深圳灣超級總部基地寫字樓辦公室出租-波多野結(jié)衣巨乳在線看_激情區(qū)小說區(qū)偷拍區(qū)圖片區(qū)
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- ￥98.00元每平方米
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定位：全球總部集聚區(qū) · 濱海客廳 · 深圳城市新封面
位置：深圳市南山區(qū)沙河街道，東接華僑城濕地，西鄰粵海"中國硅谷"，南擁15公里深圳灣濱海長廊，北靠華僑城內(nèi)湖，緊鄰深圳灣口岸，與中國香港隔海相望。
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核心指標(biāo)數(shù)據(jù)| 規(guī)劃用地 | 117公頃 |
| 總開發(fā)體量 | ~520萬㎡ |
| 總投資規(guī)模 | ~2,100–3,000億元 |
| 規(guī)劃就業(yè)人口 | ~25萬 |
| 空間結(jié)構(gòu) | "一心雙核，十字生境" |
| 總設(shè)計師 | 中國工程院院士孟建民 |
| 預(yù)計年產(chǎn)值 | ~5,000–6,000億元（2030年目標(biāo)） |
深超總是目前深圳定位高、分量重、影響大的重點建設(shè)片區(qū)之一，單位面積投資強(qiáng)度約為前海核心區(qū)的10倍。截至2026年初，已完成80%土地出讓，累計完成投資約1,200億元。
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類別入駐企業(yè)| 科技巨頭 | 騰訊、OPPO（歐加）、大疆創(chuàng)新、中興通訊、中國電子、神州數(shù)碼 |
| 金融龍頭 | 全球總部、中信證券 |
| 跨界龍頭 | 京東、萬科、恒力集團(tuán)、深投控、天音通信、TCL華星光電 |
產(chǎn)業(yè)方向以數(shù)字經(jīng)濟(jì)（5G、AI、云計算）和金融科技（跨境金融、）為雙核心，占比超60%，輔以高端商務(wù)服務(wù)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
1. SIC超級總部中心（深鐵睿云中心）——片區(qū)首發(fā)地標(biāo)
狀態(tài)：已竣工運營（2023年12月）| 唯一在售綜合體
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參數(shù)詳情| 高度/樓層 | 358米 / 80層（B2–78F） |
| 總建筑面積 | ~46.1萬㎡（辦公區(qū)約9萬㎡） |
| 業(yè)態(tài)分布 | 商業(yè)B2–4F、寫字樓5–43F、SIC65商務(wù)會館44–64F、香格里拉酒店65–78F |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | ~2,800㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4.2米（凈高約3米），部分8.4米挑空空間 |
| 大堂 | 雙大堂設(shè)計：1F約11.4米 / 5F約9.6米 |
| 電梯 | 52部超高速通力電梯（辦公區(qū)26部），高梯速6米/秒 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 150mm鋼制網(wǎng)絡(luò)架空地板、模塊化天花、電動窗簾、公區(qū)精裝 |
| 空調(diào) | VRV智能空調(diào)，新風(fēng)量40m3/h/p（優(yōu)于國標(biāo)30%） |
| 幕墻 | 雙銀中空超白玻璃幕墻 |
| 認(rèn)證 | LEED金級 + WELL金級雙認(rèn)證（深圳僅7個項目獲此殊榮） |
| 物業(yè) | 萬科物業(yè)，管理費38元/㎡/月 |
| 開發(fā)商 | 深圳地鐵集團(tuán) + 萬科集團(tuán) |
| 設(shè)計團(tuán)隊 | 法國AREP法鐵 + AUBE歐博 + 華陽國際（立面） |
| 特色亮點 | 屋頂"灣心之眼"——國內(nèi)首個358米高空臨海開放式觀景平臺，270度全景俯瞰深圳灣與紅樹林 |
| 地鐵 | 11號線紅樹灣南站E出口，步行僅39米 |
2. C塔（395米）——片區(qū)高地標(biāo)
狀態(tài)：在建（2026年2月完成6000噸鋼連廊合龍）
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參數(shù)詳情| 高度 | 395米 |
| 設(shè)計方 | 扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所（Zaha Hadid Architects） |
