萍鄉(xiāng)市房屋裝修改造安全檢測辦理費用

房屋鑒定機構(gòu)采用托換技術(shù)對( 5) － ( C － D) 、(C) － ( 4 －6) 軸間承重墻體進行框式托換， 在進行托換柱、托換梁施工前，行混凝土短柱托換墻的施工， 具體托換示意圖如圖 4所示。圖例中混凝土短柱區(qū)域表示該部分墻體拆除后用 C25 細(xì)石混凝土超灌充填密實，待混凝土強度達(dá)到設(shè)計要求后進行后續(xù)施工;混凝土短柱形成后，敲除斜線區(qū)域的墻體， 嚴(yán)禁采用風(fēng)鎬與大錘，以確保下部墻體不受損壞;在樓板靠墻處鑿灌漿孔，鑿孔之前因?qū)前寮优R時支撐，以防出現(xiàn)安全事故。灌注托換梁柱混凝土之前原樓板、磚墻抹灰必須打掉，清理干凈，磚墻表面應(yīng)充分澆水; 加固完畢后待混凝 土 強 度 達(dá) 到設(shè) 計 要 求， 先 拆 除 托 換 梁 底 部20mm 內(nèi)的墻體;墻體框式托換使結(jié)構(gòu)由一種受力狀態(tài)進入另一種受力狀態(tài)，托換體系是否可靠必將經(jīng)受考驗。因此應(yīng)對施工過程中進行嚴(yán)密監(jiān)測和控制，并觀察托換梁的變形開裂情況， 在無異常情況下方可拆除下部墻體［3］ 。

現(xiàn)有結(jié)構(gòu)抗震鑒定依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，該建筑為丙類建筑，應(yīng)按本地區(qū)6度設(shè)防要求核查其抗震措施和進行抗震驗算。依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009，在60年代建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限不應(yīng)少于30年。本結(jié)構(gòu)按照后續(xù)使用年限30年的建筑進行鑒定，標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定為A類建筑，采用規(guī)定的A類建筑抗震鑒定方法進行鑒定。A類建筑的抗震鑒定要求為對結(jié)構(gòu)體系、材料強度、整體性連接和局部易損部位進行鑒定和進行墻體抗震承載力的綜合分析計算。

抗震承載力鑒定本工程承載力驗算是在原結(jié)構(gòu)三層基礎(chǔ)上，采用擬增加結(jié)構(gòu)體系第四層和第五層工況下進行的驗算，坡屋面按換算成平屋面進行荷載布置，按照擬增層結(jié)構(gòu)功能要求，對既有結(jié)構(gòu)在后增荷載情況條件下，進行承載力驗算。

房屋改造加固方法鋼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件加固是一項復(fù)雜的工作，考慮因素很多，加固方法應(yīng)從施工方便、不影響生產(chǎn)、經(jīng)濟合理、效果好等方面來選擇。應(yīng)與實際施工方法緊密結(jié)合，并應(yīng)采取有效措施，保證新增截面、構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠，使其形成整體共同工作。在加固施工時，應(yīng)避免對未加固的部分或構(gòu)件造成不利的影響，并充分考慮現(xiàn)場條件對施工方法、固效果和施工工期的影響，應(yīng)采取減少構(gòu)件在加固過程中產(chǎn)生附加變形的加固措施和施工方法。鋼結(jié)構(gòu)的加固主要可分為兩大類：（1）改變結(jié)構(gòu)計算簡圖的加固方法：采用改變荷載分布狀況、傳力路經(jīng)、節(jié)點性質(zhì)、邊界條件、增設(shè)附加桿件或支撐、施加預(yù)應(yīng)力、考慮空間協(xié)同作用等措施對結(jié)構(gòu)進行加固的方法。（2）不改變結(jié)構(gòu)計算簡圖的加固方法：在不改變結(jié)構(gòu)計算簡圖的前提下，對原結(jié)構(gòu)的構(gòu)件截面和連接進行補強的方法。此時對構(gòu)件的加固又稱為加大截面法。在梁跨中增加的2/B軸、3/B軸鋼柱，使梁的彎矩變?yōu)樵瓉淼?/8～1/4，撓度變?yōu)樵瓉淼?/32～1/16，但只適這樣形心在中軸線上的等截面鋼梁，因為它改變了原結(jié)構(gòu)荷載分布狀況、傳力途徑、節(jié)點性質(zhì)和邊界條件，同時也改變了空間布局。對1～4×A軸、1～4×C軸的鋼柱在門窗頂過梁高度處分別增加水平支撐（Φ140×5鋼管），對平面外應(yīng)力比大于1的2/B軸、3/B軸鋼柱采取外包混凝土加固，加固后的截面為400×400，采用強度為C25的細(xì)石混凝土，外包30×30×1mm鋼絲網(wǎng)防混凝土收縮開裂。對強度不滿足要求一至三層1～2×B、3～4×C鋼梁采取下翼緣粘碳纖布。對焊接不滿足要求的節(jié)點在節(jié)點處再焊接鋼板補強，再進行粉刷防腐涂料。對未采用混凝土包裹的鋼柱腳，粉刷防腐涂料。

施工要求（1）由于檢測階段受現(xiàn)場條件限制僅進行部分抽查，在加固施工前，應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對全部構(gòu)件進行檢查，確保原結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件滿足原施工圖設(shè)計的各項要求，無任何安全隱患存在。如檢查時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場結(jié)構(gòu)布置與原結(jié)構(gòu)圖紙表示不一致或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂、缺損、鋼材銹蝕、混凝土碳化等影響結(jié)構(gòu)安全的問題應(yīng)及時與甲方及設(shè)計單位聯(lián)系。（2）由于結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜，拆除過程中要嚴(yán)格構(gòu)件拆除的程序，做好支護、拆除以及加固方案的研究后再進行相關(guān)工作。對預(yù)制樓板拆除時應(yīng)對相鄰構(gòu)件進行有效支護，不得損傷未拆除原結(jié)構(gòu)，在施工安裝過程中，應(yīng)采取有效措施保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，確保施工安全?！?/p>

房屋加層需要做哪些檢測鑒定？結(jié)構(gòu)檢測樓為地上三層內(nèi)框架砌體結(jié)構(gòu)，建筑物平面布局為八角形。結(jié)構(gòu)主要由砌體部分承重，內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由混凝土柱和梁承重。墻體由粘土磚和混合砂漿砌筑而成，外墻厚為360mm，內(nèi)墻厚為240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F軸樓、屋面板為預(yù)制空心混凝土板，三層屋面框架部分為坡屋面。建筑物四角、橫縱墻交接處，樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱。