杭州市、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)全款收房公司，杭州市、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)全款購公寓、商鋪、寫字樓--bl年下猛烈頂弄h 最新章節(jié)
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杭州本地全款收房機(jī)構(gòu)（公開可查）
四川房易拍科技有限公司
?業(yè)務(wù)：有拍賣經(jīng)營許可、實(shí)體門店，工商存續(xù)；
?收購區(qū)域：
?市轄區(qū)：杭州市、上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)
?業(yè)務(wù)范圍：
?商業(yè)公寓：平層公寓、復(fù)試公寓、loft公寓、酒店公寓、長租公寓、單身公寓
?商鋪：臨街商鋪、社區(qū)底商、商場格子鋪、商業(yè)街商鋪；
?寫字樓：純寫字樓、商住一體寫字樓、甲級寫字樓；可處理抵押房、查封房、斷供房、繼承房、共有產(chǎn)權(quán)房，支持墊資解押
?時效：上門看房、當(dāng)天書面報價，宣傳1-3 天過戶、全款到賬
?價格參考：住宅市場價8–9 折；公寓 / 商鋪7.5–8.5 折；查封急售房更低
?結(jié)算方式：銀行存量房資金監(jiān)管、對公轉(zhuǎn)賬，宣傳無前期看房費(fèi)、評估費(fèi)
說明：全款收購機(jī)構(gòu)一般是折價收、快速回款，和中介掛牌慢賣高價是兩種模式，適合急變現(xiàn)房東
可收：杭州全域 臨街商鋪、社區(qū)底商、綜合體格子鋪、寫字樓、辦公類公寓（40/50 年商業(yè)、非住宅）、帶租約 / 空置商業(yè)資產(chǎn)
不收：無不動產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)有糾紛、查封未解押、共有產(chǎn)權(quán)未全部同意、違建無法過戶的資產(chǎn)
收購價大多為市場價 6–8折，看位置、租金、租約、客流、是否可重餐飲、空置風(fēng)險、抵押情況評估；租金穩(wěn)定、成熟底商折扣偏高，冷門商場虛擬鋪折扣更低
模式二選一：①直接全款收購（快，1–7 天回款，價格低）；②包銷 / 代賣（周期長，爭取更高成交價）
不動產(chǎn)權(quán)證原件
產(chǎn)權(quán)人身份證、共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明
產(chǎn)調(diào)（不動產(chǎn)查詢記錄，查抵押、查封、限制）
租賃合同、租金流水、租戶信息（買賣不破租賃）
原始購房發(fā)票、契稅票（用來算土地增值稅）
土地性質(zhì)、是否可餐飲、物業(yè)欠費(fèi)情況說明
提交資料 → 實(shí)地看房、盡調(diào)、租金與租約核查
出具收購報價，洽談確認(rèn)
簽收購合同，定金少量，尾款走資金監(jiān)管（不要直接大額私轉(zhuǎn)）
解押（如有抵押）、清查封、處理租約交接方案
繳稅、不動產(chǎn)過戶，過戶完成后監(jiān)管放款給房東
物業(yè)交割、水電物業(yè)過戶、租戶交接
全國全款收房，全款收購公寓、商鋪、寫字樓
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