亳州市蒙城學(xué)校房屋鑒定

2020年11月27日，我公司受委托對(duì)蒙城縣寶塔路113號(hào)某小學(xué)用房進(jìn)行安全鑒定，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘查，我們了解到：該校2棟教學(xué)樓均建于2010年，單層磚混結(jié)構(gòu)，有圈梁、構(gòu)造柱，墻體為燒結(jié)普通磚實(shí)心砌筑，預(yù)制板屋蓋，平屋面，外墻為涂料粉刷；其中，1#樓主立面朝東，建筑面積為245.7㎡，長31.5m，寬7.8m，高3.7m；2#樓主立面朝西，建筑面積為81.2㎡，長14m，寬5.8m，高3.7m。

本次鑒定目的主要是想了解該校教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性，我公司依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），具體鑒定內(nèi)容如下：

地基檢查

1、場(chǎng)地檢查

蒙城縣育英小學(xué)1#樓、2#樓均位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測(cè)量，房屋各測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

上部承重結(jié)構(gòu)檢查

1、結(jié)構(gòu)測(cè)繪

現(xiàn)場(chǎng)采用測(cè)距儀、卷尺等測(cè)量工具對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)測(cè)繪。

2、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)、混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行檢測(cè)，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

3、構(gòu)造檢查

房屋墻體高厚比符合相關(guān)規(guī)范要求。連接及砌筑方式正確，無構(gòu)造缺陷，工作無異常。

房屋混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式正確，無構(gòu)造缺陷，工作無異常。

4、裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)砌體構(gòu)件風(fēng)化、剝落、腐蝕和灰縫嚴(yán)重疏松；墻體弓突、傾斜、開裂、滲漏；墻面粉刷空鼓、開裂、脫落等損傷現(xiàn)象。

未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護(hù)層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。

圍護(hù)系統(tǒng)檢查

1、圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接可靠。

2、門窗洞口過梁檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象。

綜上，蒙城縣該小學(xué)1#樓、2#樓現(xiàn)狀安全性等級(jí)均為Bsu級(jí)，可正常合理使用。建議：（1）、該建筑在正常使用過程中所施加的荷載不得高于復(fù)核驗(yàn)算時(shí)所取荷載值，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

（2）、在使用過程中應(yīng)每半年對(duì)該建筑進(jìn)行維護(hù)和監(jiān)測(cè)，每三年進(jìn)行一次結(jié)構(gòu)安全性鑒定，若出現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)停止使用并立即采取安全防護(hù)措施。