國貿(mào)CBD是北京商務(wù)功能集中的核心區(qū)域，聚集了大量金融、專業(yè)服務(wù)、國際貿(mào)易與科技創(chuàng)新類企業(yè)，城市配套與通勤條件成熟。中服地塊位于國貿(mào)板塊核心位置，周邊路網(wǎng)密集，公共交通覆蓋全面，商業(yè)、餐飲、酒店等配套設(shè)施完善。大家未來中心作為該地塊的重點(diǎn)商務(wù)樓宇，目前面向企業(yè)開放寫字樓出租服務(wù)，由北京強(qiáng)盛宏程企業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目租賃對(duì)接與配套服務(wù)協(xié)調(diào)。

項(xiàng)目區(qū)位與商務(wù)價(jià)值

國貿(mào)CBD經(jīng)過多年發(fā)展，形成了成熟的商務(wù)生態(tài)，企業(yè)在這里可以高效對(duì)接上下游合作資源，降低商務(wù)溝通成本。中服地塊緊鄰國貿(mào)核心商圈，周邊分布著多家企業(yè)總部與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，商務(wù)往來便捷。大家未來中心所處的位置，既可以共享國貿(mào)區(qū)域的成熟配套，又依托中服地塊整體的規(guī)劃定位，具備相對(duì)獨(dú)立的商務(wù)辦公環(huán)境。對(duì)企業(yè)而言，選擇這一區(qū)域的辦公場(chǎng)地，能夠提升企業(yè)對(duì)外展示的形象，方便員工日常通勤與商務(wù)出行。

辦公空間與產(chǎn)品特點(diǎn)

大家未來中心的寫字樓產(chǎn)品以標(biāo)準(zhǔn)化辦公空間為基礎(chǔ)，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的使用需求。樓宇內(nèi)部的公共區(qū)域設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔實(shí)用，配備了基礎(chǔ)的商務(wù)辦公設(shè)施。出租的辦公面積段覆蓋多種選擇，企業(yè)可以根據(jù)自身團(tuán)隊(duì)規(guī)模與辦公規(guī)劃進(jìn)行靈活搭配。目前該項(xiàng)目的出租定價(jià)為每日每平方米5元，企業(yè)在測(cè)算辦公成本時(shí)，可以結(jié)合自身的使用面積與租期進(jìn)行綜合評(píng)估。北京強(qiáng)盛宏程企業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃對(duì)接工作，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供從場(chǎng)地看房、戶型選定到簽約落地的全流程協(xié)助。

交通通勤與周邊配套

項(xiàng)目周邊的公共交通網(wǎng)絡(luò)較為完善，多條城市主干道與公共交通線路覆蓋該區(qū)域，員工日常通勤可以選擇公共交通或自駕出行。周邊的商業(yè)配套包含餐飲、便利店、銀行等日常服務(wù)設(shè)施，能夠滿足企業(yè)員工的日常辦公與生活需求。附近的酒店與會(huì)議場(chǎng)所資源，也為企業(yè)接待訪客、舉辦商務(wù)活動(dòng)提供了便利。這些成熟的周邊配套，能夠減少企業(yè)辦公后的額外配套投入，讓團(tuán)隊(duì)更快投入日常運(yùn)營。

租賃服務(wù)與支持

在租賃服務(wù)方面，北京強(qiáng)盛宏程企業(yè)管理有限公司為入駐企業(yè)提供基礎(chǔ)的租賃對(duì)接與后續(xù)協(xié)調(diào)服務(wù)。從前期的場(chǎng)地咨詢、戶型講解，到簽約流程的辦理，再到入駐后的日常物業(yè)協(xié)調(diào)，都有對(duì)應(yīng)的人員進(jìn)行跟進(jìn)。企業(yè)如果有特殊的辦公空間調(diào)整需求，也可以在租賃前期與服務(wù)團(tuán)隊(duì)溝通，了解可實(shí)現(xiàn)的改造范圍。租賃條款的細(xì)節(jié)會(huì)在正式簽約前與企業(yè)逐一確認(rèn)，確保雙方的權(quán)責(zé)清晰，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。

