項目介紹：

聯(lián)東U谷?北京金橋科技園，位于亦莊產(chǎn)業(yè)新城核心，是聯(lián)東集團打造的第一個專業(yè)綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)總建筑面積100萬平米，主力產(chǎn)品為標準廠房、中試研發(fā)、企業(yè)獨棟、商務(wù)配套，從獨棟到雙拼，戶型以800—4000平米多重體量獨棟空間，滿足不同企業(yè)需求。項目依據(jù)環(huán)渤海經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域的中樞地位，園區(qū)具有10余年高新科技開發(fā)基礎(chǔ)，目前已聚集400余家企業(yè)，形成高新技術(shù)企業(yè)集群化、智能制造、電子通信、醫(yī)藥生物、文化創(chuàng)意等四大產(chǎn)業(yè)集群。進一步吸引等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，全面提升亦莊新區(qū)乃至北京的經(jīng)濟實力，打造環(huán)渤海門戶的總部經(jīng)濟生態(tài)綜合體。

聯(lián)東U谷·金橋科技園

【項目情況】：占地1300畝，建筑面積100萬平米，地處亦莊馬駒橋核心--金橋科技產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，坐守亦莊新城核心，公路、城鐵、鐵路、航空、水運等多種交通，組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)。目前已開發(fā)建設(shè)完畢，入住企業(yè)600多家。

【面積區(qū)間】：530平、790平、860平、1000平、1230平、2230平至整棟面積18000平米，面積可自由分割，組合。

【配電及用途】：動力電，雙回路，配備8部電梯（4客4貨，客梯載重3噸，客梯1噸，客貨分離，獨立區(qū)域）可用于辦公、研發(fā)、中試、*、生產(chǎn)加工、展示、醫(yī)療器械、儀器儀表檢測、電商、倉儲等，可排風排氣，可環(huán)評。

項目位置

項目坐落于北京亦莊新城核心區(qū)域。北京東南工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶核心位置，京津塘高速公路與北京城市六環(huán)路交匯處，是京津塘產(chǎn)業(yè)帶的起始地帶，也是環(huán)渤海經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)圈的核心發(fā)展地帶。

產(chǎn)業(yè)招商政策

《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟結(jié)構(gòu)系列文件通知》北京市人民政府辦公廳2017年12月20日

《“智造100”工程實施方案》北京市人民政府辦公廳2017年5月15日

《北京市推進兩化深度融合推動制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展行動計劃》北京市人民政府辦公廳2017年8月28日

《中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)培育行動計劃（2017-2020年）》北京市人民政府辦公廳2017年10月18日

《北京市“十三五”時期高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《北京市“十三五”時期工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《北京市“十三五”時期新能源和可再生資源發(fā)展規(guī)劃》北京市發(fā)改委

產(chǎn)業(yè)大廈：

◎ 科學規(guī)劃內(nèi)部空間格局，人、貨動線分離
◎ 公共區(qū)域高檔精裝修，提升企業(yè)形象，節(jié)省企業(yè)成本
◎ 面積分割靈活，Zui小面積可200-300平米
◎ 多戶型布局合理，可滿足研發(fā)型及商務(wù)辦公型企業(yè)多種需求

研發(fā)獨棟：

◎首層較高層高滿足企業(yè)研發(fā)需求，標準層層高適合企業(yè)辦公需求
◎內(nèi)設(shè)獨立品牌通力電梯，打造私密型研發(fā)空間
◎各層獨立衛(wèi)生間，干濕分離，營造整潔研發(fā)環(huán)境
◎超寬柱距，戶型方正無障礙，便于空間劃分

研產(chǎn)獨棟：

◎ 800-4000平米企業(yè)獨棟，可分割購買，保障企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)需求
◎框架結(jié)構(gòu)形式，高品質(zhì)保證
◎外立面真石漆+石材，彰顯企業(yè)形象與氣質(zhì)
◎ 首層超高設(shè)計，給企業(yè)帶來更多擴容空間
◎ 花園式園區(qū)，簡潔大氣，尊享建筑獨立冠名

園區(qū)服務(wù)：

物業(yè)保障服務(wù)：提供定制物業(yè)服務(wù)，除了園區(qū)水電、安全等，還可以提供會議、商務(wù)等多種服務(wù)；

園區(qū)窗口服務(wù)：包括手續(xù)代辦、稅務(wù)、專利申請等多種服務(wù)

