深圳zhuoyue大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田中心區(qū)寫(xiě)字樓出租-色小說(shuō)國(guó)產(chǎn)精品,change有沒(méi)有交換的意思
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福田CBD西門(mén)戶(hù) · 雙地鐵口旁 ·系早期甲級(jí)寫(xiě)字樓
大廈坐落于深圳市福田區(qū)福華一路98號(hào)，地處福田CBD核心區(qū)西門(mén)戶(hù)位置，西接五洲賓館，東臨會(huì)展中心，北靠深南大道城市主軸。項(xiàng)目由深圳市永潤(rùn)科技實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，集團(tuán)參與發(fā)展，2003年6月竣工交付，是集團(tuán)在深圳中心區(qū)打造的首個(gè)商務(wù)綜合體項(xiàng)目，也是福田CBD早期標(biāo)志性甲級(jí)寫(xiě)字樓。
大廈總建筑面積約56,162㎡，建筑高度86.9米，地上22層、地下2層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,940㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3米。大廈由深圳物業(yè)管理有限公司（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）提供物業(yè)服務(wù)，與時(shí)代廣場(chǎng)、世紀(jì)中心、城共同構(gòu)成“四大中心”商務(wù)產(chǎn)品線，承載著品牌二十余年的商務(wù)運(yùn)營(yíng)基因。
項(xiàng)目詳情| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 大廈 |
| 物業(yè)類(lèi)別 | 甲級(jí)寫(xiě)字樓 + 商業(yè) |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)福華一路98號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開(kāi)發(fā)商 | 深圳市永潤(rùn)科技實(shí)業(yè)有限公司（集團(tuán)參與發(fā)展） |
| 物業(yè)公司 | 深圳物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 2003年6月 |
| 建筑高度 | 約86.9米 |
| 總建筑面積 | 約56,162㎡ |
| 總樓層 | 地上22層，地下2層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,940㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3米 |
| 電梯配置 | 6部日立客梯 |
| 停車(chē)位 | 約243個(gè)（地下） |
| 車(chē)位月租金 | 約900-1,200元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約10元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VAV變風(fēng)量中央空調(diào)，周一至周六8:00-18:00 |
| 可注冊(cè) | 是 |
項(xiàng)目距地鐵2號(hào)線/3號(hào)線/11號(hào)線福田站約345-369米，步行約5分鐘即達(dá)。福田站為三線換乘樞紐，并可搭乘廣深港高鐵14分鐘直達(dá)中國(guó)香港西九龍，30分鐘可達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。周邊1.2公里范圍內(nèi)有5個(gè)地鐵站，500米范圍內(nèi)有13個(gè)公交站。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。福華一路站距項(xiàng)目約166米，步行約3分鐘；民田路中站約223米，步行約4分鐘；福田車(chē)站約319米，步行約5分鐘；投資大廈站約452米，步行約7分鐘?？蓳Q乘3路、32路、101路、113路、204路、223路、301路、311路、320路、325路、326路、K204路、M191路、M441路、M454路、E1路、E20路、E25路、K318路、M223路、高峰專(zhuān)線15號(hào)、高峰專(zhuān)線119號(hào)等多條公交線路。
項(xiàng)目地處福華一路與金田路交匯處，位于福田CBD西門(mén)戶(hù)核心。周邊COCO Park、皇庭廣場(chǎng)、中心城、怡景中心城等商業(yè)綜合體環(huán)繞；麗思卡爾頓、香格里拉、喜來(lái)登、柏悅、四季酒店、馬哥孛羅等8大酒店近在咫尺；花旗、東亞、建行、中行、農(nóng)行、工行、平安、興業(yè)、交通、招商、光大等數(shù)十家商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)覆蓋，商務(wù)與生活配套高度成熟。
大廈是集團(tuán)在深圳中心區(qū)打造的首個(gè)商務(wù)綜合體項(xiàng)目，與時(shí)代廣場(chǎng)、世紀(jì)中心、城共同構(gòu)成“四大中心”商務(wù)產(chǎn)品線。項(xiàng)目已獲得綠色建筑認(rèn)證，配備VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、人臉識(shí)別門(mén)禁+智能派梯系統(tǒng)，兼顧節(jié)能與高效辦公需求。
在租房源面積覆蓋約92㎡至2,839㎡，涵蓋92㎡、100㎡、115㎡、136㎡、150㎡、151㎡、186㎡、190㎡、198㎡、204㎡、210㎡、220㎡、225㎡、228㎡、229㎡、238㎡、248㎡、249㎡、250㎡、253.25㎡、270㎡、286㎡、288㎡、318㎡、323㎡、330㎡、340㎡、358㎡、385.59㎡、399㎡、408㎡、535㎡、570㎡、586㎡、612㎡、1,228㎡、2,839㎡等多種規(guī)格，可靈活分割組合，適配從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到總部企業(yè)的多元需求。
