危房可以分為不同等級(jí)
1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

房屋抗震鑒定方法分為兩級(jí)

弟一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

房屋滿足弟一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)宜以下列部位為檢測(cè)重點(diǎn)：

1)出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件;

2)受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件;

3)暴露在室外的構(gòu)件;

4)受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件;

5)受到污染影響的構(gòu)件;

6)與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件;

7)受到凍融影響的構(gòu)件;

8)委托方年檢懷疑有安全隱患的構(gòu)件;

9)容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件。