深圳市光明國際汽車城 物業(yè)招商 租賃中心 光明區(qū)廠房倉庫出租-又黃又肉到濕的爽文メイリン モデルコレクション メイ|日韓亞洲高清一區(qū)二區(qū)三區(qū)
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光明國際汽車城是深圳市光明區(qū)傾力打造的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，位于光明區(qū)馬田街道油麻崗工業(yè)區(qū)，由老舊工業(yè)區(qū)華麗改造而成，2020年12月25日正式開業(yè)。項(xiàng)目總占地面積約92.5萬平方米，核心區(qū)建筑面積26.6萬平方米，坐擁68.4萬平方米配套明湖公園，是集汽車消費(fèi)、酒店、餐飲、娛樂于一體的綜合性商業(yè)園區(qū)。
截至目前，項(xiàng)目已引進(jìn)汽車品牌超50個(gè)，涵蓋德系豪華品牌與國產(chǎn)新勢力，包括小米汽車銷售服務(wù)中心、寶馬、比亞迪、問界、騰勢、小鵬等品牌樣板店和旗艦店。2025年社消零貢獻(xiàn)超85億元，建設(shè)以來總銷售額已突破200億元，已成為粵港澳大灣區(qū)品牌集中度高的汽車專業(yè)園區(qū)。園區(qū)涵蓋汽車銷售、交付、維修、改裝、專業(yè)直播等服務(wù)鏈條，構(gòu)建起覆蓋選車、購車、用車、玩車的全鏈條汽車生態(tài)圈。
光明國際汽車城處于粵港澳大灣區(qū)中心位置，輻射珠江東西兩岸，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈可覆蓋深圳、東莞大部分核心區(qū)域，輻射人口規(guī)模在3000萬人以上，天然賦予汽車城巨大的消費(fèi)潛能和市場藍(lán)海。
高速便捷：區(qū)域內(nèi)高速公路三縱三橫，開車1分鐘即可到達(dá)南光高速出入口
公交完善：附近設(shè)有油麻崗總站、光明國際汽車城南門等多個(gè)公交站，可換乘B942線、M238路、M256路、M455路等多條公交線路
區(qū)位優(yōu)越：西臨根玉路，北接?xùn)|明大道，東側(cè)及南側(cè)為風(fēng)景優(yōu)美的明湖公園
汽車城采用“一帶、兩軸、三節(jié)點(diǎn)”空間結(jié)構(gòu)，劃分為四大功能區(qū)，為消費(fèi)者提供從購車到休閑的全鏈條服務(wù)：
功能分區(qū)規(guī)劃面積核心業(yè)態(tài)| 汽車展銷區(qū) | 約16.4萬㎡ | 4S店、二手車市場、平行進(jìn)口車交易中心，集整車銷售、零配件銷售、售后服務(wù)、信息反饋于一體 |
| 科技電商區(qū) | 約2.4萬㎡ | 集合汽車文化、研發(fā)創(chuàng)新、科技體驗(yàn)、線下展示展銷、線上電商交易、倉儲物流服務(wù) |
| 綜合配套區(qū) | — | 酒店、公寓、餐飲、生活配套 |
| 文化休閑區(qū) | — | 汽車文化休閑、特色街區(qū)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè) |
合理的區(qū)域布置將汽車主題特色街區(qū)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)以及休閑娛樂業(yè)態(tài)緊密結(jié)合，消費(fèi)者不僅能一站式對比試駕主流品牌，還能享受“上午看車、中午簽約、下午上牌”的高效服務(wù)，極大提升購車決策效率。
明湖公園：深圳首個(gè)汽車主題市政公園，面積約68.4萬㎡，含約30萬㎡水面，融合試乘試駕、文化展覽等元素，形成“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+文旅”融合生態(tài)
CC PARK商業(yè)街區(qū)：稀缺特色公園商業(yè)街區(qū)，位于明湖畔、車城里，由三棟臨湖物業(yè)組成，建筑面積約1.3萬平方米，為汽車城具商業(yè)價(jià)值的物業(yè)，已有瑞幸咖啡等商戶簽約入駐
配套設(shè)施齊全：推進(jìn)打造庫存車停車場、立體停車庫、智慧園區(qū)、車管服務(wù)站等，豐富汽車城產(chǎn)業(yè)配套；與市屬國企合作建設(shè)智慧燈桿、集中制冷、屋頂光伏等項(xiàng)目，共同打造全市首個(gè)新基建、首批供電環(huán)境升級綜合試點(diǎn)示范園區(qū)
消費(fèi)場景豐富：“周末到汽車城做保養(yǎng)，順便帶家人到明湖公園露營，晚上品嘗特色乳鴿后返程”已成為不少市民的生活日常
近日，汽車城有少量優(yōu)質(zhì)物業(yè)正在火熱招商，誠邀各優(yōu)質(zhì)品牌商戶入駐。
項(xiàng)目詳情| 總占地面積 | 92.5萬㎡ |
| 核心區(qū)建筑面積 | 26.6萬㎡ |
| 明湖公園 | 68.4萬㎡ |
| 一期招商面積 | 約5.6萬㎡（高端4S店、公寓） |
| 二期招商面積 | 約13萬㎡（4S店、汽車電商、企業(yè)辦公、園區(qū)服務(wù)配套） |
| 三期招商面積 | 約8.2萬㎡（汽車主題商業(yè)、文化休閑、特色街區(qū)、商務(wù)酒店） |
| 招商業(yè)態(tài) | 汽車品牌4S店、銷售展廳、商務(wù)辦公、電商、直播基地、連鎖酒店、公寓、宿舍、特色餐飲、生活配套、親子體驗(yàn)、休閑娛樂、體育運(yùn)動(dòng)等 |
量身定制入駐方案：項(xiàng)目為不同類型的投資者提供不同的入駐方案，積極探索多元化的入駐模式，為入駐商戶提供定制化的支持服務(wù)。
面對汽車市場的深刻變革，光明國際汽車城積極應(yīng)變。2024年深圳汽車總銷量49.5萬臺，新能源汽車滲透率顯著提升，在此背景下，汽車城及時(shí)調(diào)整園區(qū)品牌結(jié)構(gòu)，引入鴻蒙智行、方程豹、極狐等10多個(gè)新品牌，目前新能源品牌占比超70%。
項(xiàng)目入選2022年深圳市重大項(xiàng)目，總投資5.36億元，預(yù)計(jì)拉動(dòng)社會(huì)投資逾22億元，將通過集中供冷、屋頂光伏發(fā)電等措施打造近零碳排放示范園區(qū)。未來，項(xiàng)目將引進(jìn)豪華及一線品牌4S店40家以上，目標(biāo)占據(jù)深圳市20%以上汽車消費(fèi)市場份額，運(yùn)營成熟后可實(shí)現(xiàn)年銷售額約200億元以上，成為全市產(chǎn)業(yè)升維新樣板、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)增長極、城市再生示范區(qū)，成為廣大汽車消費(fèi)者、愛好者交流互動(dòng)、消費(fèi)體驗(yàn)的打卡新圣地。
大東明工業(yè)園：位于光明區(qū)民生一巷民生工業(yè)城西南側(cè)，同屬光明區(qū)，提供廠房辦公靈活選擇。
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