的商業(yè)服務(wù)與便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)成長(zhǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。
項(xiàng)目總建筑面積：約22.75萬(wàn)㎡
總辦公建筑面積：約13.78萬(wàn)㎡（A座 約8.96萬(wàn)㎡，B座約4.82萬(wàn)㎡）
總商業(yè)建筑面積：約3萬(wàn)㎡
樓高：A座約260m（含幕墻）， B座約200m（含幕墻）
總樓層：A座55層，B座41層
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.4-4.5米，凈高3米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡
容積率：70%（整層）
停車位：784個(gè)
物業(yè)管理費(fèi)：35元㎡月(含空調(diào))
電梯數(shù)：A座21臺(tái)客梯、2臺(tái)消防梯；B座14臺(tái)客梯、1臺(tái)消防梯（日立品牌）
空調(diào)系統(tǒng)：水冷式中央空調(diào)，提供24小時(shí)
博今國(guó)際（博今商務(wù)廣場(chǎng)），雙子塔超甲級(jí)寫字樓，集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、商業(yè)中心、休閑娛樂(lè)于一體的超高層綜合體，成為車公廟-濱河商務(wù)帶標(biāo)志性建筑和活力新核心。
12米的奢闊大堂層高，大面積主力辦公空間約1400～2000平方米，采用邊柱設(shè)計(jì)，室內(nèi)中心部分基本做到了無(wú)梁無(wú)柱，視野開(kāi)闊。44臺(tái)進(jìn)口頂奢電梯分區(qū)通達(dá)。
由深圳市大漢王置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目由兩個(gè)超高層塔樓（高53層/255米）、多層裙房、五層地下室組成，建筑面積約19萬(wàn)平方米，其中16萬(wàn)平方米為寫字樓、3萬(wàn)為商業(yè)。
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一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：物業(yè)管理；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開(kāi)發(fā)；文化活動(dòng)籌劃； 企業(yè)形象策劃；商務(wù)策劃；寫字樓租賃；廠房、倉(cāng)庫(kù)出租；產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)、招商代理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；企業(yè)選址咨詢；經(jīng)營(yíng)電子商務(wù)；投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國(guó)內(nèi)貿(mào)易；貨物及技術(shù)的進(jìn)出口。會(huì)議及展覽服務(wù)；住房租賃。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢
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