遠洋北京CBD Z6項目定名Vision ce維晟中心，首座“凈零碳”寫字樓樣板層亮相

建筑東側(cè)的每一扇窗，都能將CBD中央公園的開闊景致盡收眼底，這座被命名為“維晟中心”的超高層寫字樓，正持續(xù)刷新中央商務(wù)區(qū)的辦公體驗，打造新一代綠色國際會客廳。

12月29日，遠洋北京CBD核心區(qū)Z6項目正式公布案名——Vision ce維晟中心，并向市場開放精心打造的樣板層。

這座由遠洋集團開發(fā)運營、2026年竣工入市的建筑，不僅坐擁好位置，更以中國首個“凈零碳zhuoyue級”超高層寫字樓的硬核身份，詮釋著“綠色、健康、共享、創(chuàng)新”的產(chǎn)品內(nèi)核與建筑哲學。

維晟中心高約160米，建筑體量約18萬平方米，地上33層、地下5層，由英國福斯特建筑事務(wù)所與北京建筑設(shè)計研究院聯(lián)袂設(shè)計。

地處CBD核心區(qū)腹地，維晟中心自帶一種“絕版”的稀缺——國貿(mào)橋“金十字”樞紐，與國貿(mào)建筑群、中央電視臺總部大樓等地標并肩，南臨長安街，西望東三環(huán)，東瞰CBD中央公園，坐擁180度無遮擋首排觀景，下樓即可步入公園。未來項目B1層可直通地鐵1號線與10號線國貿(mào)站。

為了這一區(qū)位優(yōu)勢，維晟中心做出一項關(guān)鍵的技術(shù)突破：將樓體的核心筒偏置于西側(cè)，讓建筑主體得以向東側(cè)公園盡量“打開”，創(chuàng)造更多觀景界面、享受更多自然光照，告別了傳統(tǒng)核心筒居中帶來的局促與昏暗，也讓渡出更加開闊的使用空間。

在CBD一眾超高層寫字樓中，維晟中心的外觀顯得獨特而考究，它摒棄了傳統(tǒng)寫字樓純玻璃幕墻的立面風格，以“石材+金屬+玻璃幕墻”的三重奏構(gòu)建了精致的建筑語言。

淺色的天然花崗巖石材飾面，遠觀簡潔大氣，近看細膩有質(zhì)感，旨在與北京的城市氣質(zhì)對話；古銅色鍍鈦金屬框架精準勾勒精致層次，與石材的溫潤形成對比；Zui內(nèi)側(cè)通透的玻璃幕墻，則將光線大限度引入室內(nèi)。

這種富于材質(zhì)細節(jié)、硬朗典雅的建筑外觀，不僅能減少眩光污染，也使維晟中心在CBD的天際線中脫穎而出，讓“經(jīng)得起時間考驗，50年后仍經(jīng)典”，成為地標建筑對城市的鄭重承諾。

與一般寫字樓僅有1-2個中庭不同，維晟中心的共享中庭多達6個，每3至5層即嵌入一座約20米的“垂直綠洲”，成為CBD區(qū)域內(nèi)共享中庭數(shù)量Zui多的樓宇。

更為獨特的是，每個中庭的東側(cè)均連接著室外露臺，與室內(nèi)綠意共同構(gòu)成一個個內(nèi)外交融的天然氧吧?？蛻魺o需走出大樓，便能享受戶外交談與自然融合的社交體驗。

這一開創(chuàng)性設(shè)計，源于對國際企業(yè)辦公趨勢的洞察——企業(yè)愈發(fā)需要能夠激發(fā)深度協(xié)作的共享空間。為此，維晟中心將約12%的建筑面積轉(zhuǎn)化為主題多元的共享空間，遠超行業(yè)標準，通過多層次、公園化的立體社交場景，讓靈感與思維的火花在這里碰撞和迸發(fā)。

在維晟中心，一項項基于用戶需求的前沿技術(shù)革新，凝結(jié)為令人驚嘆的實景：18米超大跨度、完全無柱的方正空間，空間可自由靈活分隔，更可通過可拆卸樓板實現(xiàn)跨層連通，全方位滿足大型企業(yè)的定制化需求。

這背后是極高的技術(shù)門檻與系統(tǒng)性整合能力——為實現(xiàn)大跨度，結(jié)構(gòu)梁尺寸增大，所有機電管線被嚴謹規(guī)劃、精密排布，在4.5米的層高中實現(xiàn)了3米的優(yōu)越凈高，高于市場標準。

結(jié)構(gòu)柱則推出樓面與幕墻系統(tǒng)整合，采用的“鉆石形”巨柱在國內(nèi)近乎空白，項目聯(lián)合專家團隊從焊接工藝到節(jié)點構(gòu)造逐一攻關(guān)，確保這一兼具建筑美學與結(jié)構(gòu)創(chuàng)新的設(shè)計穩(wěn)定落地，將大的空間靈活度歸還使用者。

維晟中心的幕墻并非簡單的玻璃屏障，而是一套精密的 “雙層皮呼吸系統(tǒng)” 。通過在單元式玻璃幕墻與內(nèi)層窗之間營造一個可調(diào)節(jié)的空氣間層，并內(nèi)置遮陽簾，保證了幕墻的熱工性能和玻璃通透性。

自然通風是這套系統(tǒng)的亮點。在辦公區(qū)，幕墻每12米設(shè)有一組與立面高度整合的豎向開啟扇，向外推開即實現(xiàn)高效自然通風，且完全不影響室內(nèi)使用空間。

這一基于本地氣候的設(shè)計，在降低運營能耗的同時，持續(xù)優(yōu)化室內(nèi)的空氣質(zhì)量與體感舒適度，讓建筑成為健康辦公的可靠支持。