金橋自貿(mào)區(qū)集成電路biaogan｜錦繡申江，華虹集團國企開發(fā)，33 棟獨棟花園總部園區(qū)-國產(chǎn)亞洲a無碼亂碼在線亞洲日本不卡一區(qū)二區(qū)三區(qū),99久久綜合國產(chǎn)精品免費メイリン モデルコレクション メ
- 報價
- ￥2.50元每m2/天
- 全國服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項目地址
- 浦東新區(qū)錦繡東路2777弄
錦繡申江（金橋華虹創(chuàng)新園），地址浦東新區(qū)錦繡東路 2777弄，金橋自貿(mào)區(qū)北區(qū)、金色中環(huán)產(chǎn)業(yè)帶核心，華虹集團旗下華虹置業(yè)開發(fā)，2012年陸續(xù)交付運營，是上海市級集成電路特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
項目占地約 10.8 萬㎡，總建面約 34 萬㎡，地上 27 萬㎡，由33 棟總部研發(fā)樓 + 綜合服務(wù)中心 +人才公寓組成，單棟高 12 層，低密花園式布局，綠化率 25%，干掛石材 + 雙層 LOW?E玻璃外立面，簡約穩(wěn)重，獨棟樓宇可設(shè)置獨立企業(yè) LOGO、獨立門頭，昭示性強。 園區(qū)屬于 104產(chǎn)業(yè)地塊，樓板荷載充足，適配芯片研發(fā)、測試實驗室；VRV 分戶獨立空調(diào)，24小時自主控制，分戶計量，適合需要不間斷測試、研發(fā)的科創(chuàng)企業(yè)。產(chǎn)業(yè)定位以集成電路為核心，同步集聚人工智能、生物醫(yī)藥、智能制造、檢測服務(wù)企業(yè)，長電科技、芯成半導(dǎo)體、黑芝麻智能、華虹計通等龍頭企業(yè)已入駐，符合條件企業(yè)可申報金橋產(chǎn)業(yè)扶持政策。
總建筑面積：約 34 萬㎡，地上 27 萬㎡
樓棟：33 棟研發(fā)獨棟，配套綜合服務(wù)樓、人才公寓
面積區(qū)間：100?8200㎡靈活分割，標(biāo)準(zhǔn)層約 1100㎡，獨棟大 8200㎡，得房率 70?75%
層高：結(jié)構(gòu)層高 3.9m，辦公凈高 3.0m，首層局部更高，適合展廳展示
樓板承重：常規(guī) 300kg/㎡，首層可達 500kg/㎡，適配研發(fā)設(shè)備
電梯：每棟配置三菱客梯 + 貨梯，人貨分流
空調(diào)：VRV 分戶獨立空調(diào)，24 小時可控，分戶計量計費
物業(yè)：華錦物業(yè)，物業(yè)費 8.8 元 /㎡?月（不含空調(diào)能耗）
車位：地下合計 2100 個車位，月租 400 元，配套大量新能源充電樁
交付：毛坯、標(biāo)準(zhǔn)精裝均有，獨棟可定制獨立大堂、實驗室裝修；起租 2 年起，整棟總部可洽談免租期
弱電：移動、電信、聯(lián)通三網(wǎng)全覆蓋，雙回路供電
地鐵：14 號線金粵路站步行約 500 米
自駕：緊鄰錦繡東路、中環(huán)高架，通達陸家嘴、張江、外高橋，去往浦東機場便捷，貨運進出方便，多條公交直達園區(qū)門口
園區(qū)自帶員工食堂、便利店、咖啡、200人多功能報告廳、健身房、人才公寓、聯(lián)合辦公；三網(wǎng)光纖全覆蓋。步行可達碧云國際社區(qū)，國際學(xué)校、外籍公寓、高端酒店、醫(yī)療機構(gòu)配套成熟；周邊商業(yè)、商超選擇豐富，涉外接待優(yōu)勢突出。
寫字樓招商、辦公室租賃、寫字樓租賃、物業(yè)招商管理、物業(yè)出租、寫字樓買賣、創(chuàng)意園區(qū)招商、創(chuàng)意園區(qū)租賃、創(chuàng)意園區(qū)辦公室租賃、共享辦公室、商鋪租賃。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團隊。希望通過我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...