01 項(xiàng)目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
國家會(huì)展中心（上海）由商務(wù)部與上海市政府共建，總建筑面積150萬㎡，集展覽、辦公、商業(yè)、酒店于一體，是國際約會(huì)展綜合體。其辦公樓群（A/B/C三棟甲級(jí)寫字樓）坐擁大型展會(huì)活動(dòng)的人流、物流、資金流和信息流，2021-2026年進(jìn)博會(huì)yongjiu舉辦地，年均舉辦超120場國際展會(huì)（進(jìn)博會(huì)、上海車展等），千萬級(jí)客流與商業(yè)合作機(jī)遇。硬件方面每棟辦公樓配備2000㎡16米挑空大堂、8000㎡超闊標(biāo)準(zhǔn)層、500㎡多功能會(huì)議室×2+500㎡空中花園×2，符合國家綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)。100㎡起租從精裝小單元到整層辦公全覆蓋，租金2.0-3.5元/㎡·天，約為虹橋重點(diǎn)區(qū)同品質(zhì)甲級(jí)寫字樓60-70%。地鐵2號(hào)線徐涇東站261米上蓋，聯(lián)動(dòng)17號(hào)線諸光路站及在建13號(hào)線/2號(hào)線西延伸段，虹橋交通樞紐直線距離僅1.5公里。自帶15萬㎡商業(yè)+8.7萬㎡五星級(jí)洲際酒店，一站式商務(wù)生態(tài)。
| 園區(qū)類型 | 會(huì)展綜合體辦公樓群 |
| 區(qū)域位置 | 上海市青浦區(qū)盈港東路168號(hào) |
| 樓層狀況 | 7層（A/B/C三棟甲級(jí)辦公樓） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 8000㎡ |
| 總建筑面積 | 180000㎡（3棟甲級(jí)寫字樓，147萬方超級(jí)地標(biāo)綜合體） |
| 竣工日期 | 2015年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
地鐵2號(hào)線徐涇東站261米地鐵上蓋；聯(lián)動(dòng)17號(hào)線諸光路站+在建13號(hào)線/2號(hào)線西延伸；與虹橋交通樞紐直線1.5公里，2小時(shí)可達(dá)長三角主要城市。
交通配套
? 地鐵2號(hào)線徐涇東站261米上蓋
? 聯(lián)動(dòng)17號(hào)線諸光路站
? 在建13號(hào)線+2號(hào)線西延伸
? 距虹橋交通樞紐直線1.5km
? 高速路網(wǎng)1-2小時(shí)達(dá)長三角
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)（工作時(shí)間），部分可獨(dú)立控制 |
| 電梯配置 | 2號(hào)線徐涇東站 |
| 層高/得房率 | 1-2層8m、3-7層4.2m、凈高4.2m、大堂16m挑高 |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2.0-3.5元/㎡/天 |
| 起租面積 | 170㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 30元/㎡·月（上實(shí)物業(yè)，含中央空調(diào)能耗費(fèi)）元/㎡·月 |
政策紅利
? 虹橋國際開放樞紐重點(diǎn)區(qū)
? 進(jìn)博會(huì)yongjiu舉辦地貿(mào)易便利化
? 虹橋商務(wù)區(qū)稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策
? 虹橋樞紐人才服務(wù)包政策
? 會(huì)展關(guān)聯(lián)企業(yè)展辦聯(lián)動(dòng)補(bǔ)貼
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對于正在選址的進(jìn)博會(huì)yongjiu舉辦地、2號(hào)線地鐵上蓋、綠色三星企業(yè)而言，上海的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊(duì)通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的上海產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找上海的研發(fā)辦公、進(jìn)博會(huì)yongjiu舉辦地、2號(hào)線地鐵上蓋、綠色三星產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：會(huì)展綜合體辦公樓群
適配方向：進(jìn)博會(huì)yongjiu舉辦地、2號(hào)線地鐵上蓋、綠色三星、會(huì)展經(jīng)濟(jì)綜合體
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 進(jìn)博會(huì)yongjiu舉辦地
? 年均120+國際展會(huì)千萬客流
? 商務(wù)部+上海市政府共建
? 2000㎡16m挑空大堂氣勢
? 8000㎡超闊標(biāo)準(zhǔn)層
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...