深圳深業(yè)大廈 物業(yè)招商 租賃中心 羅湖區(qū)寫(xiě)字樓出租-99在線觀看國(guó)產(chǎn),國(guó)產(chǎn)目拍亞洲精品一區(qū)二區(qū)
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深業(yè)大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)文錦中路1027號(hào)，地處東門(mén)商圈與國(guó)貿(mào)商圈交匯核心，由深業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，深業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司管理，2002年建成。項(xiàng)目為乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，總建筑面積約73,542㎡，地上21層，標(biāo)準(zhǔn)層高約3.42米，得房率約71%。憑借“深業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)、公開(kāi)招租房源60-80元/㎡·月、文錦渡口岸約664米、東門(mén)商圈旁”的核心優(yōu)勢(shì)，深業(yè)大廈現(xiàn)面向各類企業(yè)開(kāi)放出租。
項(xiàng)目名稱：深業(yè)大廈
物業(yè)類型：乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓
項(xiàng)目地址：深圳市羅湖區(qū)文錦中路1027號(hào)
開(kāi)發(fā)商：深業(yè)集團(tuán)有限公司
物業(yè)公司：深業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司
竣工年份：2002年
建筑樓層：地上21層
總建筑面積：約73,542㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：約3.42米，凈高約2.6米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,472㎡，支持60-280㎡靈活分割
得房率：約71%
電梯：客梯3部（另有來(lái)源顯示10部）
車位：約300個(gè)，月租約250-300元
物業(yè)費(fèi)：約10元/㎡·月（另有來(lái)源顯示24元）
空調(diào)：集中式中央空調(diào)
網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)
可注冊(cè)公司：以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn)
深業(yè)大廈地處文錦中路，周邊地鐵線路密集：
地鐵9號(hào)線文錦站：約635-664米，步行約8-10分鐘
地鐵2號(hào)線湖貝站：約960米，步行約14分鐘
地鐵2號(hào)線/5號(hào)線黃貝嶺站：約985米，步行約15分鐘
多線地鐵覆蓋（2/5/9號(hào)線），員工通勤較為便利。
周邊公交線路包括2路、29路、83路、104路、214路等多條線路匯聚，快速接駁羅湖全域及深圳各區(qū)。
項(xiàng)目地處東門(mén)商圈與國(guó)貿(mào)商圈交匯核心，周邊配套成熟：
酒店：深圳大雄鷹賓館約14米、迎商酒店約76米、如家酒店約428米
餐飲：祿茗廣式茶點(diǎn)約174米、中國(guó)香港新發(fā)燒臘茶餐廳約322米、蘩樓約380米
銀行：中國(guó)工商銀行約156米、約217米、自助銀行約124米
文錦渡口岸近在咫尺，深港跨境通勤便捷。
根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所2026年3月信息，深業(yè)大廈有10個(gè)產(chǎn)權(quán)證、面積合計(jì)8,007.47㎡的物業(yè)正在轉(zhuǎn)讓意向征集：
項(xiàng)目詳情| 物業(yè)面積 | 8,007.47㎡（共10個(gè)產(chǎn)權(quán)證） |
| 分布樓層 | 第5、6、7、8、9、10、16、17、18層 |
| 整層情況 | 5、6、7、8、9、17、18層為整層 |
| 租金區(qū)間 | 60-80元/㎡·月 |
| 出租率 | 約45%（以面積計(jì)） |
| 租約情況 | 部分帶租約，到期時(shí)間2026年3月至2029年11月不等 |
根據(jù)近期市場(chǎng)數(shù)據(jù)，深業(yè)大廈在租房源如下：
面積區(qū)間戶型/用途適合對(duì)象租金參考| 85-120㎡ | 精裝辦公 | 初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、辦事處 | 約68-80元/㎡·月 |
| 150-200㎡ | 精裝辦公 | 成長(zhǎng)型團(tuán)隊(duì)、貿(mào)易公司 | 約65-75元/㎡·月 |
| 219-300㎡ | 大面積辦公 | 中型企業(yè)、區(qū)域分部 | 約68-82元/㎡·月 |
近期掛牌參考：
95㎡ 高層：約7,300元/月（約77元/㎡·月），業(yè)主直租免傭
120㎡ 中低層精裝：約70元/㎡·月
150㎡ 中高層精裝：約65元/㎡·月
市場(chǎng)在租均價(jià)約81.6元/㎡·月（房天下）
市場(chǎng)參考數(shù)據(jù)：
2026年2季度附近1km租金約72.7元/月/㎡
