江蘇省淮安房屋裂縫安全鑒定

由于房屋頂板出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，為了解裂縫成因及其現(xiàn)狀安全性能，2020年9月17日，我公司受委托對江蘇淮安金湖淮河西路某小區(qū)7#樓706室進行安全性檢測鑒定。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）第5.2.1條，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，應按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中zui低一級作為該構(gòu)件安全性等級。

本次鑒定內(nèi)容具體如下：

1、承載功能檢查

經(jīng)調(diào)查，該工程設計圖紙、竣工資料齊全，且施工質(zhì)量經(jīng)質(zhì)檢合格。按承載能力評定受檢構(gòu)件安全性等級為Au級。

2、構(gòu)造檢查

混凝土構(gòu)件構(gòu)造合理，符合相關規(guī)范要求，連接方式正確，無構(gòu)造缺陷，構(gòu)件存在輕微開裂現(xiàn)象。按構(gòu)造評定受檢構(gòu)件安全性等級為Bu級。

3、變形檢查

現(xiàn)場采用全站儀對房屋受檢區(qū)域樓板（七層頂板5-7/D-J）撓度進行檢測，樓板跨度L=3.3m，實測樓板跨中撓度為7mm，小于L/120。按變形評定受檢構(gòu)件安全性等級為Bu級。

4、裂縫檢查

現(xiàn)場采用裂縫測寬儀對裂縫分布與寬度進行檢測，并得出檢測結(jié)果。參照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）第5.2.5條，按裂縫評定受檢構(gòu)件安全性等級為Cu級。

5、裂縫成因分析

經(jīng)現(xiàn)場檢查和詢問了解相關情況，裂縫正處于電路管線位置，裂縫有規(guī)律且截止于電器線盒位置，未向其他方向延伸。根據(jù)上述裂縫形態(tài)分析判定，該裂縫不屬于結(jié)構(gòu)受力裂縫，系因預埋電路管線導致。

綜上，淮安該小區(qū)7#樓706室頂板現(xiàn)狀安全性等級為Cu級，已對構(gòu)件承載能力造成影響。建議：委托具備資質(zhì)的設計單位與加固單位進行合理可行的修繕方案設計與修補施工處理。