金科園適合AI 與智能硬件團(tuán)隊(duì)，24小時(shí)獨(dú)立空調(diào)自控-兩性色視頻メイリン モデルコレクション メ-大棒好挺插得好深メイリン モデルコレクション メイ
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 310㎡
- 面積
- 2400㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
金科園在上海市浦東新區(qū)金海路158號(hào)（金滬路358弄），20萬(wàn)㎡，10棟、11層。另外，24小時(shí)空調(diào)定位。適合AI與智能硬件團(tuán)隊(duì)。
出行方面，金科園坐落于上海市浦東新區(qū)金海路158號(hào)，總建筑面積約20萬(wàn)㎡，10棟獨(dú)棟（5棟高層9-11層+5棟多層5層），高層整層約2400㎡、多層約1200㎡，310㎡起分割，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2-4.5米、首層5.5-6米，得房率約75%，以未來(lái)出行產(chǎn)業(yè)園、低密生態(tài)研發(fā)總部、校園式布局、金橋股份、24小時(shí)空調(diào)、智能駕駛集聚為特色。
| 園區(qū)類型 | 生態(tài)研發(fā)總部園區(qū) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)金海路158號(hào)（金滬路358弄） |
| 樓層狀況 | 10棟獨(dú)棟（5棟高層9-11層+5棟多層5層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 高層整層約2400㎡、多層約1200㎡，310㎡起分割 |
| 總建筑面積 | 約20萬(wàn)㎡ |
| 竣工日期 | 2023年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
園區(qū)位于金橋副中心重點(diǎn)、金海路與金港路路口，處于地鐵9號(hào)線金橋站與臺(tái)兒莊路站中間，步行約600-800米可達(dá)；在建21號(hào)線金橋站將實(shí)現(xiàn)零距離接駁。自駕鄰中環(huán)、楊高北路、金海路，20分鐘達(dá)陸家嘴、30分鐘達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)。地下約650個(gè)智能車位，步行5分鐘至啦啦寶都，碧云國(guó)際社區(qū)與張江科學(xué)城雙重輻射。
交通配套
? 步行600米達(dá)9號(hào)線站點(diǎn)
? 處金橋站臺(tái)兒莊路站中間
? 雙地鐵站步行可達(dá)
? 在建21號(hào)線零距離接駁
? 鄰中環(huán)快速上高架
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV獨(dú)立空調(diào)，24小時(shí)自控 |
| 電梯配置 | 每棟3-4部客梯+1部貨梯 |
| 層高/得房率 | 標(biāo)準(zhǔn)層高4.2-4.5米、首層5.5-6米，得房率約75% |
| 承重 | 首層1000kg/㎡ |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 310㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯/精裝可選 |
| 物業(yè)費(fèi) | 22元/㎡·月 |
政策紅利
? 金橋經(jīng)開(kāi)區(qū)政策紅利
? 未來(lái)出行產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)扶持
? 智能網(wǎng)聯(lián)產(chǎn)業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)政策
? 機(jī)器人產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼
? 半導(dǎo)體總部研發(fā)支持
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對(duì)于正在選址的未來(lái)出行產(chǎn)業(yè)園、低密生態(tài)研發(fā)總部、校園式布局企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營(yíng)成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊(duì)通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對(duì)接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長(zhǎng)型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、未來(lái)出行產(chǎn)業(yè)園、低密生態(tài)研發(fā)總部、校園式布局產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：生態(tài)研發(fā)總部園區(qū)
適配方向：未來(lái)出行產(chǎn)業(yè)園、低密生態(tài)研發(fā)總部、校園式布局、金橋股份、24小時(shí)空調(diào)、智能駕駛集聚
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測(cè)試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 總建面約20萬(wàn)㎡園區(qū)
? 10棟獨(dú)棟校園式布局
? 5棟高層9至11層可選
? 5棟多層5層低密
? 高層整層約2400㎡
金科園 , 金海路158寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 11層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導(dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...