2025年10-12月掛牌單價(jià)區(qū)間54-87元/㎡·月
中國(guó)房?jī)r(jià)行情2026年9月平均租金約45元/月/㎡
市場(chǎng)參考租金區(qū)間：約45-87元/㎡·月，公開(kāi)招租房源60-80元/㎡·月。物業(yè)費(fèi)約10元/㎡·月（另有來(lái)源顯示24元）。具體面積、租金、租期以實(shí)際房源及協(xié)商為準(zhǔn)。
2002年建成，乙級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)
地上21層，標(biāo)準(zhǔn)層高約3.42米，凈高約2.6米
得房率約71%，空間實(shí)用
標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,472㎡，支持60-280㎡靈活分割
每一間寫(xiě)字間內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間
客梯3部（另有來(lái)源顯示10部高速客梯+1部貨梯）
集中式中央空調(diào)系統(tǒng)
車位約300個(gè)，月租約250-300元，停車成本低
自帶約4萬(wàn)㎡主題商業(yè)，集餐飲、購(gòu)物、休閑于一體
深業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司，深業(yè)集團(tuán)旗下，
深業(yè)集團(tuán)為深圳老牌，運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定
中小型辦公團(tuán)隊(duì)、成長(zhǎng)型企業(yè)
貿(mào)易、進(jìn)出口、供應(yīng)鏈企業(yè)（文錦渡口岸旁）
深港跨境業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)點(diǎn)
專業(yè)服務(wù)、咨詢、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
企業(yè)辦事處、區(qū)域分部
? 文錦中路核心，東門(mén)商圈與國(guó)貿(mào)商圈交匯，文錦渡口岸旁
? 地鐵9號(hào)線文錦站約635米，湖貝站、黃貝嶺站多線覆蓋（2/5/9號(hào)線）
? 2路、29路、83路、104路等多條公交線路匯聚
? 深業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，深業(yè)集團(tuán)物業(yè)管理，運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定
? 乙級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積約73,542㎡，得房率約71%
? 標(biāo)準(zhǔn)層高3.42米，支持60-280㎡靈活分割
? 公開(kāi)招租房源60-80元/㎡·月，部分帶租約
? 市場(chǎng)掛牌約45-87元/㎡·月，95㎡約7,300元/月
? 獨(dú)立衛(wèi)生間，精裝交付，即駐即用
? 車位約300個(gè)，月租僅約250-300元
? 自帶約4萬(wàn)㎡商業(yè)，酒店、餐飲、銀行環(huán)繞，配套成熟
深業(yè)大廈，以文錦中路核心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與深業(yè)集團(tuán)的穩(wěn)健品質(zhì)，誠(chéng)邀中小型團(tuán)隊(duì)、貿(mào)易企業(yè)及各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，文錦渡口岸旁乙級(jí)寫(xiě)字樓靈活空間，助您高效辦公、鏈接深港。
免責(zé)聲明
本樓書(shū)所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請(qǐng)，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。各平臺(tái)數(shù)據(jù)（樓層數(shù)、電梯數(shù)量、物業(yè)費(fèi)、租金等）存在差異，以實(shí)際房源及現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。公開(kāi)招租房源信息以深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所新公告及出租方終確認(rèn)為準(zhǔn)。相關(guān)內(nèi)容可能因市場(chǎng)變化、項(xiàng)目實(shí)際情況或出租方經(jīng)營(yíng)安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實(shí)相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。
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寫(xiě)字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫(xiě)字樓買(mǎi)賣，商鋪買(mǎi)賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買(mǎi)賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...