建設(shè)工程設(shè)計方案的審批審批前需征詢民防辦、環(huán)保局、衛(wèi)生局、水務(wù)局、綠化市容局、住房保障局、的意見，征詢同意后由規(guī)土局進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計方案的審批，集體經(jīng)營性建設(shè)用地買賣，時限為10個工作日。

建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦結(jié)時限為8天。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)單位在完成設(shè)計擴(kuò)初方案和施工圖設(shè)計方案，并經(jīng)有關(guān)部門同意后可向規(guī)土局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，寮步集體經(jīng)營性建設(shè)用地，辦結(jié)時限為10個工作日。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦好后，集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，建設(shè)單位后續(xù)工作是到建交委辦理建筑施工許可證、規(guī)土局辦理開工復(fù)驗等準(zhǔn)備工作，至此可進(jìn)行項目的施工。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地

補地價(單價)=原容積率下的土地單價/原容積率×(現(xiàn)容積率-原容積率)

【例2-3】某宗土地總面積1000平方米，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓，容積率為3，對應(yīng)的土地單價為450元/m2

現(xiàn)允許將容積率增加到5。試計算理論上應(yīng)補交地價的數(shù)額。

【解】理論上應(yīng)補交的地價的數(shù)額為：

補地價(單價)=原容積率下的土地單價/原容積率×(現(xiàn)容積率-原容積率)

= 450/3×(5-3)=300(元/m2)

補地價(總價)=補地價(單價)×土地面積

=300×1000=300000(元)

招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動結(jié)束后，中標(biāo)人、競得人應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》或《成交確認(rèn)書》的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，出讓人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果通過中國土地市場網(wǎng)以及土地有形市場等場所向社會公布。公布出讓結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括土地位置、面積、用途、開發(fā)程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內(nèi)容。

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