君子廣場(chǎng)位于深圳市福田區(qū)僑香路3076號(hào)，地處僑香路與僑城東路交匯處，是集甲級(jí)寫字樓、生態(tài)廣場(chǎng)與商業(yè)配套于一體的高端商務(wù)綜合體。項(xiàng)目由深圳一冶南方實(shí)業(yè)有限公司（中國(guó)一冶集團(tuán)子公司）開發(fā)建設(shè)，于2013年12月竣工交付，總建筑面積約22694平方米，地上23層、地下3層，建筑高度約100米。項(xiàng)目占地約4.4萬平方米，其中辦公面積含4層商業(yè)裙樓，以"生態(tài)+高效"為核心設(shè)計(jì)理念，是福田區(qū)"西翼"商務(wù)生活板塊的項(xiàng)目。

君子廣場(chǎng)顯著的設(shè)計(jì)特色是其深圳罕見的雙廣場(chǎng)生態(tài)布局——前后5000平方米的雙廣場(chǎng)搭配創(chuàng)意空中花園，為辦公環(huán)境注入自然綠意，打破傳統(tǒng)寫字樓的密集壓抑感，構(gòu)建"工作-社交-休閑"一體化生態(tài)圈。首層大堂面積322平方米、挑高11.3米，闊綽氣派，彰顯入駐企業(yè)形象。幕墻系統(tǒng)采用10+12A+8毫米雙銀中空鋼化Low-E玻璃，兼顧采光與節(jié)能。標(biāo)準(zhǔn)層層高4至4.2米，凈高3米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1100至1500平方米，使用率超過70%，空間開闊方正，適配多元辦公場(chǎng)景。

在硬件配置方面，大廈配備6部三菱高速電梯和1部貨梯，電梯配置大屏幕彩色顯示屏，運(yùn)行效率高，有效減少高峰候梯時(shí)間?？照{(diào)系統(tǒng)采用松下VRV中央空調(diào)配合新風(fēng)換氣系統(tǒng)，周一至周日24小時(shí)開放（計(jì)電費(fèi)），高效節(jié)能的同時(shí)確保室內(nèi)空氣流通，適配彈性辦公、加班及跨時(shí)區(qū)協(xié)作等需求。此外，項(xiàng)目還設(shè)有VIP體系，專設(shè)大客戶尊貴VIP車位、VIP電梯，并預(yù)留CEO專屬盥洗室，滿足高端企業(yè)的尊崇需求。網(wǎng)絡(luò)方面支持電信、移動(dòng)、有線通等多運(yùn)營(yíng)商高速覆蓋。地下停車場(chǎng)設(shè)有119至314個(gè)車位（不同區(qū)域統(tǒng)計(jì)口徑），配備智能尋車系統(tǒng)，車位月租金約350元。

物業(yè)管理由深圳一冶南方實(shí)業(yè)有限公司或深圳市萬庭物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)約8至10元/平方米/月（含空調(diào)費(fèi)），在福田同級(jí)別甲級(jí)寫字樓中屬于較低水平，性價(jià)比突出。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)/辦公用地，紅本產(chǎn)權(quán)，可注冊(cè)公司，使用年限70年（2012年至2082年）。

在區(qū)位與景觀方面，君子廣場(chǎng)地處福田CBD西區(qū)核心地段，毗鄰華僑城創(chuàng)意文化園與園博園，坐享"一海二湖三山八園"的生態(tài)景觀體系——塘朗山、安托山、園博園、燕晗山郊野公園等生態(tài)綠地環(huán)繞，同時(shí)可遠(yuǎn)眺深圳灣、中國(guó)民俗文化村、世界之窗、歡樂谷等城市地標(biāo)，生態(tài)資源在深圳寫字樓中極為稀缺，為商務(wù)辦公帶來舒適體驗(yàn)與開闊視野。

在交通配套方面，項(xiàng)目據(jù)守深圳地理中心位置，坐擁多條城市主要交通動(dòng)脈。地鐵方面，距2號(hào)線（蛇口線）深康站約423至900米，步行6至12分鐘可達(dá)；距1號(hào)線僑城東站約900米，雙線地鐵覆蓋，可快速換乘至福田中心區(qū)、南山蛇口片區(qū)及深圳北站樞紐。公交方面，周邊覆蓋警校站（199米）、僑城東路口站（422米）等20余個(gè)公交站點(diǎn)，20余條公交線路通達(dá)全市，包括25路、104路、323路、M561路等骨干線路。自駕方面，緊鄰廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速、深南大道、濱海大道等城市主干道，15分鐘車程可直達(dá)福田CBD、羅湖、南山科技園、前海中心及深圳灣超級(jí)總部基地等核心商務(wù)區(qū)域，形成"空鐵陸軌"四位一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

在商業(yè)與生活配套方面，項(xiàng)目自帶2250平方米臨街黃金旺鋪（2層），引入高端餐飲、銀行及商務(wù)服務(wù)中心等業(yè)態(tài)。一樓設(shè)有"自己人家宴"等1600平方米大型餐飲空間，提供潮粵風(fēng)味商務(wù)宴請(qǐng)。周邊3公里范圍內(nèi)匯聚COCOPark、皇庭廣場(chǎng)、東海繽紛天地、歡樂海岸等商圈，以及香格里拉酒店、四季酒店等五星級(jí)商務(wù)配套，以及華里酒店（153米）等品牌酒店。餐飲方面有知味餐廳、京炙坊、潮江春、潤(rùn)園四季等多元選擇。金融配套方面，華僑城支行距大廈僅358米，周邊1公里內(nèi)覆蓋上海銀行、、等多家金融機(jī)構(gòu)，構(gòu)建"5分鐘金融服務(wù)圈"。此外，大廈還配備會(huì)議中心、智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、社區(qū)圖書室、星光老年之家、社區(qū)健康服務(wù)中心等便民設(shè)施，實(shí)現(xiàn)辦公與生活的一站式便捷體驗(yàn)。

在租賃信息方面，君子廣場(chǎng)對(duì)外招租面積豐富，從98平方米小戶型到2000平方米整層均有供應(yīng)，可靈活組合，精準(zhǔn)適配初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、中小型商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)及總部企業(yè)等不同規(guī)模需求。租金約70至150元/平方米/月（根據(jù)樓層、裝修及面積波動(dòng)），精裝房源為主，遠(yuǎn)低于福田CBD核心區(qū)同類項(xiàng)目，疊加較低的物業(yè)費(fèi)，整體運(yùn)營(yíng)成本優(yōu)勢(shì)明顯。交付標(biāo)準(zhǔn)涵蓋毛坯、精裝及定制裝修等多種選項(xiàng)。

君子廣場(chǎng)所在的福田區(qū)竹子林片區(qū)定位為"金融+科創(chuàng)+生態(tài)"多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，西側(cè)毗鄰南山科技園高新技術(shù)企業(yè)聚集區(qū)，西南側(cè)為前海與后?？偛炕?，南側(cè)為深圳灣超級(jí)總部基地，東側(cè)為福田金融與高端服務(wù)業(yè)中心區(qū)，處于深圳各大核心商務(wù)區(qū)的幾何中心位置。項(xiàng)目憑借開發(fā)商的品質(zhì)保障、稀缺的生態(tài)雙廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、完善的交通配套以及極具競(jìng)爭(zhēng)力的租金成本，已成為科技、金融、文創(chuàng)類企業(yè)的優(yōu)選辦公載體。