房屋抗震能力檢測一般包括以下主要內容：
1)對房屋進行完損檢測;
2)調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題;
3)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;
4)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
5)了解地基是否存在液化可能性;
6)結構布置、連接節(jié)點、抗震改造措施;
7)圍護結構與主體承重結構間的連接情況;
8)非結構構件以及伸出墻面的裝飾件、外構件的工作狀況;
9)抗震性能評定。結構不發(fā)生改動時，可按抗震鑒定規(guī)范進行評定;當結構發(fā)生改變時，應按建筑抗震設計規(guī)范進行評定。
10)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等。

房屋裂縫的表現形式

1、收縮裂縫:由材料干濕變化收縮引起,一般在墻面上呈網狀,兩種不同的材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫:由熱脹冷縮變形引起,一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的豎裂,沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多,大,中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上。

3、沉降裂縫:由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

4、變形裂縫:由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等。

5、結構裂縫:由荷載作用引起也叫荷載裂縫,如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。

房屋受水災、火災及地震等災害后，對房屋受損后的結構狀況進行計算分析。

【檢測內容】

1)確定災害的程度，如暴雨系數、火災溫度場及地震震級及烈度等;

2)檢測房屋損傷情況;

3)檢測房屋結構體系狀況;

4)對存在的問題提出處理建議

07 歷史建筑評估檢測

從歷史保護的角度，對建筑進行檢測評估。

【檢測內容】

1)房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調查;

2)房屋建筑結構情況的檢測與復核;

3)房屋建筑特色及重點保護部位的調查(從業(yè)主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料);

4)房屋主要結構材料強度的檢測;

5)房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;

6)房屋的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位);

7)房屋修繕方案及未來使用荷載的調查;

8)房屋結構安全性的分析與評定;

9)房屋結構抗震性能鑒定;

10)對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。