深圳兆邦基金融大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田中心區(qū)寫字樓出租-國(guó)產(chǎn)精品亞洲第一區(qū)在線觀看-亂色國(guó)產(chǎn)精品免費(fèi)視頻
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福田CBD核心 · 崗廈雙地鐵口 ·百米甲級(jí)金融商務(wù)地標(biāo)
兆邦基金融大廈坐落于深圳市福田區(qū)福華路319號(hào)（福華路與彩田路交匯處），雄踞福田中心區(qū)核心商務(wù)區(qū)，傲守地鐵1號(hào)線/10號(hào)線崗廈站C出口，與會(huì)展中心、市民中心緊密相鄰。項(xiàng)目由兆邦基集團(tuán)重點(diǎn)打造，戴德梁行提供物業(yè)管理服務(wù)，2015年竣工入伙（另有來(lái)源顯示2013年開(kāi)業(yè)），是福田CBD集辦公與商業(yè)于一體的百米甲級(jí)金融商務(wù)綜合體。
大廈地上30層，地下3層，建筑高度100米，總建筑面積約4.48萬(wàn)㎡（另有來(lái)源顯示4.1萬(wàn)㎡），標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,458㎡，實(shí)用率約65%-70%。建筑采用無(wú)柱式框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，空間方正開(kāi)闊，可靈活分割組合。項(xiàng)目配備9部三菱高速電梯及約129-146個(gè)停車位，采用格力VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，支持24小時(shí)獨(dú)立控制、計(jì)電費(fèi)模式，滿足企業(yè)彈性辦公需求。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 兆邦基金融大廈 |
| 物業(yè)類別 | 甲級(jí)寫字樓 / 金融商務(wù)綜合體 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)福華路319號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開(kāi)發(fā)商 | 兆邦基集團(tuán) / 深圳兆邦基地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 戴德梁行物業(yè)管理有限公司 / 深圳市兆邦基物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 2015年（另有來(lái)源顯示2013年開(kāi)業(yè)） |
| 建筑高度 | 約100米 |
| 總建筑面積 | 約44,861㎡ |
| 總樓層 | 地上30-33層，地下3層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,458㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3.6米（凈高2.7米） |
| 實(shí)用率 | 約65%-70% |
| 電梯配置 | 三菱電梯9部 |
| 停車位 | 約129-146個(gè) |
| 車位月租金 | 約1,200元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約20-28元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 格力VRV中央空調(diào)，24小時(shí)獨(dú)立控制，計(jì)電費(fèi) |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來(lái)源對(duì)樓層數(shù)（30層/33層）、物業(yè)費(fèi)（20元/25元/28元）、停車位（129個(gè)/146個(gè)）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開(kāi)資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線/10號(hào)線崗廈站約61.65米，步行約1分鐘即達(dá)，是名副其實(shí)的雙地鐵口物業(yè)。崗廈站為1號(hào)線與10號(hào)線交匯站，軌道交通極為便利。周邊還可搭乘地鐵2/8/11/14號(hào)線崗廈北站（約591米）、1/4號(hào)線會(huì)展中心站（約657米），多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。崗廈村站距項(xiàng)目約118米，崗廈地鐵站約198米，福華新村站約273米，彩福大廈站約304米?？蓳Q乘3路、14路、38路、62路、63路、303路、377路、M102路、M103路、M138路、M224路、M476路、高峰專線23號(hào)、高峰專線29號(hào)、高快巴士27路等多條公交線路，公共交通出行極為便利。
項(xiàng)目地處福華路與彩田路交匯處，位于福田中心區(qū)核心商務(wù)區(qū)。周邊怡景中心城、星河第三空間、COCO Park、皇庭廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體環(huán)繞；麗思卡爾頓、喜來(lái)登、香格里拉等高端酒店近在咫尺；深圳圖書館、深圳音樂(lè)廳、市民中心、會(huì)展中心等市政文化配套步行可達(dá)。3公里半徑覆蓋深圳市兒童醫(yī)院、中醫(yī)院等10家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，形成醫(yī)療資源密集區(qū)。
項(xiàng)目采用無(wú)柱式框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，空間方正開(kāi)闊，面積可多元化組合分割。標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,458㎡，實(shí)用率約65%-70%，戶型方正實(shí)用，適合金融、專業(yè)服務(wù)、科技等類型企業(yè)靈活布局。
在租房源面積覆蓋約55㎡至1,467㎡，涵蓋55.3㎡、56㎡、64.42㎡、88㎡、89㎡、94㎡、98㎡、109.66㎡、114.29㎡、118.53㎡、121㎡、146㎡、155㎡、164.29㎡、188㎡、196㎡、223㎡、245.5㎡、258.46㎡、262㎡、266㎡、356㎡、358.28㎡、366㎡、386.65㎡、423.96㎡、471.68㎡、578㎡、581㎡、633㎡、820㎡、1003㎡、1030㎡、1358.5㎡、1446.66㎡、1466㎡等多種規(guī)格。無(wú)論是小型團(tuán)隊(duì)，還是中型企業(yè)規(guī)?；k公，均可找到適配空間。