適配企業(yè)類型與使用場(chǎng)景

該項(xiàng)目的辦公空間適合金融服務(wù)、專業(yè)咨詢、國際貿(mào)易、科技創(chuàng)新類等對(duì)商務(wù)形象與區(qū)位配套有要求的企業(yè)。對(duì)于處于快速發(fā)展階段、需要提升辦公場(chǎng)地檔次的成長(zhǎng)型企業(yè)，這里的空間選擇靈活性較高，能夠匹配團(tuán)隊(duì)擴(kuò)張后的辦公需求。，項(xiàng)目周邊的商務(wù)資源集聚效應(yīng)，也方便企業(yè)開展商務(wù)洽談、行業(yè)交流等活動(dòng)。企業(yè)可以結(jié)合自身的行業(yè)屬性、團(tuán)隊(duì)規(guī)模與預(yù)算情況，判斷該場(chǎng)地是否符合自身的長(zhǎng)期辦公規(guī)劃。

入駐決策與對(duì)接建議

企業(yè)在選擇辦公場(chǎng)地時(shí)，需要綜合考慮區(qū)位、成本、空間適配性與后續(xù)服務(wù)等多個(gè)維度。大家未來中心的出租項(xiàng)目，在國貿(mào)核心區(qū)域具備穩(wěn)定的商務(wù)配套與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，定價(jià)處于該板塊的合理區(qū)間。有租賃需求的企業(yè)，可以先聯(lián)系北京強(qiáng)盛宏程企業(yè)管理有限公司，預(yù)約實(shí)地查看場(chǎng)地，了解不同戶型的實(shí)際采光、格局與周邊視野，再結(jié)合自身的辦公需求做出決策。提前做好辦公成本測(cè)算與租期規(guī)劃，能夠幫助企業(yè)更高效地完成辦公場(chǎng)地的落地，為團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定運(yùn)營提供基礎(chǔ)保障。

北京CBD-Z5項(xiàng)目（大家未來中心)

CBD西南門戶+核心區(qū)站，以開放、多元、有質(zhì)感的設(shè)計(jì)，打造智能化商務(wù)旗艦

項(xiàng)目概況

- 交付時(shí)間：2026年6月30日

- 總建筑面積：約16.7萬㎡（地上12萬㎡+地下4.7萬㎡）

- 建筑規(guī)模：地上33層、地下5層，建筑高度160米

- 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：英國福斯特建筑事務(wù)所

- 綠色認(rèn)證：綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，LEED+WELL雙金級(jí)認(rèn)證（低碳、智能、健康）

立體交通網(wǎng)絡(luò)

- 黃金區(qū)位：西臨東三環(huán)、南望長(zhǎng)安街，CBD核心區(qū)西南門戶

- 地鐵直達(dá)：1號(hào)線+10號(hào)線雙線貫通，地鐵上蓋，地下一層專屬大堂無縫接駁

- 特色設(shè)計(jì)：“三首層四大堂”，17米高西側(cè)專屬大堂+VIP電梯，動(dòng)線獨(dú)立不打擾

- 通勤優(yōu)勢(shì)：多首層人流導(dǎo)入（B1層、B1夾層、首層），立體交通網(wǎng)絡(luò)高效便捷

辦公空間

- 空間布局：約4000㎡大平層，租區(qū)內(nèi)無阻隔，凈高3.1米，高區(qū)局部挑空

- 硬件配置：VAV四管制空調(diào)系統(tǒng)、50m3/人·h新風(fēng)量

- 交付標(biāo)準(zhǔn)：集成吊頂、100mm網(wǎng)絡(luò)地板、電動(dòng)窗簾

- 幕墻設(shè)計(jì)：雙層內(nèi)呼吸式玻璃幕墻，有效隔音、隔熱、遮陽、節(jié)能

- 細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：辦公與后勤流線分離，核心筒服務(wù)走廊，“空間不打擾，服務(wù)不降低”