| 特色 | 全球罕見的褶皺多曲面幕墻，片區(qū)"顏值+實力"雙地標(biāo) |
3. 全球總部大廈（388米）
狀態(tài)：已竣工備案
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參數(shù)詳情| 高度 | 388米 |
| 總建筑面積 | ~47萬㎡ |
| 特色 | 鉆石切割立面 + 空中觀景臺，承載招行全球化戰(zhàn)略 |
4. 深灣匯云中心（359米）
狀態(tài)：已投用
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參數(shù)詳情| 高度/樓層 | 359米 |
| 總建筑面積 | ~60萬㎡ |
| 業(yè)態(tài) | TOD超級綜合體：地鐵上蓋 + 高端商業(yè)（10萬㎡）+ 酒店 + 辦公 |
| 特色 | 片區(qū)體量大的綜合體，實現(xiàn)"站城人"一體化 |
5. 中信金融中心
狀態(tài)：已封頂
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參數(shù)詳情| 總建筑面積 | ~28萬㎡ |
| 入駐 | 中信證券、等 |
| 定位 | 國際金融高地核心載體 |
6. 其他主要樓宇
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樓宇名稱狀態(tài)備注| 中國電子大廈 | 已竣備 | 中國電子總部 |
| 天音大廈（一期） | 已竣備 | 天音通信總部 |
| 神州數(shù)碼國際創(chuàng)新中心 | 已投用 | 神州數(shù)碼總部 |
| TCL華星光電總部大廈 | 已封頂 | — |
| 恒力大廈 | 已封頂 | 恒力集團(tuán)總部 |
| 歐加大廈 | 已封頂 | OPPO全球總部 |
| DU09-03項目 | 施工中 | 2025年12月新出讓 |
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維度詳情| 軌道交通 | 2號線、9號線、11號線三軌交匯（深灣站、紅樹灣南站）；規(guī)劃13號線直達(dá)機(jī)場+光明科學(xué)城 |
| 路網(wǎng) | 濱海大道、深南大道、沙河西路等主干道，"三橫三縱"路網(wǎng) |
| 口岸 | 緊鄰深港西部通道，10分鐘達(dá)口岸 |
| 樞紐 | 30分鐘至寶安國際機(jī)場，構(gòu)建"灣區(qū)1小時通勤圈" |
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類別詳情| 生態(tài)資源 | 南接深圳灣濱海帶、北倚華僑城濕地、西鄰高爾夫球場、東至歡樂海岸；1.2公里中央綠軸貫穿南北，通山達(dá)海 |
| 商業(yè) | 深灣匯云10萬㎡高端商業(yè) + 歡樂海岸 + 萬象城 |
| 文化 | 深圳歌劇院（在建）、深圳科技館（新館） |
| 政務(wù) | 區(qū)行政大廳、頭部銀行總部集聚 |
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時間節(jié)點里程碑| 2026–2028年 | 地標(biāo)全竣工、總部全入駐、配套全開 |
| 2028年 | 30+龍頭全部入駐 |
| 2030年 | 成熟運營，成為全球總部中心 |
| 2026年11月 | APEC峰會落地深圳，深超總作為城市名片亮相 |
深超總目前還處于大規(guī)模建設(shè)階段，大部分項目預(yù)計在2026–2028年集中竣工交付。已投用的樓宇以SIC超級總部中心（深鐵睿云中心）和深灣匯云中心為代表性可租賃/可售物業(yè)，其余多為各企業(yè)自持總部。如需進(jìn)一步了解某棟樓宇的詳細(xì)參數(shù)或租賃信息，可以告訴我。
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寫字樓出租和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)管理及投資咨詢
商業(yè)管理；物業(yè)管理；自有房屋租賃。(法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項目除外）^停車場服務(wù)；保安服務(wù)；園林綠化工程。
我們勇于擔(dān)當(dāng)責(zé)任，發(fā)揮企業(yè)的社會功能，整合社會資源，有責(zé)任承擔(dān)和引領(lǐng)深圳房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展！ 我們秉承誠信理念，以客戶為核心，做最全面最專業(yè)的服務(wù)提供商； 我們不參與投機(jī)，提供公平公開的資訊平臺，著力讓資訊透明，我們不為利所圖，絕不操控資訊，認(rèn)為違背社會利益的做法，最終會被社會拋棄。 我們?nèi)σ愿白鲎畹姆?wù)提供商；我們立志讓服務(wù)走近每個人...