根據(jù)公開(kāi)租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約138-300元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考| 55.3㎡ | 約150元/㎡·月 | 約0.83萬(wàn)元 |
| 64.42㎡ | 約160元/㎡·月 | 約1.03萬(wàn)元 |
| 109.66㎡ | 約160元/㎡·月 | 約1.75萬(wàn)元 |
| 114.29㎡ | 約160元/㎡·月 | 約1.83萬(wàn)元 |
| 118.53㎡ | 約150元/㎡·月 | 約1.78萬(wàn)元 |
| 164.29㎡ | 約160元/㎡·月 | 約2.63萬(wàn)元 |
| 188㎡ | 約160元/㎡·月 | 約3.01萬(wàn)元 |
| 196㎡ | 約175元/㎡·月 | 約3.43萬(wàn)元 |
| 245.5㎡ | 約168元/㎡·月 | 約4.12萬(wàn)元 |
| 258.46㎡ | 約170元/㎡·月 | 約4.39萬(wàn)元 |
| 358.28㎡ | 約150元/㎡·月 | 約5.37萬(wàn)元 |
| 386.65㎡ | 約165元/㎡·月 | 約6.38萬(wàn)元 |
| 423.96㎡ | 約140元/㎡·月 | 約5.94萬(wàn)元 |
| 471.68㎡ | 約160元/㎡·月 | 約7.55萬(wàn)元 |
| 578㎡ | 約175元/㎡·月 | 約10.12萬(wàn)元 |
| 633㎡ | 約168元/㎡·月 | 約10.63萬(wàn)元 |
| 820㎡ | 約138元/㎡·月 | 約11.32萬(wàn)元 |
| 1003㎡ | 約238元/㎡·月 | 約23.87萬(wàn)元 |
| 1358.5㎡ | 約175元/㎡·月 | 約23.77萬(wàn)元 |
| 1446.66㎡ | 約160-300元/㎡·月 | 約2-43.4萬(wàn)元 |
根據(jù)點(diǎn)點(diǎn)租平臺(tái)數(shù)據(jù)，大廈均價(jià)約187.5元/㎡·月。
項(xiàng)目配備格力VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，支持24小時(shí)獨(dú)立控制，計(jì)電費(fèi)。對(duì)于加班較多或需要彈性辦公的團(tuán)隊(duì)而言，不受集中空調(diào)開(kāi)放時(shí)間限制，辦公靈活性高，費(fèi)用透明可控。
項(xiàng)目已入駐企業(yè)以金融、科技、專業(yè)服務(wù)為主導(dǎo)，包括平安健康互聯(lián)網(wǎng)股份有限公司深圳分公司（平安互聯(lián)）、平安壹錢包電子商務(wù)有限公司、平安付科技服務(wù)有限公司、峰云匯資本管理有限責(zé)任公司、中鐵前海成長(zhǎng)投資有限公司、股份有限公司深圳福華支行等，形成金融與商貿(mào)協(xié)同發(fā)展的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
截至2025年，針對(duì)福田區(qū)注冊(cè)金融機(jī)構(gòu)提供兩年期30%租金補(bǔ)貼，對(duì)于金融類企業(yè)而言，入駐成本可顯著降低。
項(xiàng)目由戴德梁行提供物業(yè)管理服務(wù)（另有來(lái)源顯示深圳市兆邦基物業(yè)管理有限公司），物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化，服務(wù)規(guī)范成熟。項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。
| 租金區(qū)間 | 約138-300元/㎡·月 |
| 大廈均價(jià) | 約187.5元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約55㎡ - 1,467㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約20-28元/㎡·月 |
| 車位月租金 | 約1,200元/月 |
| 停車位 | 約129-146個(gè) |
| 空調(diào) | 格力VRV，24小時(shí)獨(dú)立控制，計(jì)電費(fèi) |
| 電梯配置 | 三菱電梯9部 |
| 實(shí)用率 | 約65%-70% |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè) |
主力房源參考：
55-118㎡ 精裝：月租約0.83-1.83萬(wàn)元，適合3-10人團(tuán)隊(duì)
146-196㎡ 精裝：月租約2.7-3.43萬(wàn)元，適合10-20人團(tuán)隊(duì)
245-386㎡ 精裝：月租約4.12-6.38萬(wàn)元，適合20-35人團(tuán)隊(duì)
423-633㎡ 精裝/簡(jiǎn)裝：月租約5.94-10.63萬(wàn)元，適合35-60人團(tuán)隊(duì)
820-1466㎡ 簡(jiǎn)裝/精裝：月租約11.32-25.66萬(wàn)元，適合60人以上團(tuán)隊(duì)
已入駐企業(yè)參考：平安健康互聯(lián)網(wǎng)股份有限公司深圳分公司、平安壹錢包電子商務(wù)有限公司、平安付科技服務(wù)有限公司、峰云匯資本管理有限責(zé)任公司、中鐵前海成長(zhǎng)投資有限公司、股份有限公司深圳福華支行等。
兆邦基金融大廈以“福田CBD核心 · 崗廈雙地鐵口 ·百米甲級(jí)金融商務(wù)地標(biāo)”為核心定位，憑借地鐵1號(hào)線/10號(hào)線崗廈站旁僅62米的雙地鐵口交通便利、福田中心區(qū)核心區(qū)位、百米商務(wù)地標(biāo)的品牌形象、約4.48萬(wàn)㎡的商務(wù)綜合體規(guī)模、無(wú)柱式設(shè)計(jì)的靈活空間、55-1467㎡的靈活面積段、格力VRV空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制的靈活辦公條件、金融生態(tài)集聚的產(chǎn)業(yè)氛圍以及約138元/㎡·月起的租金水平，為金融、專業(yè)服務(wù)、科技、貿(mào)易等多元業(yè)態(tài)企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價(jià)值、品牌形象與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、金融生態(tài)與運(yùn)營(yíng)成本的中小企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開(kāi)租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
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