金海園·約20分鐘達張江·24小時門禁安防·5A甲級定位-國產(chǎn)亞洲精品久久精品6メイリン モデルコレクション メ|天上人間av網(wǎng)
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- 面積
- 140㎡
- 面積
- 2940㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
上海市浦東新區(qū)金皖路9弄的金海園，16.4萬㎡的體量，4棟、15層，140-2940㎡可分割。另外，金橋之門優(yōu)勢。成長期科技公司會比較合適。
上班路線：金海園坐落于上海市浦東新區(qū)金皖路9弄，總建筑面積約16.4萬㎡，4棟13-15層5A甲級塔樓+地下3層車庫，標(biāo)準(zhǔn)層約1330-2940㎡，140㎡起分割，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米、凈高3.0米，得房率約68%-75%，以5A甲級、金橋之門、未來出行產(chǎn)業(yè)園、金橋股份、低密花園為特色，項目享受金橋經(jīng)開區(qū)政策紅利、未來出行產(chǎn)業(yè)專項扶持等政策紅利
| 園區(qū)類型 | 5A甲級辦公綜合體 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)金皖路9弄 |
| 樓層狀況 | 4棟13-15層5A甲級塔樓+地下3層車庫 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 標(biāo)準(zhǔn)層約1330-2940㎡，140㎡起分割 |
| 總建筑面積 | 約16.4萬㎡ |
| 竣工日期 | 2020年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達·通達全市）
項目為金橋少有地鐵上蓋TOD，9號線金橋站地下直通園區(qū)大堂，出站即入園，遠期銜接21號線；6/12號線在1.5公里輻射范圍，直達陸家嘴、徐匯、漕河涇。自駕緊貼中環(huán)、S20外環(huán)，5分鐘上高架，15分鐘達陸家嘴、20分鐘達張江、30分鐘達浦東機場。門口777、630、991、浦東42路等多條公交覆蓋金橋全片區(qū)。
交通配套
? 9號線金橋站地下直通
? 出站即入園零距離
? 地鐵上蓋TOD有限
? 距地鐵站僅約174米
? 遠期銜接21號線
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 集中中央空調(diào)，工作日8:00-18:00、周六半天開放 |
| 電梯配置 | 每棟6部OTIS高速客梯+1部貨梯 |
| 層高/得房率 | 標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米、凈高3.0米，得房率約68%-75% |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 140㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯/簡裝可選 |
| 物業(yè)費 | 26元/㎡·月 |
政策紅利
? 金橋經(jīng)開區(qū)政策紅利
? 未來出行產(chǎn)業(yè)專項扶持
? 智能駕駛測試政策支持
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 人工智能產(chǎn)業(yè)獎勵政策
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對于正在選址的地鐵上蓋TOD、5A甲級、金橋之門企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、地鐵上蓋TOD、5A甲級、金橋之門產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：5A甲級辦公綜合體
適配方向：地鐵上蓋TOD、5A甲級、金橋之門、未來出行產(chǎn)業(yè)園、金橋股份、低密花園
重點招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點面向半導(dǎo)體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實驗室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 總建面約16.4萬㎡
? 4棟13至15層甲級塔樓
? 5A甲級辦公綜合體
? 標(biāo)準(zhǔn)層1330至2940㎡
? 140㎡起分割靈活
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計算機軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機械、巴斯夫、睿勵科學(xué)儀器...