金融服務(wù)體系：包括投融資服務(wù)

信息平臺服務(wù)：定期園區(qū)企業(yè)交流會 發(fā)布行業(yè)信息等

咨詢培訓服務(wù)：定期政策解讀法規(guī)培訓

人才招募服務(wù)：2次/年千人招聘會  解決企業(yè)人才用工之困

園區(qū)文化服務(wù)：不定期主題節(jié)日園區(qū)文化活動 解決企業(yè)文化建設(shè)之困

園區(qū)配套：

實景照片：

樓盤名稱:聯(lián)東U谷?北京金橋科技園

曽用名/其他案名: 北京金橋產(chǎn)業(yè)基地

樓盤特色、賣點：正規(guī)工業(yè)園區(qū)，大產(chǎn)權(quán)，生產(chǎn)、辦公、研發(fā)一體，享受中關(guān)村政策，租售

項目位置:   北京通州園金橋科技產(chǎn)業(yè)基地環(huán)科中路

樓層狀況： 地下0層，地上3-5層

工程進度：現(xiàn)房

竣工時間：2019年6月1日

開發(fā)商：北京聯(lián)東投資（集團）有限公司

投資商：北京聯(lián)東投資（集團）有限公司

占地面積：1300畝

建筑面積：100萬平

容積率：1.5

產(chǎn)權(quán)年限：50年

物業(yè)類型：企業(yè)辦公樓、研發(fā)樓，廠房、庫房

建筑形態(tài)：獨棟、雙拼

裝修情況：公共部分精裝，其它毛坯

綠化率：30%

物業(yè)公司：北京聯(lián)東國際物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費：0.1元/平/天

車位數(shù)：1000

地上：1000    

目前項目Zui新動態(tài)消息:

項目是集團在北京市通州副中心永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)市級重點項目，享受中關(guān)村產(chǎn)業(yè)招商政策，大產(chǎn)權(quán)，50年工業(yè)用地。

可租可售，租金1.3元/平/天，售價待定，可環(huán)平、生產(chǎn)、注冊，廠辦一體。

樓盤概括：

聯(lián)東U谷?北京金橋科技園，位于亦莊產(chǎn)業(yè)新城核心，是聯(lián)東集團打造的第一個專業(yè)綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)總建筑面積100萬平米，主力產(chǎn)品為標準廠房、中試研發(fā)、企業(yè)獨棟、商務(wù)配套，從獨棟到雙拼，戶型以200—4000平米多重體量獨棟空間，滿足不同企業(yè)需求。項目依據(jù)環(huán)渤海經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域的中樞地位，園區(qū)具有10余年高新科技開發(fā)基礎(chǔ)，目前已聚集400余家企業(yè)，形成高新技術(shù)企業(yè)集群化、智能制造、電子通信、醫(yī)藥生物、文化創(chuàng)意等四大產(chǎn)業(yè)集群。進一步吸引等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，全面提升亦莊新區(qū)乃至北京的經(jīng)濟實力，打造環(huán)渤海門戶的總部經(jīng)濟生態(tài)綜合體。

樓盤優(yōu)勢:

占地1300畝，建筑面積100萬平米，目前已開發(fā)建設(shè)完畢。配電及用途：動力電，雙回路，配備8部電梯（4客4貨，客梯載重3噸，客梯1噸，客貨分離，獨立區(qū)域）可用于辦公、研發(fā)、中試、生產(chǎn)加工、展示、醫(yī)療器械、儀器儀表檢測、電商、倉儲等，可排風排氣，可環(huán)評。

戶型概括:首層7.2米/6米層高，標準層4.2米，面積區(qū)間：200平、530平、790平、860平、1000平、1230平、2230平至整棟面積18000平米，面積可自由分割，組合。

交通介紹:項目坐落于北京亦莊新城核心區(qū)域。地處亦莊馬駒橋核心--金橋科技產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，坐守亦莊新城核心，公路、城鐵、鐵路、航空、水運等多種交通，組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)。北京東南工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶核心位置，京津塘高速公路與北京城市六環(huán)路交匯處，是京津塘產(chǎn)業(yè)帶的起始地帶，也是環(huán)渤海經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)圈的核心發(fā)展地帶。

項目周邊各項配套:

地處亦莊馬駒橋核心--金橋科技產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，坐守亦莊新城核心，豐富配套，醫(yī)療、教育、地鐵、高速、酒店、餐飲、娛樂應(yīng)有盡有！