遠(yuǎn)洋北京CBD Z6項(xiàng)目定名Visionce維晟中心，首座“凈零碳”寫字樓樣板層亮相

建筑東側(cè)的每一扇窗，都能將CBD中央公園的開闊景致盡收眼底，這座被命名為“維晟中心”的超高層寫字樓，正持續(xù)刷新中央商務(wù)區(qū)的辦公體驗(yàn)，打造新一代綠色國(guó)際會(huì)客廳。

12月29日，遠(yuǎn)洋北京CBD核心區(qū)Z6項(xiàng)目正式公布案名——Visionce維晟中心，并向市場(chǎng)開放精心打造的樣板層。

這座由遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、2026年竣工入市的建筑，不僅坐擁好位置，更以中國(guó)首個(gè)“凈零碳級(jí)”超高層寫字樓的硬核身份，詮釋著“綠色、健康、共享、創(chuàng)新”的產(chǎn)品內(nèi)核與建筑哲學(xué)。

維晟中心高約160米，建筑體量約18萬平方米，地上33層、地下5層，由英國(guó)福斯特建筑事務(wù)所與北京建筑設(shè)計(jì)研究院聯(lián)袂設(shè)計(jì)。

地處CBD核心區(qū)腹地，維晟中心自帶一種“絕版”的稀缺——國(guó)貿(mào)橋“金十字”樞紐，與國(guó)貿(mào)建筑群、中央電視臺(tái)總部大樓等地標(biāo)并肩，南臨長(zhǎng)安街，西望東三環(huán)，東瞰CBD中央公園，坐擁180度無遮擋首排觀景，下樓即可步入公園。未來項(xiàng)目B1層可直通地鐵1號(hào)線與10號(hào)線國(guó)貿(mào)站。

為了這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)，維晟中心做出一項(xiàng)關(guān)鍵的技術(shù)突破：將樓體的核心筒偏置于西側(cè)，讓建筑主體得以向東側(cè)公園盡量“打開”，創(chuàng)造更多觀景界面、享受更多自然光照，告別了傳統(tǒng)核心筒居中帶來的局促與昏暗，也讓渡出更加開闊的使用空間。

在CBD一眾超高層寫字樓中，維晟中心的外觀顯得獨(dú)特而考究，它摒棄了傳統(tǒng)寫字樓純玻璃幕墻的立面風(fēng)格，以“石材+金屬+玻璃幕墻”的三重奏構(gòu)建了精致的建筑語言。

淺色的天然花崗巖石材飾面，遠(yuǎn)觀簡(jiǎn)潔大氣，近看細(xì)膩有質(zhì)感，旨在與北京的城市氣質(zhì)對(duì)話；古銅色鍍鈦金屬框架精準(zhǔn)勾勒精致層次，與石材的溫潤(rùn)形成對(duì)比；Zui內(nèi)側(cè)通透的玻璃幕墻，則將光線大限度引入室內(nèi)。

這種富于材質(zhì)細(xì)節(jié)、硬朗典雅的建筑外觀，不僅能減少眩光污染，也使維晟中心在CBD的天際線中脫穎而出，讓“經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)，50年后仍經(jīng)典”，成為地標(biāo)建筑對(duì)城市的鄭重承諾。

與一般寫字樓僅有1-2個(gè)中庭不同，維晟中心的共享中庭多達(dá)6個(gè)，每3至5層即嵌入一座約20米的“垂直綠洲”，成為CBD區(qū)域內(nèi)共享中庭數(shù)量樓宇。

更為獨(dú)特的是，每個(gè)中庭的東側(cè)均連接著室外露臺(tái)，與室內(nèi)綠意共同構(gòu)成一個(gè)個(gè)內(nèi)外交融的天然氧吧。客戶無需走出大樓，便能享受戶外交談與自然融合的社交體驗(yàn)。

這一開創(chuàng)性設(shè)計(jì)，源于對(duì)國(guó)際企業(yè)辦公趨勢(shì)的洞察——企業(yè)愈發(fā)需要能夠激發(fā)深度協(xié)作的共享空間。為此，維晟中心將約12%的建筑面積轉(zhuǎn)化為主題多元的共享空間，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過多層次、公園化的立體社交場(chǎng)景，讓靈感與思維的火花在這里碰撞和迸發(fā)。

在維晟中心，一項(xiàng)項(xiàng)基于用戶需求的前沿技術(shù)革新，凝結(jié)為令人驚嘆的實(shí)景：18米超大跨度、完全無柱的方正空間，空間可自由靈活分隔，更可通過可拆卸樓板實(shí)現(xiàn)跨層連通，全方位滿足大型企業(yè)的定制化需求。

這背后是極高的技術(shù)門檻與系統(tǒng)性整合能力——為實(shí)現(xiàn)大跨度，結(jié)構(gòu)梁尺寸增大，所有機(jī)電管線被嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃、精密排布，在4.5米的層高中實(shí)現(xiàn)了3米的優(yōu)越凈高，高于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)構(gòu)柱則推出樓面與幕墻系統(tǒng)整合，采用的“鉆石形”巨柱在國(guó)內(nèi)近乎空白，項(xiàng)目聯(lián)合專家團(tuán)隊(duì)從焊接工藝到節(jié)點(diǎn)構(gòu)造逐一攻關(guān)，確保這一兼具建筑美學(xué)與結(jié)構(gòu)創(chuàng)新的設(shè)計(jì)穩(wěn)定落地，將大的空間靈活度歸還使用者。

維晟中心的幕墻并非簡(jiǎn)單的玻璃屏障，而是一套精密的 “雙層皮呼吸系統(tǒng)” 。通過在單元式玻璃幕墻與內(nèi)層窗之間營(yíng)造一個(gè)可調(diào)節(jié)的空氣間層，并內(nèi)置遮陽簾，保證了幕墻的熱工性能和玻璃通透性。

自然通風(fēng)是這套系統(tǒng)的亮點(diǎn)。在辦公區(qū)，幕墻每12米設(shè)有一組與立面高度整合的豎向開啟扇，向外推開即實(shí)現(xiàn)高效自然通風(fēng)，且完全不影響室內(nèi)使用空間。

這一基于本地氣候的設(shè)計(jì)，在降低運(yùn)營(yíng)能耗的同時(shí)，持續(xù)優(yōu)化室內(nèi)的空氣質(zhì)量與體感舒適度，讓建筑成為健康辦公的可靠支持。

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