1項目介紹

康橋匯寶中心坐落于上海市浦東新區(qū)滬南路2633弄，地處御橋板塊核心，緊鄰張江科學(xué)城南區(qū)，是邁大實業(yè)傾力打造的2018年精裝商務(wù)地標。項目總建筑面積約1.67萬平方米，地上16層，總高60米，建筑外立面采用弧形玻璃幕墻加鋁板設(shè)計，盡顯現(xiàn)代優(yōu)雅格調(diào)。園區(qū)精準聚焦科技、專業(yè)服務(wù)及文化創(chuàng)意等多元產(chǎn)業(yè)，依托高力國際物業(yè)的專業(yè)服務(wù)與成熟的商業(yè)配套，為眾多國內(nèi)外名企企業(yè)提供了高品質(zhì)的辦公場所，是浦東康橋區(qū)域極具代表性的現(xiàn)代化綜合商務(wù)園區(qū)。

2項目交通

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)立體便捷，距地鐵11號線御橋站約1.2公里，18號線康橋路站約1公里，園區(qū)提供早晚高峰免費接駁班車直達御橋站。周邊覆蓋624路、975路、浦東35路等數(shù)十條公交線路。自駕方面，項目西臨滬南公路主入口，被中環(huán)、外環(huán)、羅山路高架環(huán)繞，約20分鐘車程可達浦東國際機場，約40分鐘直達虹橋機場，高效串聯(lián)上海核心經(jīng)濟圈與長三角城市群，為企業(yè)構(gòu)建“半小時商務(wù)生活圈”的jizhi便利。

3項目參數(shù)

租賃面積：34-1175㎡（支持靈活分割，標準層面積約1175㎡，得房率高達71%-74%）

租賃單價：1-1.5元/㎡/天（視樓層、面積及交付標準而定，高性價比）

物業(yè)費：20-25元/㎡/月（含基礎(chǔ)運維服務(wù)）

層高：標準層4.2米，凈高2.8米，空間開闊通透

承重：樓板承重3.5KN/㎡，滿足常規(guī)辦公與輕型研發(fā)設(shè)備布局需求

交付標準：精裝修交付（含礦棉板吊頂、150mm架空地板、LED照明等），支持拎包入駐

空調(diào)：大金VRV中央空調(diào)，支持24小時獨立控溫，新風(fēng)量30m3/人·時

樓層：地上16層

客梯和貨梯：富士達3部客梯+1部貨梯，保障通勤與物資運輸

4項目配套和優(yōu)勢

園區(qū)內(nèi)設(shè)9米挑高精裝大堂、智能閘機門禁系統(tǒng)，大堂配有瑞幸咖啡與便利店，周邊匯聚百聯(lián)東郊、周浦萬達等大型商業(yè)體，以及曙光醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)等醫(yī)療與教育資源。核心優(yōu)勢在于“高標準精裝+24小時獨立空調(diào)”的靈活辦公體驗：150mm架空地板便于智能化布線，光纖到戶網(wǎng)絡(luò)滿足高效辦公需求；園區(qū)被至少3000平方米綠化環(huán)繞，打造美麗愜意的生態(tài)辦公綠洲；約125-170個停車位及完善的安保清潔服務(wù)，為企業(yè)提供安心無憂的商務(wù)環(huán)境。

5項目政策

依托張江科學(xué)城與浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，入駐企業(yè)可享受全方位賦能。園區(qū)提供“一站式”企業(yè)增值服務(wù)，涵蓋工商注冊、政策申報、投融資對接及人才公寓申請；符合條件的科創(chuàng)企業(yè)可申請租金補貼、研發(fā)費用加計扣除及人才落戶支持。運營方秉持“以客戶為中心”的服務(wù)理念，定期舉辦企業(yè)交流會與健康講座，幫助企業(yè)拓展上下游資源，深度融入張江科學(xué)城創(chuàng)新生態(tài)鏈，助力企業(yè)輕資產(chǎn)運營與快速成長。