項(xiàng)目介紹

位于京津冀交匯核心位置，是聯(lián)東U谷于企業(yè)總部獨(dú)棟領(lǐng)域升級之作?？偨ㄖ娣e170萬平米，平均容積率1.5，主力產(chǎn)品為產(chǎn)業(yè)綜合體及研發(fā)綜合體、從獨(dú)棟到雙拼，戶型以700——5600平米之間，可充分滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)及辦公需求。定位為"環(huán)渤海核心高端產(chǎn)業(yè)綜合體"，依托首都的智力、科技、金融、信息等資源，以生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)為龍頭，重點(diǎn)發(fā)展醫(yī)療器械、電子、信息、新能源、智能制造等五大帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)環(huán)境筑造市鎮(zhèn)形象。

重磅消息：

北京唯一可出售的現(xiàn)房～（早期政府過審可分割銷售）

面積:整棟5600㎡，雙拼結(jié)構(gòu)，單棟2800㎡

產(chǎn)權(quán)：2800平/房產(chǎn)證（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)）

層高:首層層高6米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米，頂層3.6米

無地下?。?！

一層大玻璃幕墻，采光非常好！

共贈(zèng)送800平米屋頂花園！

共附帶8個(gè)固定地上停車位！

其它樓均可租賃，500—5000平

項(xiàng)目位置：

聯(lián)東U谷·北京永樂產(chǎn)業(yè)園位于北京市通州區(qū)永樂店，北鄰京津高速、南近京滬高速，京津冀核心，地理位置優(yōu)越，路網(wǎng)四通八達(dá)。

產(chǎn)業(yè)招商政策：

《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)系列文件通知》北京市人民政府2017年12月20日

《“智造100”工程實(shí)施方案》北京市人民政府2017年5月15日

《北京市推進(jìn)兩化深度融合推動(dòng)制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》北京市人民政府辦公廳2017年8月28日

《中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)培育行動(dòng)計(jì)劃（2017-2020年）》北京市人民政府辦公廳2017年10月18日

《北京市“十三五”時(shí)期高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》北京市發(fā)改委

《北京市“十三五”時(shí)期工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃》北京市發(fā)改委通州區(qū)新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)

《北京市“十三五”時(shí)期新能源和可再生資源發(fā)展規(guī)劃》北京市發(fā)改委

通州區(qū)新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)

商業(yè)配套

餐飲：萬達(dá)廣場、聯(lián)成會(huì)所

銀行：工商銀行、 農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行

醫(yī)院藥店：永樂店醫(yī)院 永康藥店 永樂店衛(wèi)生院 盛仁堂藥店

商場：萬達(dá)廣場、弗洛倫薩小鎮(zhèn)

學(xué)校：東方大學(xué)城等

休閑娛樂：永樂時(shí)光高爾夫俱樂部、北京陽光新貴高爾夫、佳城鄉(xiāng)村高爾夫、水上樂園 、生態(tài)公園、聯(lián)成會(huì)所

住宅項(xiàng)目：旭輝19城邦、旭輝羅馬假日、天地鳳凰城、香榭麗舍公寓、K2新住宅項(xiàng)目、首創(chuàng)半島

政府機(jī)構(gòu)：開發(fā)區(qū)管委會(huì)、國稅局、地稅、 工商、中國郵政、消防支隊(duì)

園區(qū)服務(wù)：

物業(yè)保障服務(wù)：提供定制物業(yè)服務(wù)，除了園區(qū)水電、安全等，還可以提供會(huì)議、商務(wù)等多種服務(wù)；

園區(qū)窗口服務(wù)：包括手續(xù)代辦、稅務(wù)、專利申請等多種服務(wù)

金融服務(wù)體系：包括投融資服務(wù)

信息平臺服務(wù)：定期園區(qū)企業(yè)交流會(huì) 發(fā)布行業(yè)信息等

咨詢培訓(xùn)服務(wù)：定期政策解讀法規(guī)培訓(xùn)

人才招募服務(wù)：2次/年千人招聘會(huì)  解決企業(yè)人才用工之困

園區(qū)文化服務(wù)：不定期主題節(jié)日園區(qū)文化活動(dòng) 解決企業(yè)文化建設(shè)之困

實(shí)景圖：

聯(lián)東集團(tuán)（LIANDO），是產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營領(lǐng)域的集團(tuán)化企業(yè)，以"聯(lián)東U谷"為主要業(yè)務(wù)板塊，扎根現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，致力于支持中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)，專注服務(wù)科技型企業(yè)，已在全國 40 余個(gè)城市投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 200余個(gè)，服務(wù)客戶超10000 家，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)企業(yè)。

截止到2018年，聯(lián)東U谷連續(xù)8年獲得"國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所"、"清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所"及"中國指數(shù)研究院"聯(lián)合發(fā)布的"中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)排行榜"和"中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價(jià)值排行榜“ 第一名 ”。

產(chǎn)品租售：開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)，生產(chǎn)廠房，獨(dú)棟部辦公樓，研發(fā)科技樓，倉儲(chǔ)庫房。

權(quán)屬說明：獨(dú)立房產(chǎn)證,國有50年工業(yè)土地，大產(chǎn)權(quán)，可貸款或分期，方式靈活。

面積說明：150-50000平米，如有特殊需求,還可按需建廠,滿足企業(yè)多元需求。

價(jià)格說明：售價(jià)：3500—13000元/平；租價(jià)：0.7—4.2元/平/天。

配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)生活及生產(chǎn)設(shè)施配套齊全，交通便利。

手續(xù)齊全：生產(chǎn)、環(huán)評、消防等手續(xù)齊全。

京津冀項(xiàng)目（租售）：

1.大興（長子營、生物醫(yī)藥基地）

2.通州（馬駒橋、物流基地、光聯(lián)工業(yè)園、永樂【可售】、張家灣）

3.順義（仁和、北務(wù)【可售】、馬坡、后沙峪、空港等）

4.平谷（興谷開發(fā)區(qū)）

5.密云（密云開發(fā)區(qū)）

6.房山（新材料科技產(chǎn)業(yè)基地）

7.廊坊（可辦產(chǎn)權(quán)）

8.保定（可辦產(chǎn)權(quán)）

9.唐山（可辦產(chǎn)權(quán)）

10.石家莊（可辦產(chǎn)權(quán)）

11.天津（可辦產(chǎn)權(quán)）

12.全國40城市，200多個(gè)產(chǎn)業(yè)園