宏慧?音悅灣，花園濱水獨棟，可做影棚錄音棚展廳，毛坯精裝可定制-國產(chǎn)互換人妻好緊4P_色妺妺在線視頻
- 報價
- ￥2.50元每m2/天
- 全國服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項目地址
- 浦東新區(qū)嚴(yán)家橋路 1 號
地址：浦東新區(qū)嚴(yán)家橋路 1號，世博南板塊，白蓮涇河畔半島，內(nèi)環(huán)旁，銜接陸家嘴、前灘、張江三大商務(wù)區(qū)。
開發(fā)運營：宏慧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資改造運營，2015年開園，前身是百年江寧機床廠，保留紅磚、鋼構(gòu)工業(yè)遺存，上海數(shù)字音樂產(chǎn)業(yè)基地、浦東重點文創(chuàng)園區(qū)、LEED金級認(rèn)證，總建面約 3.7 萬㎡，由 5 棟多層花園辦公樓 + 1 棟音樂主題配套商業(yè)組成，三面環(huán)水，綠化率35%+，打造音樂文創(chuàng)主題濱水創(chuàng)意園區(qū)。 產(chǎn)品包含平層辦公、6?7 米挑高LOFT、390?940㎡濱水花園獨棟，部分大空間層高可達(dá) 9米，樓板承重高，適配錄音棚、直播間、攝影展廳、輕研發(fā)；獨棟帶私屬庭院與獨立門頭，企業(yè)形象展示性強。入駐音樂文娛、文化傳媒、直播電商、設(shè)計創(chuàng)意、輕研發(fā)類企業(yè)。
可租面積：80?2000㎡，小戶型、半層、整層、濱水獨棟均可分割
層高：標(biāo)準(zhǔn)平層 3.3?4.5m；LOFT / 獨棟 6?7m，局部 9m 無柱大開間
得房率：70?76%
電梯：客梯 + 貨梯配置，獨棟可配獨立貨梯，方便設(shè)備進(jìn)出
空調(diào)：VRV 分戶獨立空調(diào)，24 小時自主可控，電費分戶計量，無加班時限約束
物業(yè)費：14 元 /㎡/ 月（不含空調(diào)電費）
車位：地上地下車位，月租 700?800 元，配套新能源充電樁
交付：毛坯、遺留精裝，支持定制裝修
地鐵 7 號線楊高南路站步行約 5?10 分鐘；緊鄰內(nèi)環(huán)高架、龍陽路立交；自駕 10?15分鐘通達(dá)陸家嘴、前灘、世博源商圈。
黑匣子劇場、共享直播間、咖啡簡餐便利店、空中網(wǎng)球場、健身空間；三網(wǎng)萬兆光纖全覆蓋，下樓直達(dá)白蓮涇濱水綠帶。
內(nèi)環(huán)邊少有的三面環(huán)水花園文創(chuàng)園區(qū)，老廠房改造工業(yè)氛圍濃厚；層高優(yōu)勢突出，可做LOFT、影棚、展廳、錄音棚；VRV獨立空調(diào)，全天候可用，適配傳媒直播高頻加班；戶型跨度大，初創(chuàng)小單元到企業(yè)獨棟全覆蓋；園區(qū)自帶劇場、直播間等特色配套，適合文創(chuàng)音樂類企業(yè)，可申請文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)補貼。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊。希望通過我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...