根據(jù)公開(kāi)租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約78-148元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考格局| 92-136㎡ | 約108-130元/㎡·月 | 約1.2-1.47萬(wàn)元 | 1+1/2+1 |
| 150-186㎡ | 約88-125元/㎡·月 | 約1.36-1.88萬(wàn)元 | 4+1/5+1 |
| 190-248㎡ | 約88-128元/㎡·月 | 約2.01-3.17萬(wàn)元 | 3+1/4+1 |
| 249-286㎡ | 約88-128元/㎡·月 | 約2.19-3.46萬(wàn)元 | 2+1/3+1/7+1 |
| 318-408㎡ | 約80-128元/㎡·月 | 約3.26-4.35萬(wàn)元 | 3+1/4+1/6+1/10+1 |
| 535-612㎡ | 約88-119元/㎡·月 | 約5.39-6.78萬(wàn)元 | 17+1 |
| 1,228㎡ | 約78-108元/㎡·月 | 約13.26萬(wàn)元 | 簡(jiǎn)裝 |
| 2,839㎡ | 約140元/㎡·月 | 約39.75萬(wàn)元 | 可容納364-445人 |
根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)數(shù)據(jù)，大廈2026年掛牌均價(jià)約92.8-96.29元/月/㎡。
項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層高3米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,940㎡，空間方正，可靈活分割。部分房源可俯瞰百萬(wàn)平方米高爾夫園景及深圳灣海景，在福田CBD中景觀資源稀缺。
項(xiàng)目長(zhǎng)期保持90%以上的入駐率，已吸引華為云、渣打銀行、德勤、啟贊金融等企業(yè)入駐，形成了以金融、科技、專(zhuān)業(yè)服務(wù)為核心的成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。1-2層裙樓引入黃曉貓剁椒大魚(yú)頭、悅景酒家等網(wǎng)紅餐飲，直連中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行網(wǎng)點(diǎn)，商務(wù)與生活配套完善。
項(xiàng)目由深圳物業(yè)管理有限公司（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）提供服務(wù)，物業(yè)管理成熟規(guī)范。項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。
| 租金區(qū)間 | 約78-148元/㎡·月 |
| 掛牌均價(jià) | 約92.8-96.29元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約92㎡ - 2,839㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約10元/㎡·月 |
| 車(chē)位月租金 | 約900-1,200元/月 |
| 停車(chē)位 | 約243個(gè)（地下） |
| 空調(diào) | VAV變風(fēng)量中央空調(diào) |
| 空調(diào)時(shí)間 | 周一至周六8:00-18:00 |
| 電梯配置 | 6部日立客梯 |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè) |
主力房源參考：
92-150㎡ 精裝：月租約1.2-1.88萬(wàn)元，適合3-15人團(tuán)隊(duì)
186-248㎡ 精裝：月租約1.64-3.17萬(wàn)元，適合15-25人團(tuán)隊(duì)
249-408㎡ 精裝：月租約2.19-4.35萬(wàn)元，適合20-40人團(tuán)隊(duì)
535-612㎡ 精裝：月租約5.39-6.78萬(wàn)元，適合40-60人團(tuán)隊(duì)
1,228-2,839㎡ 大面積：月租約13.26-39.75萬(wàn)元，適合總部型企業(yè)
已入駐企業(yè)參考：華為云、渣打銀行、德勤、啟贊金融等。
大廈以“福田CBD西門(mén)戶(hù)· 雙地鐵口旁 · 系早期甲級(jí)寫(xiě)字樓”為核心定位，憑借福田高鐵站旁約345米的三線換乘交通便利、福田CBD西門(mén)戶(hù)核心區(qū)位、集團(tuán)首個(gè)商務(wù)綜合體的品牌基因、約56,162㎡的甲級(jí)寫(xiě)字樓規(guī)模、92-2,839㎡的靈活面積段、約78元/㎡·月起的租金水平、約10元/㎡·月的低物業(yè)費(fèi)以及華為云、渣打銀行、德勤等名企集聚的成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為金融、科技、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、會(huì)展配套等中小型企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價(jià)值、品牌保障與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、運(yùn)營(yíng)成本與產(chǎn)業(yè)生態(tài)的中小企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開(kāi)租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專(zhuān)注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶(hù)需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶(hù)提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶(hù)第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶(hù)全新專(zhuān)業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶(hù)提供海量、...