關(guān)于房屋安全性檢測(cè)主要檢測(cè)幾點(diǎn)內(nèi)容（步驟）：

（1）房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核

3. 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)

（2）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)

全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。

（3）建筑沉降及整體傾斜測(cè)量

檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。 

（4）計(jì)算分析

計(jì)算軟件采用設(shè)計(jì)軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。

（5）建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估

綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估。

（6）撰寫檢測(cè)報(bào)告、提供檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議

綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。

由于學(xué)校、幼兒園等教育場(chǎng)所的特殊性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場(chǎng)所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí)，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全保障。我公司在廣東、廣西、貴州、湖南等全國各地承接了上千個(gè)幼兒園的檢測(cè)鑒定工作，積累了豐富的檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，可為各種類型的學(xué)校、技校、幼兒園、午托班、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育提供專業(yè)的檢測(cè)鑒定服務(wù)，同時(shí)，也提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢。經(jīng)過多年的工作實(shí)踐積累，我們公司已經(jīng)組建培養(yǎng)出一批專業(yè)知識(shí)過硬，技術(shù)能力突出的檢測(cè)鑒定人員，可面向社會(huì)提供專業(yè)完善的檢測(cè)鑒定服務(wù)。

一、幼兒園鑒定方案 (怎么出具學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告) 

（一）學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容： 

1、幼兒園安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。

2、幼兒園抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 

3、幼兒園抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 

4、幼兒園抗風(fēng)能力驗(yàn)算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺(tái)風(fēng)情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風(fēng)壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

5、其他鑒定。是否達(dá)到國家及省有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求。

自2008年起，國家陸續(xù)對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進(jìn)行了調(diào)整，大幅提高了中小學(xué)校舍抗震設(shè)防要求，一些省市也出臺(tái)了相關(guān)的地方性技術(shù)規(guī)程，用以指導(dǎo)本地區(qū)的中小學(xué)校舍抗震鑒定、加固等工作。

1) 設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2008 將中小學(xué)校舍抗震設(shè)防類別由原規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類( 丙類)提升到不低于重點(diǎn)設(shè)防類( 乙類)。對(duì)于乙類建筑“應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施”。

2) 抗震設(shè)計(jì)規(guī)范2008 年版《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001 對(duì)2001版進(jìn)行了較大的修訂，《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2010 對(duì)新建建筑物的抗震設(shè)計(jì)提出了更嚴(yán)格的要求。

3) 抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—2009對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了較大幅度的修訂和調(diào)整，引入了后續(xù)使用年限為30，40，50年的A，B，C類建筑的概念，使得建筑抗震鑒定工作更科學(xué)合理。

4) 地方性標(biāo)準(zhǔn)2009 年10 月1日起實(shí)施的《北京地區(qū)中小學(xué)校舍抗震鑒定與加固技術(shù)細(xì)則》是指導(dǎo)北京地區(qū)中小學(xué)校舍抗震鑒定與加固的行政規(guī)范性文件，比現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求略為嚴(yán)格。