深圳南山區(qū)·地鐵口商圈-南山僑城坊-寫字樓整層出售·可注冊-獨立紅本·可注冊可抵業(yè)主誠售，紅本在手，誠邀您蒞臨品鑒!

南山華僑城 · 僑城坊（九方薈商圈）· 花園式低密獨棟 ·180-10000㎡獨棟可冠名 · 5.5萬/㎡起

樓盤名

僑城坊（別名：僑城坊·九方薈/ 深圳僑城坊 / 南山僑城坊 / 華僑城僑城坊）

區(qū)/片區(qū)

南山區(qū)·華僑城片區(qū)

地址

深圳市南山區(qū)華僑城（僑香路與北環(huán)大道交匯區(qū)域）

組成

九方薈購物中心約3.5-4萬㎡+ 天鵝堡Loft公寓酒店 + 寫字樓約5萬㎡，共8棟建筑

開發(fā)商/物業(yè)

華僑城集團開發(fā) /華僑城物業(yè)管理

開業(yè)

九方薈2018年12月20日開業(yè)

形態(tài)

多層+獨棟，低密度花園式布局

標準層

約800-1500㎡，獨棟可至10000㎡

層高

約3.8-4.5米（獨棟更高）

電梯

按棟配置，獨棟獨立電梯廳

車位

地下+地面停車場，配比充足

空調(diào)

空調(diào)/分戶，按棟配置

面積段

180-10000㎡，含整棟獨棟

租金

130元/㎡·月起，主流135-160元/㎡

售價

5.5萬/㎡起（主流5.5-7萬/㎡）

管理費

約20-28元/㎡·月

交付

精裝/毛坯，現(xiàn)樓

地鐵

1號線白石洲站約1公里（接駁/自駕為主）

可注冊

是

項目：僑城坊（別名：僑城坊·九方薈 / 深圳僑城坊 / 南山僑城坊/ 華僑城僑城坊）
地址：深圳市南山區(qū)華僑城（僑香路與北環(huán)大道交匯區(qū)域）
開發(fā)商：華僑城集團開發(fā)，華僑城物業(yè)管理
組成：九方薈購物中心約3.5-4萬㎡ + 天鵝堡Loft公寓酒店 + 寫字樓約5萬㎡，共8棟建筑
形態(tài)：多層+獨棟，低密度花園式布局
標準層：約800-1500㎡，獨棟可至10000㎡
層高：約3.8-4.5米（獨棟更高）
電梯：按棟配置，獨棟獨立電梯廳
車位：地下+地面停車場，配比充足
空調(diào)：空調(diào)分戶，按棟配置
在售面積：180-10000㎡，含整棟獨棟
售價：5.5萬/㎡起（主流5.5-7萬/㎡）
管理費：約20-28元/㎡·月
交付：精裝/毛坯，現(xiàn)樓
產(chǎn)權(quán)：商務(wù)辦公產(chǎn)權(quán)，獨立紅本，可注冊、可抵押、可過戶
購買主體：公司或個人名義均可購買
地鐵：1號線白石洲站約1公里，園區(qū)接駁車/自駕為主
備注：價格可面議，以業(yè)主報價為準

租金對比：周邊寫字樓月租130-160元/㎡，租十年租金全給房東
月供測算：買下獨棟或整層，按5.5萬/㎡起算，月供低于同面積月租
資產(chǎn)歸屬：以前交租幫房東養(yǎng)樓，現(xiàn)在月供給自己存資產(chǎn)
公司購買：可入賬折舊、可抵押融資，優(yōu)化財務(wù)報表
持有成本：管理費約20-28元/㎡·月，低于超甲級寫字樓

在售面積：180-10000㎡，含整棟獨棟
主力面積段：180/300/500/800/0㎡
獨棟產(chǎn)品：整棟獨棟可獨立冠名，稀缺產(chǎn)品
分割：標準層約800-1500㎡，可分割可組合
格局：多層低密，獨立電梯廳，總部辦公
交付：精裝/毛坯，現(xiàn)樓

形態(tài)：多層+獨棟，低密度花園式布局，華僑城片區(qū)稀缺
獨棟：整棟獨棟可獨立冠名，獨立電梯廳
標準層：約800-1500㎡
層高：約3.8-4.5米（獨棟更高）
車位：地下+地面停車場，配比充足
交付：精裝/毛坯，現(xiàn)樓，可即刻入駐或出租

僑城坊在售房源表、產(chǎn)權(quán)信息、各面積段實拍與各付各稅測算已備妥。
附贈《買寫字樓 vs 租寫字樓成本測算表》（月供與月租對比、稅費明細、抵押融資額度）。
平臺咨詢即發(fā)，顧問當(dāng)天出方案、預(yù)約實地看房。

深圳南山區(qū)·地鐵口商圈南山僑城坊寫字樓整層出售·可注冊獨立紅本·可注冊可抵業(yè)主誠售，紅本在手，誠邀您蒞臨品鑒!

僑城坊營銷中心開放預(yù)約，直屬顧問提供樓層匹配與入駐動線規(guī)劃。
180-10000㎡，含整棟獨棟多套房源同步在售，獨立紅本，可注冊可抵押。
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