1 項目介紹

張江在線新經(jīng)濟生態(tài)園（簡稱“張江在線”）坐落于上海市浦東新區(qū)盛榮路333號，地處浦東“金色中環(huán)發(fā)展帶”與張江科學(xué)城城市副中心的核心區(qū)域。項目由張江集團開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃面積約4.1平方公里（核心承載區(qū)約9.6公頃），總建筑體量約53萬平方米。園區(qū)以“城市綠谷”為設(shè)計理念，通過裙房退臺、空中連橋與立體景觀，打造街區(qū)式的未來互聯(lián)經(jīng)濟園。作為上海在線新經(jīng)濟的核心功能承載地，園區(qū)精準聚焦“1+3”產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，以AI大模型、公共數(shù)據(jù)開放為驅(qū)動，重點培育在線文娛、在線醫(yī)療、在線金融三大新生態(tài)，致力于成為在線新經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)shouxuan地、人才蓄水池與業(yè)態(tài)創(chuàng)新爐。

2 項目交通

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)立體便捷，緊鄰規(guī)劃中的地鐵21號線站點，步行約5分鐘即可到達；同時被13號線學(xué)林路站、2號線張江高科站等軌道交通環(huán)繞。自駕方面，項目鄰近中環(huán)、外環(huán)高速、龍東大道及華夏高架路等城市快速路網(wǎng)，駕車通達浦東各核心板塊極為高效。園區(qū)距人民廣場約13公里，公共交通約30分鐘可達；距浦東國際機場約32公里，公共交通約1小時可達，全面構(gòu)建起高效便捷的通勤與商務(wù)出行網(wǎng)絡(luò)。

3 項目參數(shù)

租賃面積：支持靈活分割，標準層面積約2224-2633㎡（涵蓋8棟高層與4棟多層研發(fā)辦公樓）

租賃單價：1-1.5/㎡/天

物業(yè)費：15元/㎡/月

層高：首層層高約6-10.5米，標準層層高4.5米，辦公區(qū)域凈高約3.1米，空間開闊通透

承重：標準層350kg/㎡，核心桶周圍重載區(qū)700kg/㎡，底層500kg/㎡，滿足多元研發(fā)需求

交付標準：支持個性化定制，融合在線經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)研發(fā)空間特色

空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)，保障全天候穩(wěn)定運行

樓層：高層研發(fā)樓（如T1樓地上20層）及多層研發(fā)樓（地上3層）

客梯和貨梯：配備多部高速客梯與貨梯（如T1樓配8部客梯、1部VIP梯及1部貨梯），保障人員通勤與物資運輸

4 項目配套和優(yōu)勢

園區(qū)周邊集聚中科院上海高等研究院、上?？萍即髮W(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)等科教地標，產(chǎn)業(yè)與學(xué)術(shù)氛圍濃厚。核心優(yōu)勢在于“硬核技術(shù)+超級生態(tài)”的集成創(chuàng)新：園區(qū)以數(shù)字人、無人車、機器人、飛行器等為應(yīng)用驅(qū)動，探索Zui友好的監(jiān)管與Zui開放的數(shù)據(jù)支持；建筑外觀采用超白夾膠中空Low-E玻璃幕墻，高區(qū)形成如“空中光盒”般的科技地標；同時，項目緊鄰“張江科學(xué)之門”與張江科學(xué)會堂，實現(xiàn)人與科技、商業(yè)與自然和諧共存的綠谷街區(qū)體驗。

5 項目政策

依托上海市促進在線新經(jīng)濟健康發(fā)展的若干政策措施與浦東新區(qū)專項規(guī)劃，入駐企業(yè)可享受全方位賦能。園區(qū)提供“一站式”服務(wù)，涵蓋工商注冊、數(shù)據(jù)跨境交易對接及投融資服務(wù)；針對符合條件的數(shù)字型總部企業(yè)及在線新經(jīng)濟lingjun企業(yè)，給予Zui高200萬元一次性獎勵，并在人才落戶、出入境、跨境人民幣業(yè)務(wù)等方面提供專項支持。運營方積極搭建“網(wǎng)+電+云+鏈+存”新基建平臺，定期舉辦產(chǎn)業(yè)對接會，助力企業(yè)發(fā)掘數(shù)據(jù)要素應(yīng)用新商業(yè)模式，深度融入張江在線新經(jīng)濟生態(tài)圈。